清水湾的开发说来颇有些坎坷。 上世纪九十年代初，清水湾作为旅游景区开发，1.2万亩土地全部出让给数十家企业，但很多企业交罢定金，圈地后就一走了之，开发之事遂成纸上谈兵。而后清水湾土地经处置由政府无偿收回。2000年，陵水县重新修编《土地利用总体规划》时，把清水湾建设用地全部修编为农田用地，当时进行农业产业结构调整，大力发展海洋产业，一时间高位池养虾蜂拥而上，绵长的海岸线星罗棋布着542口虾塘，养殖水面达3296亩，几乎占陵水虾塘数量的三分之二。2005年，陵水县重新调整《土地利用总体规划》和《滨海风景名胜区总体规划》，又将清水湾修编为旅游景区。2006年起做为旅游地产开始开发，开发土地面积约两万亩。

从此被撕裂的沙滩，将不再影响清水湾的美丽，风雨之后，它期待美丽绽放。

清水湾目前有十几家房地产商进驻开发，各家开发楼盘的名称，一般为集团名字＋楼盘名字，中间加间隔号（也可不加），如雅居乐·清水湾、绿城·蓝湾小镇、碧桂园·珊瑚宫殿等。其中以雅居乐集团开发最早（2006年启动，2009年开盘）、规模最大（近16000亩），是当仁不让的龙头老大。 它在清水湾开发有两个楼盘，一个是雅居乐·清水湾，一个是雅居乐·山海间，其中雅居乐·清水湾占地15000亩，是清水湾规模最大的一个楼盘， 也是连续六年（2009-2014）稳坐海南地产头把交椅的旗舰项目，正是它把整个清水湾给带旺了。

我这次在清水湾是在雅居乐·清水湾居住的，所以介绍清水湾自雅居乐·清水湾开始，其它的楼盘待以后慢慢再作介绍。

雅居乐·清水湾，沿16公里清水湾景观大道由西北往东，依次是果岭牧歌、金色果岭、蔚蓝高尔夫、蔚蓝海岸、幸福万象、 蔚蓝星语、星海传说、瀚海银滩、 蔚蓝星辰、海洋之心、碧海帆影、云海泽月、云海帆歌、海境新天14个组团。

在雅居乐·清水湾的东部，是雅居乐·山海间，尽管面积不大，但它不属于雅居乐·清水湾，而是与之并列的另一个楼盘。

有人可能会问了，介绍清水湾为什么要提“楼盘”及“组团”呢？须知清水湾是地跨陵水县英州、新村两个乡镇沿海一条12.6公里的狭长地带，这么大的地方，要介绍得比较全面一些，得分开地块来说，而这些地块若用现成的名称，那就是各地产商开发的楼盘及组团。可是按楼盘及组团来写的话，会有介绍房地产的嫌疑，这木办法，因为清水湾就是按楼盘及组团来划分地块的，“楼盘”及“组团”与我们通常说的“小区”也不是一个概念，用楼盘、组团既定位准确，又让人一看就知道是指哪里，尽管这样写会有些嫌疑。

对是不是房地产介绍，我是这么认为的。第一，清水湾属于旅游地产，本就是个景区与楼盘的混合体，写景区必然要写楼盘，写楼盘也就是写景区。第二，看楼盘也是看风景，大海、沙滩、椰林什么的是风景，楼盘难道就不是风景了么？咱俗人一个，还木有到只谈风花雪月不谈衣食住行那个境界呢。

我在清水湾闲住期间，跑过雅居乐·清水湾的几个组团，不为买房，也不为看房，只为闲转。但雅居乐·清水湾这个楼盘毕竟还是太大了，一万五千亩，带状地块，32里长，不可能都跑到的，虽然说都坐车经过，但步行拍片的只有几个组团，且拍的多是楼房外貌，室内嘛人家也不让随便进去哈。

蔚蓝海岸  这是雅居乐·清水湾最早的一批组团，2009年开盘。 组团内有一片湖水，环境不错，所以也被称为“湖畔乐活小镇”，地块内及周边配套齐全，生活方便，有湖畔商业街、壹号公馆，步行10分钟可到清水湾最大的市场──南果市场，20多分钟可到海边。

蔚蓝海岸  湖面虽然不大，但也算是内湖外海的格局哈。

蔚蓝海岸  湖中多植睡莲，虽是寒冬，也有花开。

蔚蓝海岸  在湖边钓个小鱼，无论收获，自是一份休闲。

星海传说  这个组团的楼栋多为小高层，这在清水湾也算比较稀缺了，2010年开盘，因赶上当年海南岛成为国际旅游岛，导致房价不菲。地块绿化程度超高，一步一景，组团内有众多商店，配套齐全，生活方便，10多分钟可到海边。

