房价是如何把这个世界“搞坏”的？

文/甘球（简书）

本文系作者授权“清南”发布

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不知道从什么时候开始，我发现整个世界都在讨论房价，哪怕股市暴跌也抢不走房价暴涨的风头。网络上的新闻、朋友圈的分享、微信公号内容的推送，有关房价上涨的消息铺天盖地，你躲也躲不过，逃也逃不了，只能任由它们狂轰乱炸。

对于房子的问题，我以前一直没有概念，但是到了别人认为应该买房的年龄时，却又不得不去关注这些信息，甚至暗自在心里打算，什么时候也能买上一套自己的房子。不过我知道，凭借自己现在的实力，若是没有外部支持，恐怕这个梦想需要很久才能实现。

如今看着房价不断上涨，内心除了一万头草泥马奔腾而过之外，没有任何其他的感觉。

最近有个朋友计划买房，她走遍了整座城市，终于找到一套合适的房子。然后她跟我说，如果家里可以支付房子的首付40万，她还需要贷款40万，最后用三十年时间来还近80万的房贷。这套不到80平米的房子，均价每平米约1万，但是由于贷款，她必须得接受40万的利息。

虽然这样的例子在我身边时刻都在发生，但我听完之后还是惊呆了。三十年的还贷时间，当你还完这座房子的所有款项时，人也应该到退休的年龄了。而你终其一生，都在为这套房子而工作。这就是为什么这么多人在抱怨：狗日的房价偷了年轻人的命，灭了年轻人的梦。而我是断断不愿意太早过上这种生活的。

不过，我的那位朋友并不是最悲催的。在当下火热的楼市中，有一个段子形象地说明了在一线城市奋斗的年轻人被房子压垮的过程。

一个男人十年前毅然以60多万元卖掉了自己在深圳南山的房子，拿着这笔钱去创业。经过十年的努力打拼，他的公司走上了正轨，赚到400万纯利润。然后他用全部利润再加上部分银行贷款，把自己当初卖掉的那套房子又买回来了，毕竟小孩要上学。在深圳，明明可以买房致富，他非要装逼创业！

中国的房价疯狂到了什么程度？一年前你可能还在听说，房地产商的日子不好过，库存量大、价格有所下降，特别是二三线城市更是糟糕。但这段时间你听到的新闻却是类似“杭州一楼盘开盘千人争抢场面壮观”、“深圳房价一年涨幅超100%”、“上海某住宅一天之内连续涨价三次”这样的，简直瞬间变了天。

根据中国指数研究院发布的2016年2月百城价格指数报告显示，1月份全国百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。不仅一线城市涨的厉害，一直低迷的二三线城市也在跳涨。随着央行降准措施出台，更多资金流入楼市，抢购风潮再起。在今日的股市中，房地产板块更是涨逾8%，表现最佳。

“恐慌性购房”自然是房地产商乐于看到的现象，这意味着以前发愁的库存不仅不愁卖不出去，还将在这一轮宏观政策支撑下大赚一笔。对于政府来说，去年股市拉动了GDP增长，今年楼市的火热也能为年后一手漂亮的经济数据立下汗马功劳。但是可以肯定的是，在这轮狂潮里，最悲催的人一定会在那群疯狂抢购房子的人当中。

去库存已经成为一种“政治性任务”，全国各地都在出台措施促进房子销售。无论是降低首付，还是央行降准，都是促进消费的一种方式，甚至沈阳还闹出“零首付”的笑话。有人认为漂亮的房地产去库存是价跌量涨，消费者、地产商和政府多赢，但现在却是价格上涨加上场外配资，最后或许会导致多输的局面。

如果你还记得去年上半年股市疯狂的景象，或许会对当下楼市的火热现象看得更加清楚。哪怕没有任何经济学基础的人都知道，任何商品的价值都是和市场需求有关的。如果房子仅仅是拿来住，这是一种刚需，但这种需求不会在瞬间得到增长，因为人口没有暴增，工资也没有暴涨。

如今房价不断上涨的同时又出现“恐慌性购房”，越来越多的现象都表明，房子已经成为一种金融产品，变成投机者玩弄资本游戏的工具。这时上演的，是一出既得利益者们对于民间财富疯狂掠夺的大戏。不过很多人都以为自己不会成为击鼓传花游戏中的最后那个人。中国股市的悲剧至今还未恢复，但是很显然，大家都没工夫去想以前的事。

作为一个“反正也买不起房”的人，对于楼市眼下的疯狂，我倒是有些冷眼旁观：那就让它再继续涨下去吧，总有一天，那些疯狂抬高价格的人会明白这场游戏的实质的。当然，前提是他还没有走上天台。如果你觉得不信，可以去看看日本东京的楼市发展轨迹。如今很多日本人提到现在的房子仍旧在咬牙切齿，他们当中很多人彻底被房子绑架了，终生难以逃脱。

来源邀稿：甘球（简书）

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