在澳大利亚华人界，提起韩子伟（William Han），恐怕无人不知。其家族所经营的白马广告曾经在上世纪八九十年代改变了中国广告圈的生态。随着白马户外媒体2001年在香港上市，韩氏兄弟也成为中国最早进入国际资本市场的“玩家”。之后，韩氏家族又在海南把房地产业做得风生水起。

　　直到今日，韩氏家族依然保持了严密的分工。大哥韩子劲总管白马户外广告和房地产，老三韩子定是白马高尔夫以及白马媒体的CEO。而老二韩子伟则是白马资本管理有限公司与白马资源股份有限公司的董事长，他被员工亲切地叫做“二韩总”。

　　目前，白马资源已将海外投资作为重点。

　　一个典型的中国家族式民营企业，怎样进入澳大利亚的资源开发领域，本期，我们为您讲述——

　　作为投资人，韩子伟十几年如一日地保持着低调。直到其最近投资澳大利亚昆士兰州林德曼岛（Lindeman Island）而重新受到舆论的关注。

　　事实上，从1988年算起，韩子伟在澳大利亚生活了20余年。从早期的广告、媒体、贸易再到现在的资源和地产投资，韩氏家族慢慢打入了澳大利亚的核心商业圈子，而韩子伟是三兄弟当中的先锋。

　　也许是受到早年理工科专业训练的影响，韩子伟讲话时语速略慢，但逻辑非常清晰，操着略带南方口音的普通话。

　　“白马本来并不界定在海外投资还是在国内投资，但是评估一圈以后，我们把海外投资作为重点。这次经济危机来临以后，很多中国企业都意识到了危机所创造的机会，大家直觉上感觉应该去海外投资，但落实到具体项目的价值上，金融风暴之前和之后资产价值到底跌了多少呢？澳大利亚在经济上非常依赖欧美和本地市场。受经济危机的影响，现在需求萎缩得超乎想象，很多公司的股价都跌掉了七八成。例如澳洲某铁矿项目金融风暴后价格跌到风暴前的10%，林德曼岛的收购价格也跌至危机前的10%，这使得一些项目变成非常有吸引力。”韩子伟在位于广州的白马资源总部办公室中，向《中国黄金报》记者表示。

　　就在几周前，韩子伟刚刚从澳大利亚回到广州。据介绍，他去澳大利亚的主要目的是考察那里的煤炭市场，而白马在澳投资的下一个项目就在这一领域。

　　“我们与澳州的朋友也达成了共识，下一步希望能够吸引国内优秀的企业家，借助白马的平台，搭建一种“三三三”的结构，即澳方、白马与国内企业各持股33%，成为商业利益的共同体，我们不吃独食，这样才容易做大。”韩子伟说。

　　“捡回来”的岛

　　2012年4月，白马的澳州公司白马控股以1200万澳元的投资从地中海俱乐部手中买下了林德曼岛 （Lindeman Island），成为100％持股林德曼岛的公司。

　　由74个岛屿组成的圣灵群岛（Whitsunday Island）是著名的大堡礁旅游区的重要组成部分，而林德曼岛就位于其中。

　　据了解，圣灵群岛的游览人群中，本地游客占多数，随着澳币升值，更多本地人出游外国，而欧美的旅游人数也在萎缩，整体市场表现不佳，这也是地中海俱乐部放弃继续开发林德曼岛的主要原因。

　　谈起当初收购这个项目，韩子伟笑称这是一个“捡回来”的岛。而从接到出售信息到决定购买，中间的时间很短，就一个星期。

　　公开资料显示，林德曼岛从1923年开始开发。1990年底，地中海俱乐部用1500万澳元买这个岛，之前又陆续投资8500万澳元用于岛内设施开放。如果按照白马控股今年1200万澳元的交易价格计算，约为当初价格的10%。而过去的基础设施超过8000万澳币，过去的酒店建设投资超过1亿澳币。

　　“买下这块地并非是最大的难题，关键是其后的运作，如何保证其运营的可持续性。”世邦魏理仕（CBRE）酒店交易部资深主管邦茨（Wayne Bunz）对《中国黄金报》记者表示。

　　韩子伟承认，一起竞拍林德曼岛的人并不是输在价格上，而是他们还没有做好接待中国人的准备。

　　近期，白马发布公告称，正在考虑对林德曼岛重新定位，将主要针对来自中国等地的亚洲游客的旅行习惯进行整新装修。

　　据了解，整个项目完全建成还需要两年至三年的时间。

　　韩子伟向《中国黄金报》记者展示了下一步开发的草图，除了将原有的218个房间改建成中端住宿之外，还将新建高端的客房与别墅产品，再加上机场与高尔夫球场，形成较为完整的产业链格局。另外，连岛上的路牌、餐馆、餐单等细节之处也要做到符合中国游客的习惯。

　　“我在进行收购时的原则是自己不控股，不独资。”韩子伟说，“林达曼岛的案例很特殊，但收购过来的后期建设，我们还是欢迎外面的投资。”

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