加载中…民法典（加强要领版）——物业服务纠纷的若干问题
(2023-07-10 14:50:05)
标签：
法律 |
分类： 有关法律 |
一、业主违规行为的处理
- 业主违规行为包括
- 业主违反物业服务合同
- 业主违反法律、法规、管理规约
- 业主实施妨碍物业服务与管理的行为
- 物业服务人可以要求相关业主承担如下民事责任——人民法院应予支持
- 停止侵害
- 排除妨碍
- 恢复原状
- 物业服务人的违规行为包括
- 违反物业服务合同约定
- 违反法律、法规、部门规章规定
- 擅自扩大收费范围
- 擅自提高收费标准
- 重复收费
- 业主以违规收费为由提出抗辩——人民法院应予支持
- 业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用——人民法院应予支持
- 退费要求的前提——物业服务合同的权利义务终止后
- 能得到支持的请求退还的范围
- 已经预收
- 尚未提供物业服务期间的物业费用
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