在购物中心同质化严重的今天，租金仍然作为购物中心的主要利润来源。但随着体验式消费的不断升级，购物中心的各种创新盈利手段也层出不穷。随着“中庭经济”和“广告经济”的兴起，未来的购物中心走向多元化创收阶段，综合营销能力成为考验购物中心运营能力的关键。除了租金之外，购物中心还有哪些赚钱招术呢？

http://s13/mw690/002rYtHygy6VdjqIO4I8c&690中庭、广告经济的增收术" TITLE="购物中心多元化创收, 中庭、广告经济的增收术" />　一、门店租金收入——购物中心的主要盈利手段   

　　购物中心中承租能力最高的是服饰类、其次为生活服务类（即超市、便利店、生活配套服务），餐饮业承租能力较之前两者排在第三位，而承租能力最末的是休闲娱乐类。

　　最近一两年，购物中心大大提高餐饮和休闲娱乐业态比例，压缩承租能力最高的服装业态。因为餐饮和休闲娱乐业态在吸引客流方面具有优势，也大大提供了其他商铺的曝光率。因而人气较高的购物中心，其他商铺租金也会相应的上涨。http://s10/mw690/002rYtHygy6VdjDGG2Rd9&690中庭、广告经济的增收术" TITLE="购物中心多元化创收, 中庭、广告经济的增收术" />

　　二、中庭运营收入——购物中心正兴盛的创收手段  

　　汽车、化妆品展示、特卖会甚至明星见面会。这些商业活动的背后蕴藏着非常专业的“中庭经济”运作，以及一年高达千万元级的中庭收益，有时中庭活动甚至是商场调节低收入商铺租金与分成的“利器”。

　　现在“中庭经济”带来的不仅仅是几百平米的中庭场地出租所带来的收入，更多体验在一些活动所带来的商场人流，以及潜在消费。

　　以深圳市内一中型商场中庭约120平方米的促销用地租金为例，以前每日约5000元，现在涨到每日约7000元，周五、周六更贵一些。

　　（1）商家活动：一般是购物中心内的进驻品牌，租用商场中庭做一些促销或者商家宣传活动。

　　（2）企业或个人活动：如一些书迷、歌迷签售会、影迷见面会等一些明星公共活动，或者一些其他企业如汽车等的宣传活动。

　　（3）艺术展览、其他展览：为了凸显商场的文化氛围，现在很多商场也把艺术展览搬进购物中心，这些展览有些是收费的，也有些是免费的。

　　三、广告收入——购物中心隐形的创收手段

　　商场自身的拥有广告功能收入，通常指商场通过改造或开发自身建筑物，使其成为具有广告宣传功能的媒体，再通过出租或出售这些广告空间所获得的收入。

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　　1、品牌广告

　　在购物中心内，不少商家希望通过发布创意广告、吸睛单张、趣味活动来提升自身品牌的形象感和知名度。因为人流集中地购物中心能带来品牌所想要的曝光度。一般而言，购物中心内的广告主要由进驻品牌构成，除去商场根据自身宣传需要订做的广告，其他的品牌想要在购物中心打广告，则需要支付一笔价格不菲的费用。

　　2、企业赞助

　　一般而言，具体的赞助方式多为出售品牌或一些活动冠名权，并且购物中心可以通过与赞助企业的合作形成一种战略营销联盟关系。对国内来说，购物中心寻求商业赞助还是一种新颖的模式，有很大的商业空间和利益空间可挖掘，对当下的商业地产热可以说有积极意义。

　　对于商业地产开发商来说，自持物业越来越多。这也对运营的收益要求自然越来越高。而收益不仅仅来自于租金或利润收入，还应该寻求多样化的利益来源。国外有一些购物中心采取赞助运营的方式，如伊本•巴图塔购物中心、Centro、英国Bluwater等。