老南京民居样式，在南京老城经历了二十年的大改造之后，面目全非了。那么作为典型的南京民居，是什么样？只能从历史照片上看了，绝不是现在夫子庙或者老门东所新建房屋的那种样式，不是今天甘家大院，胡家花园或者蒋百万故居那种类型。

       在老城南的修缮中，一些苏式园林、徽派建筑拔地而起，被不少人吐槽“不伦不类”。

       究其原因，是主管南京改造的政府机构和设计部门的人员，绝大多数不是南京本地人，甚至于记者说出“地道的南京民居究竟是个什么模样？很多老南京人估计都说不出来”这样的话。大有我们外地人替你南京人做主的气概。

       南京人说得出来，王武龙说不出来，蒋Hongkun说不出来，季建业说不出来........。但结果是，说不出来的人，把南京改造成现在这个样。

       新街口原来的胜利电影院，被德基广场在外墙立面上，像儿童画一样画饼充饥地简单勾勒了所谓的“胜利电影院”大门，就这样实现了原有文化的保护。德基一期和二期影城，从入口设计到内部宣传，与“胜利电影院”没有丝毫联系。

       三山街江苏酒家的门脸，再次被用这类手法，移植到新建大楼的局部立面上，面对着“水游城”，再也没有当年南京繁华都市的旧貌。

       在解放前，下关一带的建筑，也不是典型的南京味道。但照片里二侧多层楼的样式，是南京商铺常有的模式。木质栏杆小外廊，伸出店铺门外。

      木质结构在战争中，很容易被摧毁。

     从长江江心，看原来的四号码头一带。右面是狮子山。

      南京民居，是以城南建筑为代表的。

      南京市规划局2014年12月公示了《南京市老城南历史城区传统建筑修缮技术图集》，地道南京味民居，有了一套“官方标准”。

市民吐槽，传统街区修缮，没了南京味。

在老城南建筑的修缮中，一些老房子的修复被吐槽不够南京味道。“环顾南京改造过的、正在改造和正准备改造的传统街区，基本上都没有按原有的风貌恢复，”素有“民间规划师”之称的盖星石先生说，特有的气质韵味消失了，取而代之的是放之中国皆准的、走到哪里都一样的假古董景观。

他举了个例子：“内秦淮河沿岸西段，原是坊市店肆和民宅聚集之地，现在‘寻常巷陌’将变成‘舞榭歌台’，失去了南京传统民居的简洁素雅特色。”

现实尴尬，外地施工队修缮，带来各地风味。南京主管单位却放任“建筑元素混血”。

“有一些市民提意见，说修好的老城南像苏州，像皖南，缺少南京本地特色。”南京市规划局名城保护和城市雕塑处相关负责人在接受采访中坦言，之前的老城南修缮都以建筑个体为单位进行规划设计，委托苏州、扬州、安徽的一些有经验的历史建筑修复工程公司施工，因此在施工中就带有建筑单位熟悉的建筑风格。

这种局面导致的结果是，一些修缮之后的南京民居也就沾染了苏州园林风、扬州民居风和徽派建筑风格。

今后，南京老城南民居修缮“串味”的现象有望得到解决。南京市规划局名城保护和城市雕塑处，联合南京市老城南历史文化保护与复兴指挥部、东南大学建筑学院，研究制作了《南京市老城南历史城区传统建筑修缮技术图集》，正在进行公示。

《图集》制作者，南京市规划局名城保护和城市雕塑处副处长李建波介绍，专家们从100多处保存至今的明清老建筑中总结出“最南京”的建筑风格，作为今后老建筑修缮的统一标准。老建筑修缮的宗旨是修复成原样，破损严重、找不到无法辨别原样的，以后按照《图集》中的对应结构进行施工。

在这100多处作为南京标杆的老建筑中，有市民熟悉的瞻园、甘熙故居、江南贡院、李香君故居、蒋百万故居、沈万山故居、胡家花园等，也有藏在民间的一些无名建筑。专家们对这些建筑进行一一剖析，大到整体结构、院落，小到一个梁架，一个门头，一个窗棂，都拍照留存，对高矮宽窄都进行记录，对老城南建筑的平面格局、界面类型、结构体系、细节分析都进行总结，整本《图集》就是老城南历史建筑的字典。

