加载中…
个人资料
  • 博客等级:
  • 博客积分:
  • 博客访问:
  • 关注人气:
  • 获赠金笔:0支
  • 赠出金笔:0支
  • 荣誉徽章:
正文 字体大小:

帕诺于洪利:房产调控对高端家具市场影响较小

(2011-04-13 15:16:19)
标签:

家居

家居设计

家居文化

软装配饰

生活方式

时尚

意大利

奢侈品

分类: 帕诺PARLNO:品牌文化
意大利帕诺 于洪利:房产调控对高端家具市场影响较小
2011搜房家居拜年系列采访 
(转)2011年01月26日 17:45  搜房家居网 戴耿  

【背景】据国家相关数据显示,20101-11月,国内主要城市住宅累计成交套数同比呈现下降态势。北京、上海降幅为41%,广州降幅为36%。我国房地产业自1998年起开始“房改”,2003年明确房地产业为支柱产业。由于房地产业关系到国计民生,一直以来就是国家重点调控对象,几乎每年都有各种“政策”出台。2010417日开始的本轮调控,成为历间最长、力度最大、措施最严厉的一次调控。就目前形势来看,本轮房地产调控短期内难以结束。大有“房价不稳,政策不止”之势。然而,有关专家分析,本次调控主要集中在国内的一线城市。而房地产调控政策之外的三级市场,此时在城市化进程等诸多种因素的合力下,对于家居市场的需求快速增长,由此,中国家具内需格局或将进入新时代。

中国家具协会《中国家具行业发展报告》显示,“十二五”期间国内市场将进入白热化竞争状态,三级市场将成为家具企业争夺的战略要地。作为房地产下游行业的家具行业,面对未来低迷的一线市场,如何“随行就市”?面对“暗流涌动”的三级市场,如何规划整合企业资源?这都将成为2011年家具企业急需解决的问题。而一向定位高端的北京本地品牌又该如何应对?值此行业变革之际,搜房家居盛邀行业协会领导与领军企业老总齐聚一堂,共商行业发展大事。

帕诺作为高端家具品牌,将会如何看待2011年的市场?为此,搜房家居网记者对帕诺家居(北京)设计有限公司董事长于洪利做了采访。以下为访谈详细内容。

嘉宾:帕诺家居(北京)设计有限公司董事长 于洪利
时间:2011年1月25日
地点:帕诺家居体验馆北京北五环红星美凯龙
记者:戴耿

【搜房家居网】农历新年即将到来,您如何看待过去的2010年?

【于洪利】2010年,帕诺主要做了三件重要的事情。第一,我们把原来的独立店面搬到了家居卖场。这个做法可能和很多做家具的企业不太一样,一般情况下,家具企业是从卖场往外搬,做自己的独立店,而我们则正好相反。主要是考虑到,卖场作为一个展示窗口,能够有效将帕诺的设计风格和理念传递出去。此外,我们的定位主要是做高端的工程项目,像别墅、豪宅等。这些项目跟一般的项目不太一样,它是通过高端设计师来做这个市场。帕诺有这么一个展示的平台,就可以让设计师比较直观地了解我们的产品和理念。

第二,针对这种店面的调整,我们专门成立了一个项目部,项目部针对中间渠道做了很多工作,比如做了不少样板间、售楼处、酒店这样的项目。

第三,为了给高端客户更为完善的服务,我们成立了软装工作室。因为高端用户的需求是非常全面的,我们要实现客户能够真正的拎包入住。我们强调的拎包入住与以往所谓的拎包入住有着明显的区别,通常我们把有精装修的房子称之为可以拎包入住,但高端用户就完全不同,他要求每一处细节,甚至是摆在门口的拖鞋,我们要实现的其实是一种拎包入住并能马上开始生活的效果。

此外,我们还成立了帕诺俱乐部,这个俱乐部以高端设计师为主要群体。成立这个俱乐部的目的就是和高端设计师整合与分享各种资源。

帕诺以前是做办公家具的,2010年开始转向民用的整体家居。所以总的来说,2010年是帕诺转型的一年,也是平台建设的一年。

【搜房家居网】2010年帕诺在发展的过程中,哪件事给您的印象最深刻?

