加载中…投资感悟（843）
(2022-06-06 09:19:07)| 分类： 经典投资文章与艺术 |
周末我们都是来闲聊的。毕竟没有开盘。在这种市场轮动非常快的情况下，过多的去做预判意义不是特别大的了，中长线的东西是可以有预判的。
经济不好。这个已经成为共识了。无论是从法拍房重庆，河南，江苏，浙江都是明显上升的。而且数字是惊人的。我这里得到的。只能是去年的数字是181万套。截止到5月份突破250万套是毫无疑问的。说法拍房好听。就是没有钱交房租了。而这个高潮应该是今年的11，12月份才刚刚开始。因为4月份影响收入的是最多的。断供以后六个月才有可能被法拍。所以预计到今年年底然后到明年的6月份之前应该成为一个法拍房的高峰。突破300万。秒秒钟。现在在让人家去，一个月一万多块钱房贷压在身上。一压就是20年，30年。很多人都不敢啦。所以说5月份的新房销售是环比增加。那是针对4月份的，4月份生是个什么状态？
经济不好，我们就要聊一聊消费了。消费分为必须消费和可选消费。
首先就免不了谈论衣食住行。
吃饭那是必须消费无法替代的，你不可能去吃土，穿衣服也是的。最多少买两件，住房的话，与其一个月还一万多的贷款，那还不如花三四千租一个房子呢。这就变成可选消费了。那么最近比较热闹的就是行。
汽车这个玩意儿，现在目前就是燃油车和新能源车之了。其实汽车它也是一个可选消费。
本人老司机了。从ca10B，到后来的拉达，夏利，莫斯科人再到桑塔纳。一开始的情况下，恨不得晚上不睡觉都开车。那是一种荣耀。那是一种高人一等的感觉。后来慢慢的就淡化了。到了现在。常年不开车。在城市里面是坚决不开车。运的地方，飞机，火车。不远不近几百公里之内的那才考虑开车。而且周围很多人都是这种想法的。
像我这种开车比较激烈的人。可以把一台思域开到16L油每百公里。一般人还是做不到的。记得十年前吧。最想要的就是一台福克斯的2.0t的。手动挡的。那可是死活搞不到啊。退而求其次。宝马一系。3.0六缸的，因为我开车一般不做人的。坐上去都想吐的。一脚刹车，一脚油门。我非常喜欢小车。一台小宝马20个油，正常的。那时候油便宜也无所谓了。然后后来开了一开别人的SUV。太惨了。起步总在别人背后。毫无驾驶乐趣。那就更不用说电动车了。所以一直到现在。都是两箱的。停车也好停。提速也快。至于什么周末开个SUV带家人出去玩儿。人家都不愿意坐，你带谁出去玩儿？
所以说汽车消费归根结底不在于电动车还是燃油车。而是在于该有车的都有车的，你让他去升级换代，钱从哪里来？去看了一看南京的国展中心的那个车展。看的人很一般。那是非常的一般。毕竟在这种经济环境下面，能少花一分就少花一分吧。车展可是免费的。很难得的，免费的。
至于旅游啦这些东西。经济不好的情况下就可有可无啦。
一个非常老的数据就是美国在经济危机的时候，最好的两个行当。一个就是吃饭。另外一个就是看电影。因为看电影是最便宜的娱乐活动。吃饭是必须得吃的。最差的行业是房地产，其次是汽车。并且平时最稳定的银行也动不动就倒闭了。
为什么要下那么大力气来搞房地产？来搞汽车。
法拍房太多啦，断供的太多啦。这些房子都烂在银行手上了。危险，那不是一般的大。汽车也是一样的。流行这么多年的贷款，买东西，买房子，买汽车，买手机。这个就是杠杆。这个就是负债。
参考国外。金融危机以后，最先走出来的就是股市。什么叫金融危机？没有钱就叫金融危机。有钱了，就不可能进入危机。股票是最快的，最便捷的。套利工具没有之一。房地产的话，你必须至少能有十几二十年的星星向荣的经济支撑着。对于这个房地产至少有50%以上的涨幅，你才可以入手的。因为它变现很慢。房地产不能作为投资工具了，也就是说房住不炒了，那么房地产的时代就没有了。贷款个20年，利息至少是一倍。那还不如拿这个利息租房子住呢。
越是经济不好。越要看中股市。越是经济不好。越要注重人的基本需求，也就是吃穿。因为我们过去的思维方式是在于我们经济高速发展的基础上的，如果这个基础有变化的话，思维还不变的话，那就麻烦了。在高速发展，投资到实体经济上面，自然是赚钱大概率的。这个环境有变化的。那就要把钱投入到虚拟经济上面。也就是说资本市场上面它有一个变现快的特征。而不会像你买一套房子，一旦不行的话，那就是赔了夫人又折兵。
好啦，本周闲聊结束。晚上开始和会员闲聊。
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