2017年8月份，多名老人向媒体记者爆料，他们遭遇了以理财为名的“房诈”骗局。据悉，多名社会人员向有房产的老人推荐“以房养老”的理财产品，建议老人将房子抵押后向贷款公司借款理财，并在老人不知情的情况下签订“委托书”，随后多方配合，私自将老人名下的房产以低价卖掉获利，甚至有价值690万元的房产以1000元的价格卖掉。

从报道中来看，北京就有超过30户家庭陷入此类骗局，而以房养老骗局还是通过“合法”手段进行，签订委托书，通过公证处公证，就算现在骗子被抓，但房子是通过“合法”手段被卖，老人也很难要回房子。“以房养老”骗局甚至让老人流离失所、无家可归，而法律却对此无可奈何，这伤害的不仅是这些受骗的老年人。

骗子设“以房养老”的骗局，显然是从以房养老政策中找到的“灵感”。在我国老年人口达到2亿多人，已快速进入老龄化社会的当下，很多不法分子将黑手伸向了老年人。老年人缺乏法律意识，这给了骗子更多的“受害人资源”。

在现代社会，房子是多数普通家庭的主要资产，也是安放家庭的场所。骗子通过“合法”的手段将老人的房子骗走，被骗的老人甚至无法通过维权来要回自己的房子。这暴露出多重问题，例如，如何保护好老年人的合法权益，公证处等是否尽到了自身的公证责任。

随着社会和科技的发展，不法分子也升级了犯罪手段，再次考验了法律的严谨性。“以房养老”骗局就暴露了法律防火墙出现的漏洞，惩治犯罪的手段也要与时俱进，亟待相关部门打好“法律补丁”，补牢存在的法律漏洞。老年人与陌生人签订房产过户的委托合同，涉及财产金额大，公证处更应该谨慎从事，不能只是教条地按照规定自认为尽到告知义务就行了，公证处也有责任甄别签字是否是老年人的真实意愿。而对于老年人有可能陷入骗局的情形，公证处更应该报警处理，让公安介入调查，避免老年人陷入到骗局中。

不能任由“以房养老”骗局横行，亟待保护好公民的合法财产不被“合法打劫”、“合法诈骗”。具体而言，一方面要加强老年人的法律风险意识，让老年人更懂得保护自己的合法权益，一方面公安、公证处、法院等相关部门之间要能加强互动与合作，共同织就保护老年人权益的防护网。只有这样，才能体现出老龄化社会、法治社会的底线保障。

另外，针对老年人群体被骗案例多发的状况，建议广大老年朋友增强风险防范意识，特别是在签订抵押借款合同、处分本人所有的房产时应审慎行使民事权利，做到以下几点：

一是将防骗“关口”前移，日常勿轻信投资高额回报的诱惑，不要有“天上掉馅饼”的贪便宜心理。遇事应多与家人、子女协商，必要时咨询专业人士，经多方论证后再谨慎作出投资理财决定。

二是正确分析投资理财的后果，重视签字的效力，认真阅读合同或协议文本，充分、清晰地理解条款内容，准确预判不能到期还款的法律后果，万万不可草率落笔。

三是要有风险意识，特别是在决策环节，如果投资公司要求老年人用一套房屋作抵押借款投资，却不办理符合法律规定的抵押登记，而是要求办理委托代理售房的公证，那么就一定要提高警惕。 

四是及时维权。老年人陷入“以房养老”等骗局后，要沉稳应对，灵活运用协商调解、行政、诉讼等途径合理主张诉求，避免受骗后一时冲动而造成其他损失。