品鉴地道南京味，是“青砖小瓦马头墙，比徽派建筑小一号”。

那么地道南京味的房子究竟是什么模样？参与《图集》编制的专家介绍，明清时期，南京有很多来自安徽的工匠，比如朱元璋在南京建都时，聚居在老城南一带，他们也将徽派建筑的精华带到了南京。粉墙黛瓦马头墙，就是典型的徽派建筑的风格。不过用它来形容南京民居就不恰当了。

南京人性格中的包容、内敛、低调，让徽派建筑有了南京特色：比如屋顶多用小青瓦，以黑白灰色为主色调，室内多以青砖铺就，院落是砖石混砌，少有特别复杂的石雕和木雕。所以用青砖小瓦马头墙来概括南京民居特色更为精确。

就是说，外墙不是白色或者“粉色”，而是灰色。

盖星石先生说，过去南京传统民居多数都是青砖斗子墙、清水墙，而不是粉墙，档次高的更是如此。墙裙为条石，条石上是青砖平铺实砌打底，再往上就是竖砌空斗，做工极其精细，可以说是砖砖水磨、块块精制，对缝如丝，清水一色，显得素雅清静。这与徽州民居、江浙民居的粉墙黛瓦形成的韵味迥然不同，同时也有别于镇江、淮扬等地完全扁砌的清水墙。

从房屋规模上看，南京民居比徽派建筑小一号，大多数南京老建筑是三进院落，没有廊和厢房，只有少数是双侧厢房，显得紧凑，更讲究实用性。

宅门低调可躲雨，比徽派建筑更简洁。

《图集》编制专家说，南京老建筑虽然也是石库门，但大多数的石库门墙会向内退出一个屋檐的宽度，而不像徽派建筑中，石库门墙和两边的墙在一个平面上，“这显出了南京人的低调和智慧，门藏在屋檐下，没有那么显眼，而且下雨时门口可以躲雨。”参与编著图集的专家说。

以下大部分内容来自盖星石2015年的博客，节录于http://blog.house365.com/gaixingshi

南京传统民居除少数高官居所和一些会馆、会所为屋宇式大门外，几乎都是墙门式宅门。宅门有条石或砖细门宕，上有门罩，门罩以水磨方砖砌成层层推出的额枋，两侧为砖雕垂柱，额枋上部是向前出挑的方砖罩檐，以及由多条砖雕线脚组成的脊线。脊线紧贴墙面呈弧线形缓缓地向两翼翘起，有的尖端微微下垂，形成自然而柔美的造型。这种门罩造型在江南其它地区是找不到的。
       与皖南与江浙一带传统民居宅门的门罩(或门楼)相比，其不同之处是：一、南京民居的门罩外檐是由方砖组成，而皖南江浙的门罩外檐是由瓦组成；二、南京民居门罩的檐角是贴墙出挑，而皖南江浙是立出墙面出挑；三、南京民居宅门门罩脊部是弧线形的，缓缓地向两翼翘起，而皖南江浙的门罩(门楼)脊部基本上都是平的；四、皖南江浙的门罩(门楼)枋柱结构及雕饰都比较繁杂，类似于牌坊，而南京民居的门罩则相对简洁，但雕工技艺并不逊色。
      南京民居门罩档次高的有上坊、匾额、下坊、砖雕挂落等，记得太平天国壁画纪念馆门罩罩檐两翼原先还有龙头砖雕。除基本形式外，个别的还有“猫弓背”，有的是完全的石库门。有的有雕花横枋匾额而无出挑的罩檐，有的还带有西式建筑因素。但不论如何变化，檐上都只有砖、没有瓦，这是南京民居与其他地区门罩门楼最显著的不同。
       南京民居除宅门外，有的在第二进前还有院门，朝内的院门门罩更加精致，与宅门比较，院门门罩相对宽大，顶部相对平缓，砖雕相对复杂，两翼的翘角没有宅门翘得高，但同样只有砖，没有瓦。

