加载中…温州现在已经进入了全体底层负债的时代了
(2025-09-21 06:17:37)
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财经杂谈 |
表面风光的背后，是难以言说的现金流焦虑，身价几百万，手里没钱。”正在成为越来越多城镇中产的真实写照。这句话在永嘉这个经济活跃的县城里，引起了格外强烈的共鸣。
随着经济持续低迷，大多数人的日子越来越不好过，随之而来的就是社会戾气越来越重。曾经令人艳羡的中产阶级，如今已然徒有虚名。
他们虽身价过百万，但手里其实并没有多少现金流。有的只是资产，比如房子，而现在的房子都是有价无市，并不能代表直接财富了。
风光背后的负债，县城中产的真实写照
在永嘉，不少中年人都有类似的人生轨迹：顺应时代的潮流进了城，在经济发展最热的时候买了房，买了车，娶了老婆，生了小孩。如今经济不行了，钱不好挣了，搞得负债累累。
表面上看，这些家庭资产丰厚，往往拥有一两套房产，按照当前市场价计算，轻松超过百万。但揭开资产的面纱，看到的却是沉重的负债和微薄的现金流。
老王是永嘉一家小型制造企业的中层管理者，前年在房价高点时置换了一套大平层，贷款200万。“每月还款1万2，我工资到手才1.5万多，老婆收入不稳定，每个月都提心吊胆。”老王苦笑着说，“别人看我住着豪宅，其实我连请客吃饭都要掂量掂量。”
资产泡沫下的错觉，有价无市的困境
永嘉的房地产市场与全国许多县城类似，经历了过山车式的行情。最高点时，县城中心地段房价直逼二三线城市，如今却陷入了有价无市的尴尬境地。
“挂牌半年了，来看房的人寥寥无几。”家住永嘉县城的吴女士表示，“如果想快速变现，至少要比市场价低15%—20%。”
这种状况导致了许多中产家庭陷入流动性困境。他们看似拥有巨额资产，却无法转化为现金流，反而要承担高额的房贷压力。
数据显示，永嘉县居民杠杆率（负债与可支配收入之比）已经超过100%，与全国平均水平持平。这意味着许多家庭负债已经超过了资产总和。
经济下行压力下，中产最易掉阶
现在经济持续低迷，生意不好做，楼市起不来，最容易掉阶的就是这些中产。在当下的环境，因为投资失败而负债累累的中产阶级已经不在少数。
永嘉县从事建材生意的张总告诉记者：“去年投资扩大门店，现在月月亏钱，只好用信用卡套现维持运营，已经欠了银行60多万，晚上经常失眠。”
中产阶级以下的人群则更是水深火热，他们就是千千万万的普通上班族和打工人。可以说现在结了婚的普通年轻家庭，不负债的应该非常非常少，多多少少都背着债务！
小陈夫妇都在永嘉工业园区工作，两人月收入合计约1万元，却要承担4500元的房贷和2000元的车贷。“孩子上幼儿园每月又要1500元，基本上月月精光，没有任何储蓄。”小陈无奈地说。
破解困局，需要多方共同努力
面对这种情况，个人需要调整心态，降低杠杆，避免高风险投资。“不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里。”永嘉县某银行信贷经理建议，“有条件的话可以考虑提前偿还部分高利率贷款，减轻月供压力。”
从社会层面看，需要建立更加完善的社会保障体系，减轻中产阶级的教育、医疗负担。同时，也要为中小企业和个体工商户提供更多政策支持，帮助他们渡过难关。
永嘉当地已经开始行动，推出了多项纾困政策，包括减免小微企业税费、提供创业担保贷款等。但这些政策的落地效果，还需要时间检验。
时代的洪流中，没有人能够独善其身。永嘉县城中产的困境，只是全国无数城镇家庭的缩影。面对挑战，我们既要正视现实，也要保持信心：经济有周期，寒冬过后，春天终将到来。
作者：老谢2025年9月20日
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