最近朋友们问我房地产的问题。这是个扯不清的事情。地方政府、银行、持有者，候买者.....

大致来说，地方政府是真穷啊，一屁股债。无锡市政府的那个债，毛估估万亿吧，才600万人口。这钱咋还？早晚是还不上了。按说这无锡市政府还不算最差的。

政府的收入还有啥亮点？企业的税收还有多少潜力可挖呢？前提是企业有盈利啊。工薪税，也是没有大油水的，正规单位都是缴纳个人所得税的。营业税改增值税，据说统计出来每年少收两三千亿的税呢。啊，对了，可以卖地。所以，一手房是不能跌的，以防地价下跌。地要是再卖不出去，直接死翘翘。再说了，地总有卖完的一天。以当下的速度，卖不了几年，各地方就没地可卖了。深圳就是先走了一步。

长久的税源是什么？物业税啊，跑得了和尚跑不了庙么！瞧那些移民海外的家伙，哪个不是在国内还有好些物业？所以，这物业税的征收，只有早晚的差别，不会有收不收的分歧。

话说回来，如果房价地价跌了，倒可能是真的好事。虽然短期痛苦点。只不过这个痛没人肯承受。于是，可能就怕没有浴火重生的美好未来了。

不过，这不耽误炒地产股。因为卖的是一手楼嘛。再说，股价跌多了总归有反弹。据说挺多人看好融创－－只是不知道将来，这个孙宏斌，如此激进，怎样收场？