【于洪利】我认为,是我们帕诺体验馆的落成。这个体验馆的落成,使我们成为北京乃至北方地区,最大的后现代风格设计的体验馆。在这个体验馆里面,不管是设计师还是消费者,都可以体验到意大利后现代设计风格的家居。这为我们2011年的发展打下了比较好的基础。后续我们会根据市场的发展情况,会在不同的卖场去推广这样的家居体验馆。

【搜房家居网】作为房地产的下游行业,家具行业在此轮房地产调控中受到了一定的影响,帕诺是否也被波及?

【于洪利】实际上在高端市场,受国家调控的影响是很小的。房地产也分高端项目和中低端项目,真正受影响大的,其实是在中低端项目上。从2010年来看,我们针对的高端房产项目市场,其实还有一定的上升。这主要因为,很多有钱人对国家的房地产调控不敏感,高端家具的消费出现了比较旺盛的局面。

【搜房家居网】目前这个体验馆是以后现代的风格为主,如果客户喜欢其他风格,帕诺如何解决?

【于洪利】虽然目前体验馆里展示的主要是后现代风格系列,但其实我们能做的风格也比较多。帕诺目前比较擅长做后现代风格的家具,然而,高端人群的需求比较多样化,如果客户喜欢中式或是古典,只要给予我们信任,我们也可以整合帕诺现有的资源来满足客户的需求。

【搜房家居网】帕诺的产品定位比较高端,一般来说,高端的产品似乎不太适合做电子商务,您怎么看?

【于洪利】也不一定,对于电子商务我们其实也一直在探讨。目前,家具行业电子商务做得比较好的,比如曲美。据了解,网销是他们整个收入中很重要的一部分。在国外高端的家具也在做电子商务,只不过,国内的电子商务还要进一步的探讨,还需要找到一种适合自己的方式。我们也计划在2011年改版我们的网站,慢慢朝着电子商务这个大趋势走。

【搜房家居网】您认为什么样的企业适合做电子商务?什么样的企业不适合做电子商务?

【于洪利】我认为,不存在适合和不适合的问题,也不是企业产品的问题。关键是企业的模式能否找到一个和电子商务比较契合的点。这就需要品牌自身,要有足够的终端店面来打造知名度和美誉度。线上可以有很多形式去展现,但是线下也需要有实物,让消费者能够很直观地去感受产品的品质。只有消费者获得良好的实际体验,以及对品牌有相当的认可之后,才能最终形成网络消费。例如,曲美就有很多终端店面,能够给消费者较好的实物体验。消费者在店里感受到了,才可能相信网上的产品。

【搜房家居网】2011年在北京市场和外埠市场是否有开店计划?

【于洪利】2011年我们计划再开一家大店,但是具体要根据市场情况来确定。对于外埠市场,我们目前还没有开店计划虽然,外埠市场还没有店,但其实我们的工程已经做到了其他地区,比如山东、内蒙、天津等等。

【搜房家居网】有业内人士表示,因为楼市调控的原因,2011年家具市场有可能持续低迷,您对2011年的整体市场怎么看?

【于洪利】我认为,在高端家具市场,2011年的市场会比较繁荣。因为,受到国家调控的影响,有钱人也许会放缓对房地产项目的投资,很有可能转过来对家居产品进行消费,打造一个他们认为更舒适的居家环境。

另外,我们发现,在2010年的时候很多大企业开始做会所,这就无疑是一块潜力很大的市场,我们的高端家具也正好为他们所用。

【搜房家居网】最后请您给搜房网友拜个早年!

【于洪利】祝搜房网友新年快乐,在新的一年里多多关注帕诺!

0

阅读 收藏 喜欢 打印举报/Report
  

新浪BLOG意见反馈留言板 欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 产品答疑

新浪公司 版权所有