【案情简介】

张先生是湖南省常德市某村的村民，利用着村内的天然条件，张先生从村委会手中承包了土地建成了一个鱼塘。多年来张先生一家人的生计都靠着鱼塘的收入来维持，日子虽然谈不上富裕但是一家人过得也是吃穿不愁，家庭生活和谐美满。但是2010年的一天村委会告知张先生县里要进行重点工程的建设需要对张先生的鱼塘予以征收，同时也给出了有关部门出具的拆迁补偿方案，看着如此低额的拆迁补偿标准，张先生断然不能接受，况且自己的鱼苗已经长大，过段时候就可以拿到市场上出售了。在一天清晨张先生跟平常一样去鱼塘巡视的时候，让张先生傻眼的是眼前只有一片平地，自己的鱼塘已然无踪。原来有关部门为了推进拆迁进程，在张先生未在之际强行将张先生的鱼塘予以填平，看着自己辛辛苦苦即将要收获硕果的鱼塘被填平而自己却只能按照有关部门给出的方案拿到低额的、不公平的拆迁补偿款，极其气愤的张先生立即找到了北京圣运律师事务所的王优银律师进行咨询，并最终委托王优银律师代理自己的案件帮助自己维权。

【办案掠影】

接受张先生的委托之后，王优银律师立即展开对本案的深入分析，针对张先生鱼塘已被填平的复杂情形，王优银律师凭着专业的敏感当即抓住了案件的突破之口。于是通过前期展开的大量的实地调查，王优银律师在代理案件24小时内立即针对本次征地的批准文件提起了行政复议，同时为了促进案件效果的进一步扩大，王优银律师又针对有关部门出具的《责令限期交出土地通知书》提起了行政复议。但是王优银律师知道仅仅有复议程序并不能使有关部门快速承认自己的违法之处，还必须辅之以司法救济的途径来更好的实现委托人利益最大化，于是王优银律师立即向人民法院又提起了行政诉讼。

通过复议和诉讼两大程序，王优银律师从对方提交的材料中获得了更多关于本次征地拆迁的信息，经过多番深入分析、揣摩，王优银律师惊讶的发现本次征地拆迁中县国土资源局占地行为属于超征收范围，张先生的鱼塘根本就不在征地范围内，县国土资源局的行为属于明显的少批多占。这一重大的发现使有关部门陷入了不利的被动局面，王优银律师胜券在握，但在掌握这一重要证据之时，王优银律师并没有立即提起相应的法律程序，而是出于为委托人利益的考虑，想以最小的代价为委托人取得最大的利益，于是王优银律师通过多次同有关部门沟通、协商，终于在省政府的干预之下，有关部门终于承受不了压力，开始积极主动同委托人张先生协商，以提出将张先生的拆迁补偿标准提高近三倍的条件同张先生签订了拆迁补偿协议，而在补偿数额中仅律师费、差旅费一项就达到了10万元。在王优银律师的专业帮助之下，张先生拿到了令其特别满意的拆迁补偿款。

【律师说法】

在征地拆迁领域，被拆迁人在其权益受损之际往往更多想到的是通过上访来陈述冤屈而往往避免去采用诉讼的形式来状告政府，因为自古以来封建思想中的无诉思想对我国普通民众的影响太深，以致于其认为民告官是根本不可能实现的事情。但是被拆迁人采用上访的方式往往难以抓住征地拆迁这一复杂案件的重点和有关部门的违法点，手中难以取得同政府谈判的筹码，而采用寻求律师协助的方式，通过律师的专业帮助往往不仅会使被拆迁人从被动变为主动，更会为被拆迁人找到有力的证据，增加维权胜利的筹码，最终实现被拆迁人的利益最大化。