星海传说  组团有三个主出入口，均临清水湾景观大道，图为中出入口。

星海传说  小高层楼栋之间距离远，采光通风良好。

星海传说  从中出入口往西，沿大道是一溜几十家商业用房，包含银行、邮局、租车行便利店、家居店、陶艺店、烘焙店、酒庄等。

星海传说  清水湾大道不属政府投资，而是雅居乐集团自建的，全长16公里，景观遍布，在此放慢脚步，让回家的心情变成一生柔软的时光。

瀚海银滩  该组团不仅处于雅居乐·清水湾，而且是处于整个清水湾的最佳地段。说最佳是指，一呢，在湾区核心；二呢，在海岸线最前沿。瀚海银滩组团是雅居乐·清水湾最早开发的一线海景房，离海边非常近，因为处于湾区的核心，这里有商业街、餐饮街，有游艇会、歌剧院，有星级酒店、文化广场，生活的高端丰富和便利快捷可谓稀缺。

清水湾既是个超大楼盘，同时也是个旅游景区，清水湾旅游区东起游艇码头出海口，西至龙头岭，拥揽一段最美的海岸线，许多游客来到清水湾主要游览的就是这一段，而这一段正处于瀚海银滩的南边。

瀚海银滩  高层海景洋房，立面运用弧形饰线，浅蓝灰的玻璃外墙，形成与大海和谐统一的高贵格调。

瀚海银滩  通透的建筑设计，将自然环境引入室内，内外空间互为景致，开放式大气风格，眼界所到之处皆是浩瀚海景。

瀚海银滩  这里的天总是这么蓝。

瀚海银滩  组团内有两个大型游泳池。

瀚海银滩  瀚海会，这可能是酒店式公寓住宅吧。

瀚海银滩  瀚海会。

瀚海银滩  瀚海会。

瀚海银滩  一线海景泰式临海别墅，由功力深厚的泰国著名设计公司DEVA STUDIO CO.LTD执笔，秉承精美堂皇的泰式风格，拥有泰皇宫班的尊崇气度，依托海滩波度，抬高首层，将视野无限引向大海。

瀚海银滩  每天到柔软洁净的沙滩走上一圈，生活再多的阴郁都会随海风而飘走。

瀚海银滩  海岸步道。

 

瀚海银滩  自由时间逆时针时钟，光阴倒流，回到童年，不忘初心，自由自在。

瀚海银滩  由于瀚海银滩与清水湾旅游区几乎是重叠的，组团大门内的主道路成了旅游车辆和游客的下海旅游通道，这多少干扰了业主的日常生活，使他们感到人身财产的安全受到了威胁，对此，不少业主非常不满。

蔚蓝星宸  蔚蓝星宸组团位于湾区中心，有洋房、别墅两种房型，洋房（即高层住宅）南北通透，户户朝南，八楼以上看海，通风采光很好。因为在湾区中心，东边是游客中心、汽车总站、加油站，南边是中心会所，东南边是游艇码头、歌剧院、商业街、餐饮街，步行15分钟到海边。

蔚蓝星宸  我这次在清水湾，就是在蔚蓝星宸二期居住的，老想着家门口啥时候都可拍片，可结果蔚蓝星宸却木拍几张片子，灯下黑哈。

蔚蓝星宸  难忘那些蓝天白云。

蔚蓝星宸  难忘那些蓝天白云。

蔚蓝星宸  难忘那些蓝天白云。

蔚蓝星宸  蔚蓝星宸组团一期、二期都有自建游泳池。

蔚蓝星宸  蔚蓝星宸的业主们。

蔚蓝星宸  傍晚景色。

蔚蓝星宸  除夕夜拍的。

蔚蓝星宸  蔚蓝星宸的北面就是大片农田，属英州镇军田村，闲来去田野间走走，也是不错的选择，可谁能想到，九年来，如今俨然繁华小城市的清水湾就是在这样的农田上一步步发展起来的。

蔚蓝星宸  看到蔚蓝星宸二期十几栋楼房前的大土坑了吗？这是个工地，规划中要建商业中心，七万二千平米。七万二千平米是什么概念？您去过或听过三亚海棠湾的免税中心么？那是全球规模最大的单体免税店，清水湾这个商业中心与它一般大，也是七万二千平米。商业中心建成后，整个清水湾区居家生活还有些不便的印象将会被彻底颠覆，大型超市、蔬菜水果市场、美食餐饮街、品牌购物街、咖啡厅、酒吧、美容院……应有尽有。

这样的商业中心建成，对整个清水湾不啻是福音，但对蔚蓝星宸的业主们来说，却是忧大于喜。怎么说呢？喜的是居家购物肯定近水楼台，方便多了；忧的是当时花大价钱就是冲着海景房的，凭窗南望，近处游艇码头波光粼粼，稍远处蔚蓝大海潮起潮落，很惬意啦，可商业中心这庞然大物（15层）建成后，硬生生地把南望的视线挡了个严实，游艇码头看不到了，大海也看不到了，海景房的高价还值么？鱼与熊掌不可兼得啊。

蔚蓝星宸   在蔚蓝星宸拍的片子比较少，放上一幅户型图吧，这就是我居住的那个户型。（愈发像是房地产介绍了哈）