开春后,许多准夫妻正忙着筑爱巢。由于近几年帮亲戚装了两套房子,多少有些装修经验,了解一些当地装饰材料的价格情况,被一对情侣请去看他们装修的婚房。装修工程已接近尾声,只剩下内门、卫具和窗帘安装,但却发现了一些问题:“三小间”(1)瓷砖墙面不垂直、地面砖翘脚不平整、房间阴阳角(2)不直等等。再看墙地砖显然质价不符,其它装饰材料也多花了不少冤枉钱,被坑被宰已毫无悬念。
准夫妻装婚房,一般都是“大姑娘上轿头一回”,既缺乏工程监理经验,也对市面上装饰材料的质地、价格、环保等问题知之甚少。有些业主鉴于此,便找装修公司的设计师或项目经理帮忙选购。殊不知这里面有很大的漏铜,稍有不慎便会坑你没商量。那么装修婚房如何才能既省心又省钱呢?笔者根据实战经验,总结了准夫妻装婚房八项注意事项,希望能够对正在或准备装修婚房的情侣们有所帮助。
第一,慎重选择家装公司。正规的装修公司施工都较规范,装修价格也比较透明,比自己找人装修要省心且更能保证质量。装修婚房应选择当地市场占有率较高、信誉较好、价格适中的中小型家装公司承接工程,这类家装公司均按规定程序施工,业主不用天天靠在工地上监工,对两人的正常上班影响较少。为何笔者不主张找熟人装修呢?找熟人除了管吃管喝非常麻烦外,不但不少花钱,且由于工程无法有效衔接,质量难以保证,一旦出现问题也不好意思索赔。
第二,先审后签装修合同。家装公司一般实行项目经理负责制,项目部有专门的设计师和专业施工队伍,免费负责装修设计。确定家装公司后,应先带设计师看房子、量尺寸,然后提出装修风格、使用材料等要求。设计师会根据业主要求先拿出效果图,经反复修改认可后做施工图,报出装修工程总价和分项价格。价格出来后,要边逐项审核,边跟设计师砍价,直到砍不动后再签装修合同。合同中一定要约定开工及交工时间、所需材料材料品牌数质量、工程质量保证措施、后期维修服务、付款方式和违约责任等问题,以防止家装公司的合同欺诈。
第三,合理分包装修项目。家装包括的内容很多,既不能全部打包委托给家装公司,分包过碎也很麻烦。采取打包方式,家装公司容易出现饰材采购以次充好,从中赚取差价问题。分包过碎又费心劳神,所以,家装项目分包一定要适度。较好的区分方法为:总包内容可包括改水电、墙面处理、屋面吊顶、室内壁橱、开关插座安装等项目。内门、踢脚线、墙地面砖、灯饰、窗帘、卫具等项目,则采取家装公司协调管理,专业分包方式较好。为避免工程窝工,缩短装修时间,内门、墙地砖、卫具等安装项目,应提前考察订货,并根据家装公司的施工计划确定送货安装时间。
第四,隐蔽工程勿留隐患。装修工程工序多,一般需持续3个月时间,业主不可能全时制监工,所以,装修监理工作应突出重点环节,确保施工队伍的施工质量,防止偷工减料。比如:改水电时,各种线路要加PVC套管,严禁强弱电(3)直埋和断头接线,防止短路;开关插座要按方便使用原则一次性选好位置,避免装修中或进住后再改动;墙面处理要按照去除表层、阴阳角顺直、墙面找平、刮腻子、砂纸打磨、墙面封固、乳胶漆两遍的顺序进行,每个环节都不能少;室内吊顶和石膏线要直,灯带槽高度要一致,射灯安装间隔要均匀,这些都是观感质量范畴,有瑕疵会业主看着不舒服。
第五,巧用饰材价格玄机。市面上的装饰材料标价一般都有2至6折的虚高水分,与实际出售的价格相差甚大,不知就里的往往会满足8折的价位,实际上还是多花了冤枉钱。因此,选购时装修材料时要记着砍价,满足理想折扣后再购买。以墙地砖为例,经济条件一般的情侣,可选择每平方米80-120元的800*800(mm)地面砖和每平方40-60元档次的三小间墙地砖。选择的墙地砖要确保表面平整、无翘脚、防滑、成批次无色差。选购时应尽量到单一品牌专卖店,可保证货真价实。批发零售店的墙地砖多为贴牌的劣质砖,虽然价格便宜,但难以保证质量。
第六,把好瓷砖帖铺质量。由于三小间地面和周围墙面底部都做过防水,墙面上宽下窄,有些师傅为了省工省料,降低施工成本,便把墙面贴成斜面。因此,墙面砖帖铺前,要求师傅先做垂直控制点,再用砂浆找平,以确保瓷砖墙面垂直,以免影响卫浴门安装。为防止三小间漏水,帖铺地面砖前,要进行一次闭水试验(4),发现渗漏应加做一遍防水后再贴地面砖。室内大地砖的帖铺,主要检查砖缝是否一致、有无翘脚、空鼓、平整等质量问题。如果采取的是地板辐射采暖方式,贴砖前应对地暖管做打压试验,并在帖铺中保持打压状态。
第七,合理定制安装项目。卫具应到正规的专卖店或商场购买,选择省水、便于清洁的产品。如果赶上厂家搞活动,还能买到折扣较低的卫具。由于内门主要起装饰作用,因此,选购内门要着眼美观大方、价格适中的原则。市面上的内门价位相差悬殊,一般经济条件的情侣,选购每套价位在1500元左右的复合实木门便可,没有必要花大钱购买豪华内门。内门采购时,要在合同上注明价格包含门套线、五金件、运输、安装等费用,并明确踢脚线的价格(以米位计算单位),防止定好价格后再让你单付这些费用。
第八,采购坚持货比三家。采购配套设施时,不要轻易到设计师或项目经理推荐的商家,因为这些商家与他们私下都有联系,容易被他们合伙宰。因此,即便是看好了装修公司推荐的产品,也不要怕麻烦,坚持货比三家,搞清性价比后再下购买决心。现在网购很发达,选好品牌后,也可到淘宝网店询询价,能够网购的网购,不能网购的也可作为讨价还价的参考。
婚房装修是一项系统工程,准夫妻可对设计、监理进行分工。女人善于采购,准妻子可以采购为主。准丈夫可分工监理工作。这种分工合作方式,即可防止因装房子发生意见分歧,影响婚前情绪,也可各司其职,减少务工时间。祝情侣们都住上满意婚房。文/天田新异;图/来自网络
注:1、三小间,指卫生间、厨房、阳台等有水房间。
2、阴阳角:阴角指墙面凹进去的墙角,阳角指墙面凸出来的墙角。
3、强弱电:强电指照明、插座线路;弱电指网线、电话线、有线电视线等。
4、闭水试验:蓄水20mm以上,24小时后检查水面有无明显下降的试验。