房地产最近被大家提及的比较多，也出了许多相关的政策，许多人也开始关心这个行业了，那么这个行业在实体经济当中具有什么样的作用，对于投资者来说又意味着什么？既然是从现实出发，去判断企业的未来，那么自然是要知道总体经济的状况，谁是经济的主导力量，只有把这些搞清楚，那么就知道如何来看待房地产，如何来判断未来的经济发展。从客观的意义上来说，房地产在整个经济当中的作用还是相当大的，也会对股市的波动有着重要的影响。

首先，从实体经济的角度来说，房地产是整个国民经济的支柱产业之一，是我们不能回避也不能否定的。实体经济有住房和城乡建设领域拥有两个支柱。一个是建筑业，2022年增加值占GDP6.9%；另一个是房地产业，2022年增加值占GDP6.1%，两个支柱合起来占13%。把两根柱子稳住，对稳定经济大盘有重要意义，从总体经济的占比来说，这当然是比例很高的，并且如果再加上上下游的产业链，比如建材，装修等，那么占比就更高了，可能这个比例要超过20%，这就是现实的状况，无论是哪个国家，其实这个数据都是比较高的，只是我国处于这个阶段，可能这个占比更高而已。

那么在现实的状况之下，如何来使得经济稳定并且稳中有升呢？显然要先稳定的房价，到不是说一定要使得房价大涨，而是稳定，并且交易要活跃，如果房价不稳定或者说不断的下行，那么当房价下跌时，房子的成交量也在下滑，此时房地产的直接关联和衍生行业的从业者，都可能因此失业或降薪，更重要的是这些行业给人们提供的工作机会不在少数，届时影响社会经济的不安定因素会持续增加；根据价格影响需求的价值规律看，房价才能避免上述情况的发生，才能让实体经济获得更多的资金支持，实体经济的发展能给我们带来更优质的医疗、交通等资源；人们衣食住行的需求也会因此得到满足；未来我国的经济支柱也会从房地产变成高新科技产业，建设创新性国家的步伐将进一步加快。

未来的经济发展肯定是以科技为第一驱动力，这也是必然的结果，相信大家也都看到了，但这个切换是个过程，并且是漫长的过程，这是需要时间来完成的，现在房地产仍然还是不能过早的让出领导者的地位，交接本身就是一个过程，而不是几年的时间内能够完成的。

从价格的角度来说，未来的房价再难以大涨了，必定人口的数量在那里，除了极个别的核心城市之外，绝大多数地方的房价都将出现不断的回落，尽管这个回落可能是很漫长的，但也必然会来临，房子去掉了金融属性之后，那么就只有居住这一个属性了，本身房价当中也是因为包含了金融属性才使得它的价格严重的过高了，现在就是回归的过程，但这个过程不能过于剧烈，最好是一个缓慢的过程。