加载中…深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气
(2023-04-10 09:46:42)
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南山科技园华侨城深业世纪山谷公寓 |
分类： 深圳南山 |
———深业世纪山谷———
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深业世纪山谷项目，位于深圳南山沙河东路218号，毗邻大沙河人文景观带，西与名商高尔夫为邻。一期总占地约4.2万，总建筑面积约39万，涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体，打造深湾走廊的传世之作。项目周边四大总部基地环绕，直享总部经济辐射周边还有约550万白石洲旧改，未来潜力无限；周边集齐国际商业、国家级景区/公园等配套，稀缺生态，天赋资产不容错过。
深业世纪山谷位于南山高新园、华润城和华侨城之间，坐拥城市尖端地段，享众多顶格资源要素。
南山区凭借高新科创产业、前沿创新平台及都市品质城建，兼顾了深圳作为科创城市的“硬核”实力，和集山海湖河等生态资源的“宜居”魅力。
“十四五”期间，南山区规划力争GDP达到1万亿元，持续稳固粤省“一哥”的地位，并通过构建“一轴一带三组团”格局，进一步优化城区发展空间，重点打造科技创新轴、湾区总部经济带和北、中、南三大组团，朝世界级创新型滨海中心城区进发。
就项目本身来说，深业世纪山谷可以视为白石洲片区改造的一部分。
白石洲是深圳市最大城中村改造片区之一，更新后新建总面积将达到550万，相当于两倍大冲旧改的规模体量。
深业世纪山谷从2012年旧改立项至今，已历经十年打磨，是开启白石洲板块价值蝶变的封面之作。
项目为规划总建面约39万的都市综合体，将涵盖超高层住宅、天际公寓、下沉式商业街、酒店等复合多元业态。整体分两期开发建设，其中：
一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；
西地块包含2栋高252米的超高层住宅，未来将成为南山乃至深圳最高的住宅建筑，另有1栋约50层高的商务公寓。
目前一期已经在施工，二期还没有开始拆迁...
户型面积段
住宅面积：160-180-190-240-260-680平
公寓：75-90-100-120-160-600
回迁：65-85-95-100-110-115-120-125-130-137-600平
其中3A、3B非常引人注目，高达252米，未来将成为南山最高的住宅建筑！
项目信息
开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
物业公司：深业物业集团有限公司
占地面积：4.2万
建筑面积：39万
总层数：42层
层高：3.3米
物业类型：公寓
产权年限：70年
总房源：196套
车位数：2315
容积率：5.78
绿化率：35%
装修情况：精装
在售户型：67—871-2房
物业费：6.8元//月
项目地址：深圳市南山区沙河东路218号（导航：深业世纪山谷展示中心）
深湾走廊，汇集一湾所向，于此深藏所有
深湾走廊，占位极致之地，立序时代中心，集总部经济/产业创新/生态绿洲/未来规划等发展势能于一身，形成立基于湾芯之上的超级价值走廊。
科创长廊·领衔城市产业发展—大沙河科创长廊，汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。
生态绿廊·城市中心翡翠项链—约13.7KM绵延不息的大沙河生态长廊，勾勒出城市最靓丽的风景线，成就水、岸、城和谐共融的美好。
扼守深圳双中心，6大总部基地环伺，毗邻大沙河创新走廊、侨香路中央生态商务区（CEBD），最具发展潜力区域。
【航母旧改】
白石洲超550万平“航母旧改”，环境、教育、商业等配套迎来二次蝶变，拔升区域价值预期，繁荣颠覆想象。
五轨四横三纵多枢纽：项目毗邻沙河东路，950米达深南大道；驾车1.5公里进入北环大道，坐拥城市交通主轴，与总部经济圈紧密相连，近邻地铁1号线白石洲站，1站到达高新园，周边五轨环绕，纵横湾区主场，从容通达世界。
轨道交通：近邻地铁1号线白石洲站，一站抵达高新园、快速通达福田、罗湖、前海、宝安国际机场；周边 2、7、9、11号线环绕，驰骋交通，打破区域界限。
陆路交通：项目紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道，纵向由沙河西路、科苑路共同构成四横三纵的一体快速路网，构筑中心枢纽。
教育：
项目自带一所18班幼儿园以及一所27班九年一贯制学校（规划中）；周边有南山区沙河小学（九年制公立学校）、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。
医院：项目周边有深圳沙河医院、深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）等重点医院。
5大艺术馆：何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城文化创意园、OCT当代艺术馆、EPC当代艺术中心；2大体育馆：深圳湾体育馆、华侨城体育文化馆
。
约6平方公里华侨城集合最顶级的人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等极致醇熟配套，中心繁华举步即达。
15分钟畅享8大国际商业中心生活圈，方大城、九方荟、欧洲城、益田假日广场、京基百纳广场、欢乐时光、万象天地、欢乐海岸等。距万象天地、益田假日广场约2.6公里，以项目为圆心，半径1.2公里范围内有万象天地、益田假日广场，实际步行距离约2.6公里，开车需10分钟左右。项目自带1.69万商业。
南中国先锋艺术启蒙之地，文化设施密度最高社区，是艺术、创意、商务娱乐并行的艺术生活代表。
一期地块上的1栋A座商务公寓，主打建面约67-87，带装修交付，房源均位于29层以上的高区。结合地段和户型设计，定位偏都市享受型。
户型均为框剪结构，室内无承重墙阻隔，且户户配有阳台，有利于个性化空间调整。层高3.3米，配合高楼层布局及窗外出色视野景观，空间舒适度高。
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