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重要会议为楼市发展注入新动力

(2025-03-05 23:15:36)

在经济发展的大棋局中,房地产市场始终占据着举足轻重的地位。从去年底的中央经济工作会议到今年的政府工作报告,对房地产市场的关注度持续升温,一系列表述与决策,犹如一盏盏明灯,为房地产市场的未来发展指引着方向。

此次政府工作报告在房地产相关内容上,相较于去年底的中央经济工作会议,不仅更加丰富详实,更是首次将 “稳住楼市” 写入总体要求,明确提出 “更大力度促进楼市健康发展”。这一举措延续了中央经济工作会议对 2025 年房地产的定调,凸显了稳楼市对于今年经济稳定增长的关键作用。

在 2025 年的政府工作任务里,房地产方面的诸多表述变化格外引人瞩目。首先,在房地产政策优化领域,“因城施策调减限制性措施” 的提出,犹如一场及时雨。长久以来,房地产市场存在着地区差异明显的特性,统一的政策难以满足各地的实际需求。而这一政策的出台,赋予了各城市根据自身实际情况灵活调整政策的权力。经济发展较快、住房需求旺盛的城市,可以适当放宽购房限制,刺激市场活力,促进住房消费;而对于房地产市场库存较高的城市,则可以通过调减限制性措施,加快去库存步伐,实现市场供需的平衡。这种因地制宜的政策调整,将使房地产政策更加精准高效,更好地适应不同城市的发展需求。

其次,在推进收购存量商品房方面,首次提出 “在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”,这一举措具有深远的意义。以往,收购存量商品房在主体、价格和用途等方面存在诸多限制,导致收购工作进展缓慢,难以充分发挥盘活存量资产、稳定房地产市场的作用。如今,城市政府拥有了更大的自主权,可以根据本地实际情况,确定合适的收购主体,合理制定收购价格,并灵活规划用途。这不仅能够有效消化市场上的存量商品房,减少资源浪费,还能为城市的保障性住房建设、城市更新等工作提供有力支持,推动城市的可持续发展。

再者,政府工作报告首次提出关于建设 “好房子” 的要求,并明确要 “完善标准规范”。这一要求的提出,标志着房地产市场从注重规模扩张向注重品质提升的转变。在过去,房地产市场在快速发展的过程中,部分房屋存在质量不过关、居住体验不佳等问题。如今,建设 “好房子” 成为新的目标,意味着开发商需要更加注重房屋的质量、功能、环境等多方面因素。通过完善标准规范,将为 “好房子” 的建设提供明确的指引,促使房地产行业提升整体品质,满足人们日益增长的对美好生活的向往。

中央经济工作会议和政府工作报告所传递出的房地产相关信息,为楼市发展注入了强大动力。这些政策的调整与完善,将有力地促进房地产市场的健康稳定发展,为经济的持续增长提供坚实支撑。在政策的引导下,我们有理由相信,房地产市场将迎来更加美好的明天,为社会创造更多的价值。

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