盖星石先生也概括了他眼中的南京民居风格。与徽州民居、苏浙民居相比，南京传统民居建筑没有徽派建筑那样繁琐复杂，没有浙东民居那样显露张扬，没有苏式建筑那样玲珑典雅，南京传统民居最大的特色是它的简洁、精细、沉稳、素雅、淡朴。

例如宅门的门头装饰——门罩，皖南与苏浙一带传统民居的门罩(或门楼)枋柱结构都比较繁杂，向前伸出来的部分较多，都有瓦；南京民居一般没有门楼，只有门罩，门罩外檐向前伸出的部分比徽派建筑短，一般只有水磨砖、没有瓦，两翼微翘。

室内铺地，一般用地板、青砖席纹、方砖、砖石混砌等几种。

柱：南京传统民居多用圆柱，少数明间或外廊用方柱。

室外铺地 一般用砖砌或石砌。

长窗：一般当心间为6扇，次间4扇。

南京传统民居外墙几乎不开窗子，这和江南其他地方相似。在外窗装饰上，徽派建筑多有如同门罩一样的挑檐装饰，而南京民居除少数山墙气窗有简单的砖片翘角挑檐外，都没有翘角挑檐，至多有个“猫弓背”。

封火墙

       江南许多地区的民居都有高出屋脊的封火墙，如皖南、赣北的马头墙，粤东、闽西、浙南的“观音兜”、“厝角头”、“猫弓背”、五花山墙、五行山墙等。苏南民居多数都没有封火墙。

       南京民居以前约50%左右有封火墙，从高处看去十分壮观，后来经过修缮、拆改，大多数封火墙已被拆除。南京民居的封火墙与徽州、苏浙地区的封火墙同为阶梯迭落式，但徽州的封火墙墙端微微上翘，形似马头，称为马头墙，浙东地区墙端翘得更高，称“朝天笏”。与徽州、浙东相比，南京民居的封火墙显得沉稳、庄重，墙脊两端是方平的，一般没有马头，没有“朝天笏”、“蝎子尾”式的翘角，包括屋脊两端也没有翘角，接近于扬州、镇江一带的“金印式”。

       90年代南京内秦淮河沿岸新建过一些传统民居，许多民居的封火墙墙端都搞成翘角，还被内秦淮河西段规划编制组误认为是传统特征，放到规划公示图上，其实是一种误解。

       河房

       南京沿河民居都有出挑或没有出挑的河房，虽说南京民居外墙少窗，但临河一面却是满满的一排窗子。河边的小码头一个接着一个，有的通后门，有的直通河房房间，不少河房地板上都有一块活动盖板，掀开盖板便是石板台阶直通小码头。但没有江浙一带带有檐廊的河房、骑楼。河上有高高的石拱桥，但与江浙一带比相对平缓。

       布局特征比较
       1 朝向
       我国传统民居一般都是坐北朝南，尤其是北方。江南民居由于受主导影响因素影响的不同，民居的基本朝向各有不同。徽州民居由于受风水“五行相宅法”的影响较深，民居朝向多坐南朝北，或是坐东朝西。苏南民居多临水，房屋朝向一般随河流走向而定，苏州老城传统街巷走向经路多是北偏西、南偏东，纬路大多是东偏北、西偏南，加上主导风向的影响，民居朝向以南向和东南向为多。

