2.风险管控是我一直没解释好的一件事情。我们押金基本上都是退的，没有不退的，最多就劝客人找清洁公司打扫一下然后扣了清洁费。租房子的时候如果是我们这里的房子，代管房，尽量不要有宠物的，有的话要把风险成本算上去，每个月加50欧左右，或多一个人多50欧左右这样。然后还有一个就是别人给我们的房子就好像是别人给我们用资源投资了，每年最好是给别人回报的。有一些房东是那种不是代管的，是4+4的合同的，这种就可以续的。这是我的错我一直没说清楚。现在说一下。

3.每笔房子租出去了请各位尽快和我结账，时间长了我记忆力也不是很好，搞不清楚哪个是哪个，没有月结的，都是尽快结账。随时催我。有的时候我会忘记。

4.每一笔钱给出去了要给上游还有下游给予钱的那一方说一下。这样的话有个文本证据。免得扯皮，都是血的教训。

5.万一和客户发生冲突，我不管谁有理谁没有理，一律都是我们的错，客户没错。尽量去商量，商量不成的话找我拿钱。我来赔。不吵架。

6.没时间的时候直接和我说，或者找其他同事去做拉到群里交接清楚。不要私下去找了人然后不和我说，我这样钱算不清楚。

7.有什么意见直接了当快点写给我和我说，千千万万不要憋在心里，我有什么都比较直接说的真的天天得罪人！！！

8.明天的行程大概是220号sesto早上入住， 钥匙在 @红红火火房屋中介 和@工工整整房屋中介 ，下午2：30 @滴滴答答房屋中介 会带人看。可以找沈拿钥匙。 Sesto的房子的话@红红火火房屋中介 租出去了，租到这个月底。

9.明天早上11:00 @滴滴答答房屋中介 会带人看410 naba的三室三卫 有客人要去的话可以一起去。 沈回家了改给我一下广告文本，小窗户房间750 大窗户房间780 阳台850 不包电气网，冬天是空调制热，租到明年八月底，不能续租。整套秒租的话可以2300

10. 分组的情况没有特别说明的话没办法管舍友性别，除非自己花钱租整套 那么想找男女是他自己的事情

11.早上10:30左右409号房， caiazzo的，@分分秒秒 会带入住，大家有客人的话可以带去看一眼，万一要房的话可以定。

划重点 ，没给钱都不是定，口头定，给护照定，不存在，毫无关系。

12.别的中介怎么扣钱，怎么和人吵架都是别的中介的事情。我们不管别人，只管我们自己。客人如果弄坏了什么的可以商量扣，客人不愿意就退钱，不能说硬扣，宁可我亏钱，来找我要钱，不要去吵架。没意思吵架。同样的 这些风险成本也要加入进去，平常看到很奇怪很奇怪的人就不要放在我们自己的托管房里面。

13.我说的都是真的心里想的，没有针对什么人也没有针对什么事情。有什么觉得我可以改进的或者不足的随时和我说。都真的欢迎提意见。

14.明天我的工作大概是帮助那个制片人的centrale顶楼去背一个猫砂和一些猫的用具，然后去买个泰国香米扛上去。然后有空的时候去找另外一个bovisa的房东。然后还有就是comasina 1650我不记得谁约我去看房晚上六点。另外有空的时间我去约人谈一下红线大批量的的那些房子公寓。如果谁没事干想去做什么的话可以和我说。 另外早上@分分秒秒 @滴滴答答房屋中介 可以和我约一下我给你们合同在外面，我一大早可能想去repubblica偷偷游几分钟泳可以顺便给你们带去。

然后我第一次组这样大的团队，我一定是经验不足且乱中出很多错，脾气本来也不好，能力也有限，得罪的地方有口无心，真的很真诚给你们道歉。多多包涵