国庆期间最重要的新闻莫过于，央行银监会联合发文，公布一系列提振楼市的举措，包括放松首套房认定标准、鼓励银行发行住房抵押贷款支持证券（MBS)等。这对于半年多以来一直萎靡不振的房地产市场来说，无疑是个极大的利好。那么有了这个930通知，楼市会迎来又一次井喷吗？我们的投资思路需要调整吗？

          首先明确一点，虽然这次的政策与08－09年非常象，甚至可以说是复制，但确实不能完全划等号，必定政策中说的明白，至于利率要各金融机构自己来控制，也就是说央行说是0.7折，至于买房人能够拿到手多少那是商业银行自己说了算的，银行也是要利润的，所以0.7折能够拿到的概率比较小，另外，这次受到刺激的更多是改善的需求，对于真正的首房购买者并没有多少实质的利好，改善性需求必定有限，对于整体市场需求的拉动作用也就不会太大。

          明确了以上的条件，那么大致可以判断，房价下跌速度可能会放缓，但下跌趋势并没有 改变，如果这个判断是正确的，那么投资思路自然就没有调整的必要了，短期内可能周期类的个股会借着消息的东风反弹一下，但最多也就是诈尸一下，没有长期走牛的基础，必定我们的人口峰值已经接近，住房的最大需求量就在眼前，再过三五年，将是严重的供过于求，房价想大幅反弹或者反转向上没有客观的事实来支撑，那么强周期类个股走强的基础就不存在。

         市场确实已经好转，或者说牛市已经到来，但这依然是结构性的牛市，而不是周期性的牛市，结构性牛市的特点就是，涨的涨死，跌的跌死，选对投资标的非常重要，否则可能在牛市中你也赚不到钱！