关于资产和财产的区别,可以从下述几方面来理解:
第一,由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有,所以,财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质.相比之下,资产则只归企业所有.
第二,由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有,所以财产属于自有资本的范畴,与此同时,与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态.
第三,企业的财产虽属于自有资本的范畴,但它并不是由出资者的投资所形成的,而是企业总资本运营收益或总资产运营收益的积累,所以,财产既是资本的产物,又是资产的产物.
第四,从企业的借贷关系看,有资产就有负债,即资产是与负债相对应的;相比之下,财产则不与负债相对应.
第五,由于资产与负债相对应,所以资产就随负债的增加而增加,随负债的减少而减少.相比之下,由于财产不与负债相对应,所以财产就不随负债的变化而变化.

资产与资本的区别
资产是可以利用并能给企业带来经济效益的物资。
资本是投资者投资并取得收益的资金，可以说是所有者权益
根据 资产＝负债+所有者权益
可以他们之间的关系
资本不一定是资产，根据最新规定，不能给企业带来收益的不能确认为是资产，如投资者投资的固定资产，几年后如果技术落后不能给企业带来收益则应该提减值准备，所说就不能说是资产了，资产不一定是资本。

1. 资产是企业、自然人、国家拥有或者控制的能以货币来计量收支的经济资源，包括各种收入、债权和其他。

2. 资金是指货币的统称。资金：广义上讲，与“资产”的概念是一致的，但它有缩小范围的概念，如特指货币资金，或是特指营运资金。

3. 资产是一种企业拥有的资源。特性就是预计在未来会给企业带来经济收益。资产的来源有可能是企业直接购入的、生产的、建造的等等。是具有商业价值的。企业的银行存款、购买的货物、建造的大楼等等，都属于企业的资产。

4. 资本是指所有者投入生产经营，能产生效益的资金。说的俗一点，就是经商的“本钱”。以宏观经济学角度来看，泛指投入的一切资本，包括有形的、无形的、金融的、人力的，投资者希望这些资本能够让企业顺利经营下去，并为他们创造利润，在会计上通常确认为“实收资本”。

5. 资产和资本的区别可以归纳为：资产和资本是两个概念，资产是通过交易事项形成的资源，资本是投资者直接投入的“本钱”。\

6. 资产指企业的所有资源，包括货币资金、实物、债权等。