铁南报道：近日，浦东规划官网公示了16号线新场地铁站周边核心区的最新规划，这一区域在目前新场镇老镇区的北部，距离镇政府约1.5公里，距离新场古镇约2公里。

　　被编号为“PDS2-0101”这一区域总面积147.4公顷，其中建设用地114.63公顷，将建设包括商务中心、商场、公交枢纽、住宅、酒店、学校、大型公园等各类设施。

　　按照规划的定义，在新场地铁站周边将形成城镇（社区）公共活动中心，集中布局商业商务功能，环形配置公共服务设施、商业休闲设施和基础教育设施等。从铁南目前了解的情况看，新场镇对这一“地铁房地块”非常重视，预计最迟明年将开始推出具备拍卖条件的土地出让计划，尤其是地铁站旁的高端商务商业综合体将比照市区核心商业区标准招商。

　　从规划看整个区域的开发密度并不高，在南部惠新港沿岸还规划了大型城市景观休闲公园，此区域建成后的风貌会更接近欧美高端社区模式，预计会引来关注众多高端住宅开发商的关注。今年6月，新场镇曾拍卖一幅沪南公路沿线地块，“新场旅游综合服务区A10-1地块”被中粮地产24.4亿元收入囊中，折合可售楼板价达38266元/平米，未来预计售价将达5万元/平米以上，而从交通角度看，此次规划的新场地铁站附近地块具有更高的开发价值。

　　铁南对惠新港南北岸的城市休闲公园规划比较感兴趣，如果能够借鉴浦东新区此前开发世纪公园的经验，围绕城市公园建设适合城市白领居住的中高端居住社区，将会对依靠地铁和自驾出行的陆家嘴、张江、金桥、临港、花木、前滩等地区工作的年轻人群体产生巨大吸引力。

　　由于邻近迪士尼乐园和上海国际旅游度假区，新场镇有意通过这一新规划区域的开发建设，打通新场古镇和老镇区对外交通瓶颈，同时对城市配套设施进行升级，通过已经基本建成的申江路、航三路、沪南公路等公路干线和地铁16号线提高对外交通交流能级，为引入迪士尼客流打造“浦东中部城镇带”新崛起城市建成区。