佛山岭南天地是佛山市综合城市改建项目之一，以打造现代化绿色可持续中心社区为目标，既实现对该区域历史建筑物的保护，又促进区域发展成为更宜居宜商的 “ 一体化社区 ” 。

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奥雅纳受瑞安集团委任，担任佛山岭南天地的可持续工程顾问，负责项目总体可持续工程规划设计及Lot 1的建筑群绿色认证工作。

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在进行总体规划设计阶段，奥雅纳团队就协助该项目获得了LEED v2009 社区发展类（LEED-ND）项目认证。

LEED小课堂
LEED-ND认证打破了对独立建筑认证的模式，着重于对社区和区域整体可持续发展、和谐的认可。其独特的评估体系更涵盖118项指标，如： 地理位置、社区绿化程度、自行车相关的设施配备程度、人行道的设计、道路旁绿荫面积等。项目要符合全部12大项硬性指标，且综合评分达到60-79分（满分110）才能获得金级认证。

佛山岭南天地总建筑面积约为67,800平方米的Lot 1是全球首个LEED v2009 -ND 金级认证项目。 Lot 1内共有30幢独立古建筑，每一幢都富有浓郁的地区特色，展现了当地文化和历史韵味。

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项目团队在规划阶段计划将该区域改造成集餐饮、零售、文化建筑和酒店为一体的文化休闲地带。改造工程大量保留了古建筑结构和外形特色，重新利用了逾20%的古建筑。 与此同时，项目还保留了当地特有的巷、弄布局、拱形连廊和开放空间的原始布局，给游客带来引人入胜的游览体验。

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在LEED-ND认证框架之下，奥雅纳团队为Lot 1 制定了进一步的可持续发展方案，使Lot 1整体在符合LEED-ND认证标准的同时，其区域内的部分建筑也均符合LEED其他类别的认证标准。

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Lot 1区域中有10幢 （紫色区域）古建筑的建造时间相近和功能极为相似，奥雅纳团队为其申报了LEED 建筑设计 施工大类中核心与外壳类（LEED-CS）的认证，并利用了Lot 1在获得LEED-ND认证时已得积分。如此一来，便精简了单个建筑申请LEED的繁复文件准备工作，也大大缩短了认证时间。

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在保持古建筑结构和外形的基础上对其进行可持续改造，给奥雅纳团队带来了许多挑战：
1由于古建筑形状不规则，导致能源建模更加复杂耗时。
2古建筑高度普遍较低（3层楼左右）且楼层面积普遍较小，砖砌墙则成了制约室内温度的主要因素。
3为尽量保持古建筑原有结构，机电系统设备则需另择它处（空调设备将安装在独立的亭式空间内）。
4许多古建筑需要进行前期加固工程，这要求可持续发展设计要提前进行。

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佛山属亚热带季风气候，常年湿热，为保持室内温度宜人，建筑在制冷设备方面需求不言而喻。项目团队选取了冷却水制冷中央控制设备，从而减少了项目区域制冷设备数量，并减轻了每幢建筑的空调安装负担，也更好地保护了古建筑外貌。

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针对该地区气候特点，团队还增设了屋顶绿化措施，以营造更舒适的环境。屋顶绿化不仅减弱了该区域的热岛效应，也使古建筑透出绿色生机。

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对项目团队而言，更难的是在如此湿热的气候区营造舒适的户外步行空间。

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佛山岭南天地位于佛山市老城区，周边开发项目均为高层建筑，削弱了盛行风的影响，使该地区更加湿热。奥雅纳工程师通过计算流体力学（Computational Fluid Dynamics, CFD ）对项目区域的渗透性进行了研究，根据研究结果制定了通风方案：在巷、弄沿路安装风扇设备，促进通风，并在其顶部安装天窗，在保持通风的基础上，既可遮雨，又提高巷、弄的使用度，让更多游人享受户外空间。

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佛山岭南天地的可持续设计特点还包括：

1.    部分建筑加设天窗，以尽可能使用自然光；

2.    部分酒店建筑单侧安装太阳能热水系统，街灯和项目照明系统也部分采用光伏发电系统；

3.    采用雨水回收系统，路面清洁用水均来自于此；

4.    设立绿色展览中心，宣传可持续建筑理念。

佛山岭南天地是杰出的可持续项目，拥有绿色低碳的周边环境和建筑，包括：便利的项目位置、宜行的道路设计、雨水收集系统和可持续创新设计等。

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项目中的Lot 1区域更是创造了可持续发展类项目的多项第一：全球LEED v2009 认证体系下首个获得认证的项目；亚洲乃至全球LEED v2009 商业零售项目中首个以群组项目获金级认证。

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“ 我们综合考量了当地人文、历史、气候等多方面因素，本着‘修旧如旧’的方式进行改造，使项目继承了当地文化风貌，延续了古城历史脉络，同时又顺应时代发展的需求，实现绿色、可持续目标。绿色开发从长远方针着手，由片区规划、建筑设计、现场施工至日后营运全盘合理实践，成为新绿色地标，带动社区作可持续发展。”

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佛山岭南天地是保留与开发兼顾、双赢的又一成功案例。奥雅纳工程师用一体化设计理念，统筹多方面因素，为项目设计出最佳方案，也为未来可持续设计规划树立了典范。