取消商品住房“限价”措施是市场经济的必然

在市场经济体系中，价格机制起着基础性作用，它能够有效地指导资源配置，反映供求关系，促进经济效率的提升。应该说市场经济最为重要的判断标准就是价格，价格是不是由市场决定的，是不是由供需关系决定的，能不能灵活的根据供需来改变价格，这可以当做判断的重要依据。

然而，在某些特定时期和特定领域，出于维护社会稳定、保障民生福祉等目的，可能会对市场价格进行干预和调控。在房地产市场中，住房“限价”政策便是这样的调控手段之一。但近日郑州市住房保障和房地产管理局发布通知，决定取消新建商品住房销售价格的指导，这一举措无疑宣告了房地产市场走向更加市场化的重要步伐。

取消商品住房“限价”措施体现了市场在资源配置中的决定性作用。在以往的住房“限价”政策下，政府通过设定价格上限来遏制房价上涨，防止市场过热；同时通过设置价格的下限，来防止价格的大幅度波动。但这种干预往往会带来一些副作用，比如影响房屋供应，降低房地产开发商的积极性，甚至可能导致质量下降和供需不匹配等问题。而放开价格限制，让市场供求关系自然调节房价，有助于恢复市场的自身调节功能，使房价更真实地反映市场状况。

取消“限价”是尊重市场主体自主权的体现。在市场经济条件下，企业作为市场的主体，其定价权是基本的经营自由之一。开发企业按照自主定价进行销售，可以根据自身成本、市场需求以及项目品质等因素综合考量，灵活制定销售策略，供不应求之时价格就会上涨，相反供过于求的时候，价格就下降，用价格来协调供需关系，这才是价格最真实的含义。同时这也会激发企业的创新活力，让消费者有更多选择，从而推动产品和服务的多样化和质量提升。

取消“限价”有助于促进房地产市场的长期健康发展。长期以来，“限价”政策虽然短期内能够抑制房价上涨，但难以从根本上解决房地产市场供需矛盾和结构性问题。相反，过度的行政干预可能还会扭曲市场信号，增加市场运行成本。同时过多的限制价格的波动，也会导致同样的问题，便利价格机制失灵，供需不能很好的体现。放开价格管制，将使得房地产市场的价格机制更为灵活和有效，有利于避免因政策导致的市场波动，为房地产市场的平稳健康发展提供更为有利的环境。

取消商品住房“限价”措施是市场经济的必然，它不仅彰显了市场在资源配置中的决定性作用，也反映了政府对市场主体自主权的尊重，有助于促进房地产市场的长期健康发展。未来，随着更多的城市加入这一行列，我们有理由相信，商品的价格最终还是会由市场来决定，来直接体现其供求关系，使得市场更有效，更加灵敏。