       而南京地区自六朝的建业、建康都城起，街巷走向经路都是北偏东、南偏西，纬路大多是东偏南、西偏北，千年未有大变。民居基本上都是随街巷走向，以坐北朝南偏西为多。还有一种说法是：西南向能使阳光射入深度较大，为室内采光最好方位。
       2 空间格局
      徽州民居空间格局给人的印象是高壁窄院深巷。多是三间式的三合院或“一脊带两堂”式的三合院变体，也有四合院。由于受山地地形限制，多呈长方体，类似于云南的“一颗印”。民居不设后门，自成格局，天井狭窄如坐井观天。基本上全是楼房，明代谢肇淛在《五杂俎》中说：徽州建筑“未尝有无楼之屋也”，厅楼与厢楼围合，其檐口平齐，形成“四水归堂”式的格局，表现出强烈的封闭特性。江浙民居基本上是多进院落式，天井两侧多为回廊，少有厢房，楼房较多，厅楼与厢楼兜通，形成“走马楼”。与以上两地相比，南京民居封闭性相对较弱，一般为多进穿堂式结构，都有后门或侧门，从临街的大门进入可以一直走到临巷的后门。除商铺集中的商业街区外，南京民居基本上都是平房，讲究一点的最后一至两进有楼，也有厅楼与厢楼兜通，形成“走马楼”的情况，但不是很多。
      3 院子与天井
     北方民居的院子（尤其是晋陕一带）相对窄长，两侧有厢房。南方的天井相对扁宽，天井的两侧皖南民居以厢房居多，江浙一带以回廊居多，多蟹眼天井。而南京的天井(尤其是老城城中城北)进深相对较深，接近于方形，但也可伸可缩，因地制宜，两侧以回廊居多，回廊多为一步架，中低档民居也有不少为厢房，还有的既无回廊也无厢房只有院墙，随意性相对较大(图3)。相比较而言，北方民居院落相对开敞，南方民居院落幽深，而南京民居则兼具开敞与幽深，幽深但不像皖南那样阴暗潮湿，开敞却不像北方那样一览无余。

        4  火巷与备弄
       江南民居在多路住宅之间或单路住宅的一侧辟有一米多宽的夹巷，这种夹巷在苏浙一带叫“备弄”，在南京和镇扬一带叫“火巷”。这种夹巷的作用：一是平时联系宅院各进之间的通道，二是防火。火巷与备弄都是窄窄长长的，但备弄上有屋顶，这屋顶常常是正房旁侧的斜披，或是檐廊的一部分。而火巷没有，两侧是高高的封火墙，青石板路，僻静幽深，有时还略带曲折。在南京中型以上住宅中过去都有火巷，而徽州民居由于结构上方整紧凑，少有火巷，只在大型住宅中能偶然见到。

       建筑构架比较

    南京传统民居木构架特征是大气、简洁、精制。

    1 构架形式

    南京民居面宽一般都为三间，这与明初的严格控制有关。进深6界，门屋在3界至6界之间。厅堂部分一般都采用穿斗、抬梁混合式构架。正贴采用抬梁式，边贴采用穿斗式，一般为五柱落地(脊柱、步柱、檐柱)，脊柱前后做双步，但无江南建筑的“双步夹底”、琴面月梁等。浙西地区七柱落地以致九柱落地、梁与穿坊纵横交错的完全穿斗式即少见。居室部分一般为穿斗式，脊柱全部落地，明间与两个边间之间则用板壁分隔，并不影响空间。

    比较考究的民居厅堂在内四界前有前轩。在类型上，抬头轩与磕头轩均有，其中抬头轩不少，这与南京夏季炎热，设抬头轩，使草架层与室内层分隔，有利于厅堂内隔热通风有关。轩的式样多为相对简洁的船篷轩、弓形轩，少数为鹤颈轩。

    一般民居的居室都是上有天花、下有地板，有的明堂也设置天花板，这在江南其它地区少见。

    2 梁架结构

    在抬梁式构架中，南京民居的大梁宽大平直，多为圆作，部分为扁作。圆作正贴大梁上直接承金童柱、架山界梁，山界梁上置脊童柱，无斗和其它构件。如是扁作，一般正贴大梁架在步柱上，梁背置驼峰、坐斗，代替童柱承山界梁，山界梁端架金桁，梁背上架脊童柱承脊桁，无斗，脊童柱两侧有山雾云。轩的部分，轩梁背一般置驼峰、蒲鞋头，上置坐斗，架轩桁，但无江浙地区惯用的轩机。梁背上置驼峰为北方做法，江南少见，但北方少有与坐斗联用的。再是，南京民居无论内四界梁还是轩梁，一般少有苏式建筑施用的两端剥腮(拨亥)、梁底挖底，梁头作圆形巻杀等做法，也没有徽派建筑梁端新月形凹线。没有徽州、浙江地区的琴面月梁、冬瓜梁、卷草状搭牵梁、象鼻挑头等做法。单步梁(廊川、后单步)也少有向上弯曲的眉川。步柱柱头也不设坐斗而直接与梁端交接。

