这次温总理的新国五条，有银行家分析称，可能和预防做空人民币有关。目的是阻止二手房，交易市场，防止资金外逃，一线城市一手房继续推高价格，成为资金蓄水池；我个人分析，如果是这个目的，那20%征收交易差额税的力度，远远不够；正如，这两天房地产界舆论鼓吹的：二手房收交易税，二手房交易萎缩，会刺激一手房价上涨；而二手房的交易税成本，会用手段转嫁到买房者头上，3，三，四线房价会随着领头羊，示范的一线城市房价上涨，不会下跌；温政府的新五条，是一个应付的政策，几乎可以说，没有效果。

这样房价越垒越高，积蓄的风险就越大，下跌的崩溃与凶猛也就越大，和我提醒的初衷是违背的。楼市应该有更为严厉，有力的措施，把楼价降下来，而不是继续上涨，或保持不涨。

潘石屹今天的长微博称中国的房产面积，已经达到人均35平米，不是过去的7平米，这是一个多么富裕的量，而它集中在房叔，房妈，房姐，房哥们手中空置，真正需要住房的人，却买不起，住不到，弄得社会人，不堪重负，怨声载道；而房地产公司的囤地面积更是惊人。从这两组数字中，我们看到，无论是储备地，还是房，中国都已经大量过剩，超饱和，造成极大浪费。

有许多房地产界的人士和经济界人士，一直在叫，放开土地供应，房价就下来，岂不知土地是人类生存必需品，又是不可再生品，且一旦被毁坏，很难再恢复生力，不能再做生产用地；象内蒙那样的地方，包括北京周边已经被沙化，荒漠化的地方，再想变成草地，一百年都难以恢复，在青海，西藏那样的地方，三百年也恢复不了；土地是大陆人生活，生命的基础，是要分外珍惜的，是要很严厉控制的。

象现在的奶危机，奶粉危机，内蒙的草地，已经被挖空，挖光，到处是荒漠，沙漠，怎么生产得出好奶？还有风吹草低见牛羊吗？

现在要想办法的是怎么把房价自动降下来，把囤积的资金风险从楼市逼出来，流到股市，生产企业，公司，民生消费，当然也有一部外流，这个是自然，总比一夜间雪崩好。

想办法，把空置房逼出来，低价出让给需要住房的人。

我想，征收房产税，一套自住，以90平米以上为起征点，面积越多，税率越高。恢复房产作为生活必须品的功能，而不是投机暴利的功能。为国民大众好，也释放巨大的金融风险。

个人浅见，仅供参考。