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从牧场果园到科技人最爱的摩根山(Morgan Hill)

(2012-10-11 13:13:18)
标签:

房产

摩根山(Morgan Hill)位于圣塔克拉拉县南段,在圣荷西以南12里处,整个谷地有4里宽,西环圣他告鲁兹山脉(Santa Cruz Mountains,东拥魔鬼山。

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摩根山建于19061110日,以1994年在这里修建一间度假别墅的三藩市居民希拉姆-摩根-希尔的名字命名。最初,此地只是一个由经营牧场,农耕和果园人士组成的小社区,誰料到最后却演变成矽谷高科技人士居住的地方。

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摩根山的每户中间年所得为81,958元,每个家庭的中间年所得为90,134元。目前该市的房屋中间价约达77万元。

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在西班牙探险人士自墨西哥低达此地前,爱好和平的美国印第安部落居住于绿意盎然的圣塔克拉谷中。1778年,西班牙和墨西哥统治这片广大的地带,其中包括今日的摩根山。

1845年,莫非买下9000亩地,即是后来的ojo de agua de la coche牧场。莫非是第一批横越内华达山脉的特洛基隘口的拓荒人士的领袖,莫非一家人后来在托罗山谷定居。1870年,莫非的7名子女又购买了7万多亩地。

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到了1896年,当地人口已经增长至250人,有一间邮局,车站,2间旅馆,1间餐厅和几间教堂及商店。该市经过多番争议后,终于在19061111日升格为城市,1909年时的人口增至1000人。

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1950年代转型为郊区住宅区

1所学校在1894年设立,但很快就不敷使用。到了1920年代,摩根山以生产李,杏,桃,梨,苹果,核桃及杏仁等农作物为人所知,该地也发展出几间蒸蒸日上的葡萄园,可惜在禁酒时期被迫停止生产葡萄酒。在1950年代左右,摩根山经历一场经济转型,从农业中心转变成郊区住宅社区。

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拥有2座大型商业园区

虽然大部分属于住宅社区,市内却有2座大型商业园区,摩根山牧场(Morgan Hill Ranch)面积达400亩,是矽谷最大型的商业园。

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公司选择摩根山设厂或办公室主要有7大原因:土地和建筑物的成本价格合理,生活品质高,半乡村的气氛,逆向通勤,附近有专业或半专业人力资源,容易利用矽谷的商业基本构架,及附近有比较平价的房屋。此外,横跨圣他克拉县与斯坦尼斯劳斯县的亨里克州立公园,占地86,000亩,也有一部分位于摩根山,离圣荷西只有1小时车程,可惜因为很少人知道,所有每年只有4万名访客,仍保持原始的大自然气氛。

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