相信各持有人都看到了12月31日《关于鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金股权回购事项变更的公告》，对于该公告的内容是不能令基金持有人满意的。

最新公告内容主要是：

“各方同意延迟第一次股权交割,并将回购义务方确定为项目公司本身”,“各方同意第一次最晚回购交割日延后至2017年3月31日”。 

 http://ww2/large/7dca301egw1ezobhycetjj20f508ttb4.jpg——遵守契约精神，请从你身边的小事做起" TITLE="致万科以及鹏华前海基金持有人的公开信 ——遵守契约精神，请从你身边的小事做起" /> 

作为一名小散户，我拟代表2819户基金持有人，做如下公开诉求：

1、明确具体回购价格，或者回购价格具体计算方式；

原招募说明书完全没有提到如何决定回购价格，是成立时候的硬伤，仅有“通过向深圳万科及其指定的关联方溢价转让股权的方式实现逐步退出”字眼。而现在，又把问题推到2017年3月31日去了，这种处理方式继续让基金持有人承担了巨大的潜在风险，是不能让基金持有人满意的。

2、明确回购主体；

最新公告明确“回购义务方确定为项目公司本身”，我作为法律小盲，想确认的是项目公司本身能够作为回购方吗？打个简单的比方，奴隶能够向奴隶主回购自身吗？

3、明确净值估算方式；

指明确基金关于项目公司部分股权的估值方式。

2015年7月6日合同生效，上市交易日9月30日时基金份额净值居然为102.469元。难以理解净值增长来源，极有可能是将房租收入划为收益，而在回购价格没有明确时，该等房租收益中是否包含了部分本金收入，是不能确定的。

当然，我能理解基金管理人，万科，以及前海投控在创新业务方面的难处，但是，当初募集资金近30亿元时，使用起来可没有难处。并且，最终该等处理方式必须明确的，拖延是不能解决问题的。

最后，祝深圳万科、各鹏华前海基金持有人，猴年万事如意。

     鹏华前海基金持有人

2016年1月5日

附录：鹏华前海万科REITs简介——国内首只公募REITs基金

鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金，是国内首只在封闭期内投资目标公司股权以获取商业物业租金收益为目标的公募基金，通过增资入股万科前海企业公馆公司权益，参与前海金融创新落地和试验。