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现在的楼市比去年的股市更危险

(2016-03-09 15:02:05)

标签：

杂谈

最近几个月楼市火爆的程度，可能远远超出大家的想象，“日光盘”甚至“半日光盘”频频出现，京西项目72套新房两小时卖完，上海均价8万元每平米的楼盘也是开盘即完，深圳的一个楼盘更是1月的销售价格同比暴涨了83.2%。这类似的消息真是举不胜举，各大银行也是很给力，首付由原来的4成降到3成，还有2成的，更有部分城市推出力度非常大的其它优惠政策，是方方面面的全力造成了房价的大涨。

大家除了看到房价大涨之外，有没有看到这里蕴藏的风险，一个比去年股市更大的风险。

美国的次贷危机的起源就是房地产商，把房子卖给了完全没有支付能力的消费者，现在的中国房地产市场象不象次贷前的美国房地产市场，降低首付，给楼市加杠杆，出台各种刺激政策，让垂死的楼市再兴奋一下，但兴奋之后呢？可能是一次更彻底的破灭，房地产市场由于体量巨大，行业牵涉更广，对于国民经济，对于全体国民的影响就更大了，远的有日本房地产泡沫破裂后失去的20年，近的有美国的次贷危机，希望我们不要步日本和美国的后尘。

股市整体市值远远小于楼市，杠杆的比例也小于楼市，流动性远远好于楼市，这些都注定了，楼市加杠杆的风险远远大于股市。

做为一个投资者，更是不要走错了方向，选错了股，可以什么都不做，但不能做错。

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