商业模式是热点，很多行业都在进行商业模式创新。

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　　租赁市场的新模式

　　北京市租赁市场，最近出现一种经营模式：二房东。

　　在北京租赁市场出现了这样一种情况，有公司出面来与拥有房源或者拥有房子的住户，签订长期租赁合同。一般几年的租期，一次性支付房租。然后由这家公司，寻找需要租住房子的人，进行出租。这就是二房东模式。

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　　二房东模式本来是一种常见的模式，并不新鲜。但是这种模式在北京出现问题了。

　　第一，北京房源有限。北京能出租的房子数量是有限的。

　　第二，租住人群数量非常庞大的情况下。

　　这样就产生非常严重的问题，就是有人大量收集房源，进行垄断经营的，导致的租赁价格快速提升的问题，伤害需要租房人的利益。反而有房出租的人没有得到什么好处。这种现象在北京的天通苑表现的非常明显。

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　　怎么办?

　　本来租住房子是个市场问题，但是，一旦这种模式影响到大多数利益的时候，就是公共问题。因此，当有人进行垄断经营的是政府依据，应该出面进行这个管理和纠正。

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　　这种现象如果发展下去会出现一种新的服务，就是通过互联网进行网络服务，减少中间环节，来降低租房的价格。有头脑的企业家可以尝试这种创新

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　　总之，象这种现象，涉及到很多人利益，不能完全用市场化这个词来解释，政府应该重视和研究。

　　文章来源著名管理专家李江涛教授，公众号(李江涛商学)