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10月3日新的楼市限购政策落地后，“七区查房六区限购”，购房者购房网签前，需要查询是否具有买房资格，加上地税信息系统升级的影响，排队等着办理查询住房信息、办理网签过户、缴纳交易税费的群众，让市房产大厦房产交易大厅连续多日挤得像春节期间的车站候车厅。不过记者从10月22日市住房保障和房产管理局举行的新闻通报会上了解到，随着职能部门多项措施的出台，为买房查限购、办网签，大可不必再去交易大厅“挤油油”。

　新房：限购网签开发商就给办了

　　以往楼市限购期间，买房人购买新建商品房，需要从房产信息系统中查询家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)住房情况，符合购房条件的，由房管部门开具“限购证明”，才能与开发商签订购房协议，并由开发商统一办理网签手续。

　　按今年的政策，买房人买商品房时，完全可以委托开发商代为办理限购证明查询，不用自己跑腿。买房人委托开发商查询的，可将身份证、户口簿等相关材料交给开发商，由对方安排专人进行初步核验后，将家庭成员信息录入新建商品房网签系统，房管部门在后台查询核对后，将信息反馈给开发商即可。“如果买房人不放心让开发商代为办理查询业务，可以和开发商一起持相关资料预约办理。”

　　记者了解到，为方便开发企业和买房人，市房产交易监理所会根据开发企业预约情况，合理安排企业申报资料，对购房人数较多的项目，安排房管流动服务车进驻，集中受理相关业务。据介绍，通过优化流程和科学合理调度，增加后台人员加班审核，自限购以来，房管部门已完成新建商品房限购核查1000余份。

　二手房：数量集中中介就能办

　　和购买新建商品房相比，买二手房要麻烦些。以往限购期间，买房人需要自行到房产交易大厅查询家庭房产情况，拿到限购证明后，才能和卖方、中介人员一起办理网签过户手续，并缴纳相应的费用。办一笔二手房交易业务，往往需要五六个人一起去，遇到交易高峰期，人多拥挤、排队等候也就在所难免。

　　为应对本轮楼市限购，房管部门在市房产交易大厅增加了4个窗口，专门用于开具二手住房限购证明;同时，在站前街、高新区、槐荫区、长清区4个服务大厅开设了限购、网签一体化窗口，一站式办理限购、网签业务，有效分流人员。

　　此外，房管部门还根据部分中介成交量大的情况，安排工作人员到中介设立业务办理外派点，一站式为买房人办理限购、网签手续。买房人通过大型中介购房的，完全可以由中介预约，集中办理相关手续。中介没有外派点的，可以由中介电话预约，根据预约时间到专门的预约窗口办理;不通过中介自行成交的，也可以自行预约办理或排队办理。

　　市房产交易监理所所长郎咸颖告诉记者，为切实方便群众，市房产交易大厅还实行“每周七天工作制”，买卖二手房可以利用周末办理限购、网签等手续;正常工作日采取错时、延时服务，安排工作人员每天7点就放号，中午轮流值班办理业务，当天取号的，当天加班也要办理完毕。

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　　信息近期联网 单身族买房不用急

　　根据限购政策，买房者购房需要开具限购证明，这需要买房人提供家庭成员信息。此前，民政部门已明确不再出具个人婚姻状况证明。这意味着单身族(未婚、离异、丧偶等)由于无法证明自己的家庭成员情况，就开不出“限购证明”。“单身狗”因限购无法买房，成为此前被群众吐槽较多的现象。

　　记者了解到，在所有购房者中，单身族所占比重并不大。限购政策也并非不让单身族买房，少数单身族已买房却无法网签，其原因在于房产信息系统与民政部门的相关数据没有实现信息共享。

　　据郎咸颖介绍，此前房管、建委、国土等部门已实现信息共享，目前与民政、公安部门的信息联网工作正在全力推进，单身族买房不能办理限购、网签的问题，很快就能解决。(本报记者 刘文忠)