■实现财务自由的第一要务是思想革新

很早很早以前，我在讲座和同事在某些文章中，就曾经说过一个很开脑洞的问题，企图以此呼吁大家建立起投资思维。

只有远离消费消费而建立投资思维，才能真正懂得购房投资的意义，也才能真正把握房地产投资的价值、并作出正确的房地产投资决策与行为。

今天我把这个问题写出来，虽然时隔首次说这个事已经10年了，但我坚信，对于这个社会上90%的人来说，这依然是一个足以重要到决定他一生和他家族的重要新事项！

■今年上半年200%的自有资金投资回报率！

我以掉了10元钱为例子，用这个简单的例子来做一些阐述。有时候大道至简，我想再次以一个非常简单的时刻逻辑，击穿你的脑袋。

以此也让你知道，我们的收费密讲为什么场会常常爆满？为什么我们密讲的听众，总是能领先他者N个身位？

以此也更会让你知道，在正确的思维和前瞻的研究判断之下，我们密讲的听众，哪怕在房价已经高企的今年上半年依然能够获得接近50%的总投资回报率、最高接近200%的自有资金投资回报率(我们VIP客户在土地市场的投资高于远这个回报率)！

■消费思维和投资思维的巨大鸿沟

一)消费思维：不就是10元钱嘛！

如果掉了10块钱，消费思维、投资思维的人，头脑反应是不一样的。掉了(或者损失了、浪费了)10块钱，数学上就是-10。消费思维的人就会想，哦，掉了10块钱，仅此而已，不就是10块钱嘛！

而投资思维的人不是这样想。

二)生意与投资的两个维度

1)如果没-10元，其实你是 20元

投资思维的正确逻辑是这样：掉了10元钱不仅是-10元，如果没有掉这10元(钱还在自己手上)，与掉了这10元相比，其实是 20元(10-(-10))。

也就是说如果你没有掉这10元，那么你手上拿的是20元，而不仅是10元。

2)生意角度：-10元=300元

而这20元，是你做事或者做生意的净利润，因此才获得的。如果要获得20元的净利润，你不可能只做20元的事或者生意就得到20元利润，一般来讲我们假设利润率是10%，那么你就应该要做200元额度的生意，才能挣来这20元的净利润。从这个角度考虑，-10元=200元。

这还是利润比较好的生意。如果利润再差一些，以5%利润率计，那么你要做的事与生意是400元。从这个角度考虑，-10元=400元。

综合上述，如果从生意角度，-10元=200~400元，取其中值-10元=300元。

3)投资角度：-10元=480元

除了上述的生意角度，投资思维的人还有另外一个角度，那就是投资角度。

如果这20元，自己用来利用杠杆投资，假设存在4倍的杠杆(比如说25%的首付)，即使总投资的年增幅只有15%，其实自有资金的年投资回报率已经高达大约60%，也就是说20元下去，一年就变成了32元，而且投资几乎没有啥额外成本与付出。

各位可要知道，投资与做生意不同。你做生意、企业、工厂，要进行人员的招聘、培训、调度以及其他各种资源的统筹安排，过程复杂而艰难。

而投资呢？只是把钱投下去，以钱生钱，没有中间繁琐的管理、组织、生产过程。如果上述32元，要通过生产、生意获得，你的营业额要做到320元(10%的利润率计)~640元(5%的利润率计)。

推理的结果出来了，取其中值可以获知：-10元=480元。

4)综合以上：-10元=420元

综合生意角度、投资角度，-10元=200元~640元，取其中值为-10元=420元。

也因此，消费思维的人掉了10元钱后会觉得，就是10元钱嘛！但投资思维的人掉了10元钱会认为，自己损失了420元。

■增值无穷倍的事儿，你干不干？

投资思维其实还没有结束，本来掉的是10元钱，也就是-10元，根据逻辑的结果是如果不-10元的话应该是420元。从负数变为正数，这可以认为增值无穷倍的事儿！

其实即使不考虑后续那么多，只要你没掉钱、只要你没亏钱，-10变成 20，这其实也是增值无穷倍的事儿。所以对于损失要产生厌恶感、对于投资与生意要产生喜爱感！

这两种思维的人产生的思想结果完全不一样，这就是两种思维的天然鸿沟。假设10年前你就知道了这个思维，今天的结果会怎么样？不要说10年前，就算你去年年中知道这个思想，现在的结果会怎么样？不要说去年年中，就算今年年初你知道这个，现在的结果会怎么样？

■投资的第一要务，是为了思想而付出

所以一般的说，消费思维的人都是思想相对穷的、思维没有升级的人，他们或许手上有些钱，但所有的钱都只用来消费、只把钱看成仅供消费的计价工具，因此他们往往显得更大方，也就更不节约。

而投资思维的人，他们表现出“消费节约、投资大方”的特点。对没必要的消(耗)(浪)费，当然节约。无论你钱多钱少、无论你是高官还是平民，对能够直接钱生钱的事儿，当然应该大方。

而为了投资，你首先应建立的是正确思维，进行头脑革命，头脑更新是第一要务！思想是第一财富、最高财富！所有为此的付出都是值得的。

■7-10周日，下半年开场密讲名额递减中……

7月10日礼拜天下午，中国楼市第一演讲品牌“资智通见”的下半年开场收费密讲，将在深圳高新区举行，现在接受报名中！名额递减，额满即止。报名细则请进入以下地址：http://www.banq.cn/html/27059.htm

届时我将给大家汇报开脑洞的研究观点，2016下半年开场密讲的内容概要初拟是(为保证效果最佳化，有调整可能)：

一）告别增量思维，进入存量时代：新庄家，出现了。

1）你不战胜庄家、就会被其所吞：无论你是首次购房、还是多次置业，何为庄家？

2）首次购房者，如何战胜庄家、实现加速的3大注意事项？

3）离散度越来越大：专家型购房者急需避开新陷阱

二）投资者小心自杀：经验的惩罚、历史的索回

1）从增量时代步入存量时代，以前的思想惯性与投资误区你必须知道并抛弃

2）屋竞天择、劣者生存：投资的机会与风险，接下来完全不一样。

3）未来之景，颠覆你的脑袋：没有价值、只有价格。劣者生存的“劣”不是你所知的劣、“价格价值”的价/值/格也不是你所知的价/值/格

三）房地产接下来：不是下半场，而是下半盘

1）何为房地产的下半盘？下半盘对社会、企业、家庭、个人的巨大而根本的影响。

2）购房投资者，哪些会上去、哪些会下来：有史以来最大的财富阶层流动大潮即将到来，请你做好3大准备。

3）此国定国之力，人与人是豺狼：今年年中及未来的4年里，投资与避险必须“尽心不尽力”，如何“尽心不尽力”，尽什么心、不尽什么力？……

说够了，您懂的！http://www.banq.cn/html/27059.htm，这次再没报上名之后又来追问的，请自己自行剁手并面壁25小时吧！啥也别说了……