    梁与柱的交接方式一般是梁插柱，即梁端截出燕尾榫或篐头榫，插入柱头卯口之中，然后承托桁条。这与苏式建筑柱插梁，即柱端做直榫插入梁端榫眼中完全不同。童柱与梁之间为自然榫卯交接，无江南地区惯用的鹰嘴做法。此外，南京民居所有桁条之下都紧贴着枋，而没有连机和垫板，或很少用连机，这近似于镇扬地区民居做法。

    3 出檐

    南京民居向内侧出檐相对较深远，不论房屋是否简陋，几乎都要在抱头梁梁头架梓桁，在出檐椽之上加钉飞椽。与之相较，苏式建筑一般都没有梓桁，少有飞椽，只有在二层下的腰檐部位才有梓桁、斜撑。徽派建筑则相对复杂，上承梓桁的抱头梁下还有叠斗、牛腿或斜撑等支撑。

    4 木作雕饰

    南京民居的内部雕饰简洁、精美，圆润大气，有自己的独特性。厅堂及居室梁架素平，无形似官帽的棹木(枫栱)之类的镂雕装饰件。雕饰一般集中在关键部位，如扁作梁架、特别是前轩部分的驼峰、山雾云或荷包梁、梁垫蜂头甚至轩梁，雕工都十分精湛。与宁外民居比较，有几个特征比较明显：一是梁垫的蜂头装饰在苏式建筑中都是扁长的，而南京的梁垫蜂头则宽大方正，显得大气厚重；二是处于檐部的抱头梁的梁头在传统建筑中一般都是云头装饰，而南京一律都是简洁的鱼龙头装饰，这种装饰不论是低档还是中高档民居都有，而且造型惊人的一致；三是檐枋之下都有风格一致、线条粗犷圆润的木雕横披，横披的上槛和中槛用料相对粗壮；四是隔扇门下的裙板多有浮雕，图形同中有异，木雕的卷草或万字花纹造型圆润精细，有南京特色。　

    对当前传统民居更新改造的若干置疑与建议

    1 若干置疑

    南京传统民居都有大体一致的风格和韵味，统一而有变化。老城南曾有不少江西、安徽地区的会馆，但这些会馆建筑基本上都是南京的工匠所建造，即使是徽派建筑，也都已是带有南京味道的徽派建筑了。然而环顾南京改造过的、正在改造的传统街区，基本上都没有按原有的风貌恢复，而是另搞了一套，南京民居特有的气质韵味消失了，取而代之的是放之江南、以至放之中国而皆准的、走到那里都一样的假古董景观。
    除了梁架结构和隔扇等内部装饰大多套用苏式建筑的模式外，从外观上看主要是：
    外墙。复建建筑不是南京特有的青砖斗子墙，而是粉墙，修缮出新的传统民居，原有的青砖斗子墙几乎全被白涂料覆盖。甘熙旧居是笔者儿时常去的地方，印象中是青砖斗子墙，现在几乎全被白色覆盖。宅门以西沿街原为平房，拆除后翻建变成带花格窗的二层楼，粉墙黛瓦加上红漆涂成的假柱子，黑涂料涂成的水磨砖形态，旁边又是落地大玻璃窗。须知，这里虽不属于甘熙旧居，但却是历史街区核心区!

    宅门和外窗。许多传统民居经出新改造，完全离开了南京传统民居的做法，门罩上的水磨砖都改成了瓦，有的干脆拆掉换成了北方式的门楼，外窗上也都加上了瓦檐装饰。请看南捕厅街区历史风貌保护与更新规划意象图中的宅门，此种门楼高于院墙的宅门多见于北方农村，以陕北、陇东一带像道士帽式的坡顶门楼最为典型，北京及晋中南地区四合院的墙垣式大门也是此种形态。南方传统民居多为高墙深宅，或为房屋外墙围合，未见有、也不可能有此种门楼高于院墙的形式。请看糖坊廊传统民居外立面改造，宅门门罩装饰被拆除，换成了带瓦的、由水泥柱子撑起的门楼，墙裙用的是现代贴面砖。请看已经改造过的旋子巷，宅门全为南京地区没有的、类似于北方四合院的墙垣式大门。原有的幽深长巷也变成了通衢大道。