包干制与酬金制下物业服务费的测算问题是《物业管理实务》课程考试重点，我在上课过程中已经不厌其烦地强调过多次，关于二者的构成相信学员们已经耳熟能详了，但具体的计算如何操作似乎还有个别存疑。借着近日学员提的一个实例题目，博主对这类题目的计算做以解析：

例题：某项目总建筑面积12万平方米，其中可收费面积10万平方米；年总成本100万元，年总支出90万元，物业服务企业酬金20万元，营业税及附加为营业收入的5.5%，利润率为10%请你分别计算包干制和酬金制条件下物业服务费的月单价？

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http://s8/middle/72ef55a9tc8f39c0dee37&690