加载中…怎样看李嘉诚七折卖房
(2023-08-09 18:42:52)最近李嘉诚旗下长江实业的新盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平米），扣除18%折扣后，折后总售价为290万港元，折后每呎价约13810港元（约合13.68万元人民币/平方米）。这一售价较周边目前在售二手房便宜了30%，相当于打七折出售，价格甚至回到了7年前，引发行业震动。
“亲海駅II”的「駅」通“驿”，日并且这个楼盘的幕后老板就是长江实业也就是李嘉诚的公司。这引起了市场的高度关注，同时也导致了a股房地产公司的大幅震荡。这样的变化，我们应该初中看到什么呢？
还记得在2013年的时候，他的公司把内地的一些地产项目转手出让，当时还被很多内地的房地产大佬嘲笑，当然他也错过了后来的2015
2016年房价快速上涨的阶段，当时看似乎这样的决策并不高明，然而时至今日，看看皮带哥的现状，再看看那些已经跌破净值退市的房地产类上市公司，我们再看当初的决定，似乎就会得出不一样的结论。
最近几天A股的房地产类公司也给出了这样的反应，多数个股都出现了比较明显的震荡下行态势，这与几个月来的走势是不同的，过去的几个月，在明确的政策信号指引下，A股的房地产类股票都走出了一波不错的反弹行情。市场的情绪也有所好转，对于房地产未来的看法有所缓和，然而在这次七折卖房的影响之下，市场的情绪又开始偏向于悲观，导致了股票价格再次出现较大的震荡下行。
客观上来说，房地产这个行业就与整个国民经济还是具有举足轻重的作用。产业链足够长占国民经济的比重也很大，影响到的人群范围广，这个行业的稳定与发展，对于整个经济的影响是巨大的。
正是基于这样的判断，所以才有今年一系列政策的出台，比如保交楼，比如降低首付款比例，降低贷款利率等等，这一系列的政策都是期望市场能够保持一个比较平稳的态势，当然，目前来看似乎效果显得并不充分。这也说明应该要有更加强力的政策和动作来扭转目前的市场悲观情绪。显然这次的七折卖房，对于人们的未来预期是有着巨大
影响的，必定一个聪明的商人总是能够嗅到空气中微弱的气味而做出决策，那么这样的影响就将是巨大的，现在是到了必须要拿出更加有效的措施来改变人们预期的时候，当然尽管现在也有了许多改变，但显然还不够，人们的预期还是偏向于谨慎。
现在也许就是整个房地产行业的关键时刻，如果不能稳定市场的预期，那么整个行业都将面临着巨大的考验，甚至可能会有比较剧烈的洗牌过程（其实现在已经相当惨烈啦），那么对于经济总体的影响将是巨大的，这也必然导致就来的进一步萎靡，对于总体经济发展肯定不是好事儿，既然要救，那么就再多拿出一些措施来，不能再羞羞答答啦。现在新兴产业还不能挑起拉动经济增长的大梁，房价也不具备再次大涨的条件，那么促进市场交易的活跃也许就是最好的选择，没有交易量的资产是死的，是没有意义的，只有交易活跃了，那么市场才能活起来，才能展现它的价值。
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