阿笨按:地方政府准备发地方债,要求先处理掉2-3万亿地方债务,这本身也是种紧缩。把债务掉期。至少没投入新的货币。同时也说明地方债务问题目前已经暴露出资不抵债或还不起债,出现地方信誉问题的可能。

1.我住的楼下(上海),是个菜市场。一个小店的租金成本可能是很高的,我估计传统的承租者获利是很困难的一件事。但是,最近我发现,这些小店采用了一种更灵活的方式,居然能通过改变租金分摊的方法找到了对策,而且估计收入不错。比如,早上租给卖早点的,中午租给卖盒饭的,下午租给卖大饼的,而晚上的黄金时机又租给了卖烧烤的。换句话说,那些个流动摊贩可以通过共用一个空间,然后错时经营的制度创新,达到了最大的收益。这就是市场的智慧。
2.还有我居住小区的大门口放着一个卖新疆大饼的摊位(馕),但是摊主的新疆人并不是每天都来卖,而是隔一段时间就会来一次。我推测:这个新疆摊主在在别的小区门口也会有好几个摊位。因为作为一种特色食品,每天在同一地段的销售可能并不好。所以这个新疆摊主就采取了在不同空间上不停转换销售的方式,达到收益的最大化。
通过以上两个例子,我想表达的意思是:
市场是有压力的,但是市场的效率和创新也能解决一定的问题。比如上面第一个例子中,时间被更大限度的利用了;而在第二个例子中,空间被最大限度的利用了。
但是,市场效率的上升也意外着通货紧缩的发生。因为某种商品的购买者本身也是另外某种商品的提供者,当大家都通过某种制度的变更追求利益的最大化时,就犹如当初的机器时代,大家都想通过增加机器增加利益时一样,这最终会导致社会有效总需求的不足。这是不是经济危机产生的深层次原因呢?
阿笨注:这种现象从09年10年就出现了,不是好现象。
数码彩扩店(老店)突然变成一半(拥挤),另一半空间成了婚庆礼仪公司。原来房租上涨,承担不起。
人老年,三条腿(拐棍)。
其他行业支撑着高地价本已经不堪,原来的利润被房地产吞噬,出于生存压力,引进(拐棍)这可不是神马好创新。
千条小溪归大海,各行利润归地产。
房租---房价 --地价--政府--银行----储户一大串的蚂蚱。
1普通所谓钢需(最后一棒接手,被动承受房贷=其他消费能力锐减)
2负利率投资保值(房价滞涨,引发出逃套现=1钢需的资产贬值+利率上涨---〉钢们收入或将减少+每月支出增大)
3其他行业营业成本增加-----a价格上涨(高价)b减量c降低成本(掺杂使假)
结论:
最大时空利用,其实对于业主来讲,就是维持原来(规模=利润)。
维持通过(创新)来实现,当这种混搭也不足以支撑房租地产的时候,,,,如 大富翁里画面(衰神附体,背不动你丫),,,一切就像刘欢唱的,,,
昨天所有的荣誉
已变成遥远的回忆
辛辛苦苦已度过半生
今夜重又走入风雨
再苦再难也要坚强
只不过是从头再来
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