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楼市新政的目的是什么
(2017-03-27 07:45:46)最近一段时间各地楼市新政不断，比如北京监管部门3月17日以来8天内的第6次出手，由此北京限购限贷被业内称为“认房认贷又认离”。很多城市，比如杭州，甚至北京周边的香河，大厂都已经开始限购了，这是有历以来最猛烈的一次政策调控，那么这些调控的目的是什么呢？是为了让房价下跌吗？还是有什么其它目的？
我个人认为这些政策的所有目的都不是为了让房价下跌，反而是为了稳定房价，从最基本的经济学原理可以了解到，供需关系决定价格，那么价格太高了，想让它降下来的方法非常简单就是拉回供给，但很清楚盖房子最重要的原料就是土地，土地不增加供应房子就不可能增加供应，那么房价就不大可能大幅度下跌，而现在的调控更着重于限制需求和在交易环节苛以重税，这说明至少多调整的出发点是不愿意看到房价大跌的，而是更愿意看到房价在一定的高度稳定下来，并且把大量的资金都锁定在这个巨大的池子里面，你买了房子，但却很难再次出售，那么资金也就被锁定了，不会到处乱窜去炒作其它商品了，也就保持了基本商品比如粮食，基本生活用品的价格稳定，CPI也就好看了，并且财政收入也有了保证，这岂不是三全齐美的作法，并且每一个有房子的人，都认为自己是千万富翁，尽管只是纸面富贵很难兑现，但也比房价大幅下跌让人心里舒服多了。
所以，楼市新政的目的是与往没有任何差别的，不是为了让穷人能够买的起房，而是为了让房价稳定在高位，锁定资金，稳定财政收入，让有房者继续做着千万富翁的梦，让那些买了房的人，背着巨额房贷，老老实实的还贷款做他的房奴，其它事情也就无瑕顾及了，这就是调控的最理想状态。
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