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深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

(2023-04-10 09:46:42)
标签:

南山

科技园

华侨城

深业世纪山谷

公寓

分类: 深圳南山

———深业世纪山谷———

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深业世纪山谷项目,位于深圳南山沙河东路218号,毗邻大沙河人文景观带,西与名商高尔夫为邻。一期总占地约4.2万,总建筑面积约39万,涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态为一体,打造深湾走廊的传世之作。项目周边四大总部基地环绕,直享总部经济辐射周边还有约550万白石洲旧改,未来潜力无限;周边集齐国际商业、国家级景区/公园等配套,稀缺生态,天赋资产不容错过。

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

深业世纪山谷位于南山高新园、华润城和华侨城之间,坐拥城市尖端地段,享众多顶格资源要素。

南山区凭借高新科创产业、前沿创新平台及都市品质城建,兼顾了深圳作为科创城市的“硬核”实力,和集山海湖河等生态资源的“宜居”魅力。

“十四五”期间,南山区规划力争GDP达到1万亿元,持续稳固粤省“一哥”的地位,并通过构建“一轴一带三组团”格局,进一步优化城区发展空间,重点打造科技创新轴、湾区总部经济带和北、中、南三大组团,朝世界级创新型滨海中心城区进发。

就项目本身来说,深业世纪山谷可以视为白石洲片区改造的一部分。

白石洲是深圳市最大城中村改造片区之一,更新后新建总面积将达到550万,相当于两倍大冲旧改的规模体量。


深业世纪山谷从2012年旧改立项至今,已历经十年打磨,是开启白石洲板块价值蝶变的封面之作。

项目为规划总建面约39万的都市综合体,将涵盖超高层住宅、天际公寓、下沉式商业街、酒店等复合多元业态。整体分两期开发建设,其中:

一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅;

西地块包含2栋高252米的超高层住宅,未来将成为南山乃至深圳最高的住宅建筑,另有1栋约50层高的商务公寓。

 

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

一期共两栋:1栋A座42层149.5米高;1栋B座28层92.5米高;2栋1单元41层137.65米高;2栋2单元41层137.65米高。其中,住宅约47700平(约292套),商业仅有2900平,回迁办公2100平,酒店22000平,车位1943,住宅共532套(包含回迁),套内面积小于90平456套。

目前一期已经在施工,二期还没有开始拆迁...

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

一期包含4栋住宅

户型面积段

住宅面积:160-180-190-240-260-680平

公寓:75-90-100-120-160-600

回迁:65-85-95-100-110-115-120-125-130-137-600平

其中3A、3B非常引人注目,高达252米,未来将成为南山最高的住宅建筑!

项目信息

开发商:深业沙河世纪山谷(深圳)投资有限公司

物业公司:深业物业集团有限公司

占地面积:4.2万

建筑面积:39万

总层数:42层

层高:3.3米

物业类型:公寓

产权年限:70年

总房源:196套

车位数:2315

容积率:5.78

绿化率:35%

装修情况:精装

在售户型:67—871-2房

物业费:6.8元//月

项目地址:深圳市南山区沙河东路218号(导航:深业世纪山谷展示中心)

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

区位价值

深湾走廊,汇集一湾所向,于此深藏所有

深湾走廊,占位极致之地,立序时代中心,集总部经济/产业创新/生态绿洲/未来规划等发展势能于一身,形成立基于湾芯之上的超级价值走廊。

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

总部长廊·四大超级总部环绕—北有留仙洞总部基地,西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地,南接深圳湾超级总部基地,四大超核引擎环绕。

科创长廊·领衔城市产业发展—大沙河科创长廊,汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

焕新长廊·未来潜力无限澎湃—未来深圳最具想象力的约550万平“航母级“白石洲旧改,见证深圳迭代崛起,将以全新的姿态焕发出新的活力,擎领区域蝶变。

生态绿廊·城市中心翡翠项链—约13.7KM绵延不息的大沙河生态长廊,勾勒出城市最靓丽的风景线,成就水、岸、城和谐共融的美好。

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【超级区域】

扼守深圳双中心,6大总部基地环伺,毗邻大沙河创新走廊、侨香路中央生态商务区(CEBD),最具发展潜力区域。

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【航母旧改】

白石洲超550万平“航母旧改”,环境、教育、商业等配套迎来二次蝶变,拔升区域价值预期,繁荣颠覆想象。

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

项目交通

五轨四横三纵多枢纽:项目毗邻沙河东路,950米达深南大道;驾车1.5公里进入北环大道,坐拥城市交通主轴,与总部经济圈紧密相连,近邻地铁1号线白石洲站,1站到达高新园,周边五轨环绕,纵横湾区主场,从容通达世界。

轨道交通:近邻地铁1号线白石洲站,一站抵达高新园、快速通达福田、罗湖、前海、宝安国际机场;周边 2、7、9、11号线环绕,驰骋交通,打破区域界限。

陆路交通:项目紧邻沙河东路,自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道,纵向由沙河西路、科苑路共同构成四横三纵的一体快速路网,构筑中心枢纽。

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项目配套

教育:

项目自带一所18班幼儿园以及一所27班九年一贯制学校(规划中);周边有南山区沙河小学(九年制公立学校)、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校(入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准)。

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

商业:自带精品商业。3km商业生活圈享华润万象天地,京基百纳广场,益田假日广场,欢乐海岸、OCT PARK,侨城坊·九方荟等,满足一站式生活购物、娱乐需求。未来,白石洲旧改组团还将提供更丰盛的商业配套。深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

公园:紧邻大沙河生态长廊,名商高尔夫,周边还有欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等国家级景区。

医院:项目周边有深圳沙河医院、深圳华侨城医院、香港大学深圳医院(三甲)等重点医院。

5大艺术馆:何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城文化创意园、OCT当代艺术馆、EPC当代艺术中心;2大体育馆:深圳湾体育馆、华侨城体育文化馆 。深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气


约6平方公里华侨城集合最顶级的人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等极致醇熟配套,中心繁华举步即达。

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【商业配套】

15分钟畅享8大国际商业中心生活圈,方大城、九方荟、欧洲城、益田假日广场、京基百纳广场、欢乐时光、万象天地、欢乐海岸等。距万象天地、益田假日广场约2.6公里,以项目为圆心,半径1.2公里范围内有万象天地、益田假日广场,实际步行距离约2.6公里,开车需10分钟左右。项目自带1.69万商业。

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【人文氛围】

南中国先锋艺术启蒙之地,文化设施密度最高社区,是艺术、创意、商务娱乐并行的艺术生活代表。

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户型鉴赏

一期地块上的1栋A座商务公寓,主打建面约67-87,带装修交付,房源均位于29层以上的高区。结合地段和户型设计,定位偏都市享受型。

户型均为框剪结构,室内无承重墙阻隔,且户户配有阳台,有利于个性化空间调整。层高3.3米,配合高楼层布局及窗外出色视野景观,空间舒适度高。

深圳南山「深业世纪山谷」70年产权精装真公寓户户带阳台.通燃气

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