首先我们来看一条比较重要的新闻，就是周五收盘以后，国务院发布了伊特关于继续做好房地产市场调控工作的通知，也被市场人士称为楼市调控的国五条，其中市场最关注的是提高二套房贷首付和利率，卖房征收20%的所得税。这条消息一出，整个微博界都沸腾了，但几乎听不到叫好声，多半都是骂娘的。消息刚出来的时候，市场看空声一片，有人就说这政策会给房价致命一击，楼市即将暴跌。但是过了没多久，风向就变了，开始有人分析说其实这个政策不仅不会让房价下跌，可能会促进房价进一步上涨。再后来关于这个消息的讨论已经开始变的非常有娱乐性，网上出现了各种技术贴，比如通过分别通过几次离婚再结婚最后复婚，或者是通过各种认亲戚，最后达到避税的效果。网上的讨论帖太多，观点就不一一列举，谈一下个人觉得略微靠谱的几个观点。

    我认为房价是难得跌的，至少新房是。想扭转中国人固有的必须自己有房的这个观点还需要很长时间，大部分想娶媳妇的老公面前都还横着一个盯着新房的丈母娘，所以刚需摆在这里，躲也躲不掉。另外，二手房交易如果征收20%所得税的话，相信这个成本只会转嫁到买家身上，这无疑也会再次提高购买二手房的成本。也许国家出台这种政策的初衷是为了打击那些炒房者，但很显然这一棍子是会伤及无辜的。

    关于政策我就不再深入谈了，简单说一下对地产股的看法。个人认为短期内对地产股有一定影响，但影响也是有限的。上市公司中大部分都是做新房的，而且上市公司多半都屯有大量土地，特别是那几个大的地产公司，个人觉得后面都不会有太大问题。至于大盘，周五一天都没看，回来复了一下盘，发现多空双方的争夺已经到了白热化，看股指期货最后的结果是双方各自撤退三十里，谁也没有必胜把握，所以近期应该还是会以大幅震荡为主。至于周五为什么没有看盘，明天再来详谈。

    个人观点，仅供参考

                                                                                 范奕