重庆中央公园，国内最大的城市开放性公园，据说是亚洲最大，世界第三的城市开放公园，占地达到2300亩，还有占地700亩的花石公园建设中，8大公园群环绕，还不包括周边若干个口袋公园，如此规模的城市公园，占据非常黄金的城市口岸，是重庆市政府赋能的城市重点发展区，经过多年的发展，目前的中央公园南区、西区及东区发展有了一定的成效，目前各大开发商重点打造的是中央公园北区，从房地产的投资价值来说，中央公园可以与观音桥、江北嘴、渝中半岛和南平商圈划分为重庆房地产投资价值的封面，让我们进一步看看中央公园的现状及规划。

当前的中央公园入住了30+市级单位，重庆博物馆、重庆第二图书馆、渝北展览馆、重庆时尚传媒文化艺术中心等均落户中央公园；教育资源更是丰富，渝北巴蜀中学、人和街小学、渝北八中等，这些入驻单位都大大提升中央公园的影响力，带动中央公园人气，促进中央公园的发展；

从商业的角度看，中央公园规划有亚洲第二大体量的商业体，目前已经落地的商业体量达到360万，包括已经修建完成并且开业的龙湖公园天街、吾悦广场、大悦城、万科的智汇谷、合景泰富悠方等，还将扩容600万的商业，吃喝玩乐一站式服务都能解决，而且是高品质解决，关于交通问题，7横7纵8车道路网遍布中央公园，5条轻轨线规划，其中5号线和9号线北段，公园西路站均在2022年底通车，如果用一句话形容中央公园的品质，那就是重庆的中央公园，世界的品质生活；可以说，重庆中央公园片区，就是重庆新的阶层集中地；

关于中央公园的房屋品质问题，几乎都是清一色的大型开发商开发项目，品质在很大程度得到保障，特别是正在如火如荼进行开发的中央公园北区，市相关部门出台了三限的硬性指标（限一级资质开发企业、限容、限高；）进一步保证了项目的品质，2021年，重庆市首次集中供地，中央公园的楼盘地价突破1.5万元/，重庆前10的土地价格，90%集中在中央公园；中央公园在售房屋的价格也是普遍在1.8万~2.2万元之间，2023年很有可能还有10%左右的涨幅，渝房联团队春节后走访了中央公园部分楼盘，看房的客户明显有一定好转，说明市场的需求是存在的，房地产市场的持续向好是值得期待的；

最后给的建议就是：如果你的预算比较充裕，最好在200万以上，同时为了追求居家环境的优良，中央公园是不错的选择，值得看的楼盘诸如中粮瑞府、万科璞园、华润中央公园悦府、中交中央公园、康田星樾、雅居乐富春山居等；

（作者：渝房联地产老易不易，浏览我更多文章，请搜索微信公众号“老易不易”）