IFRS: Cost model（历史成本减去累计折旧） or the revaluation model (fair value公允价减去累计折旧-要有活跃的市场用于定价), 允许impairment loss recovery  U.S.GAAP: 只能使用cost model一般情况下都使用成本法，但是如果你觉得资产的价值在一段时间内发生较大的变化，现在的价值与原先购置时的价值有很大的差别了，这时使用revaluation model 就比较贴近经济实质。 关于fair value model和revaluation model，其实就是理解上的小区别。不使用成本法，选择使用revaluation model 价值重估当然是用fair value了。

那在revaluation model下PPE升值计入OCI。而investment property升值计入I/S，这是套用了哪个model还是某个政策啊？

Profit & Loss 和 Other Comprehensive Income (OCI) 一样，都是借方是减少，贷方是增加。而Revaluation Surplus就是OCI的其中一个科目。

我的意思是，PPE升值计入OCI说明是未实现利润，而investment property升值则是已实现利润，investment property是适用于哪个IAS或IFRS的条例？

有看到说是适用IFRS。但没有具体条文详述。