2016年5月1日起，营业税改增值税（以下简称“营改增”）工作全面启动，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业的纳税人不再缴纳营业税，改为缴纳增值税。
　　市国税局初步估计，我市将有18000余户纳税人被纳入进来，届时预计将减轻全市纳税人税负5.36亿元。业内人士分析，预估建筑业和房地产业将会受到较大影响。
　　
　　建筑业税负只减不增
　　
　　近几年，我市建筑业取得了较大发展。去年，建筑业增加值80.01亿元，建筑业增加值占比全市GDP超过6.5％，进一步巩固了建筑业在我市的支柱产业地位。
　　截止目前，我市各类资质以上建筑企业300多家，建筑业带动就业人数约为近9万人。市建委建筑业科科长蒋盛淼说，建筑业已经成为我市名副其实的支柱产业。
　　4月21日，湖北省国家税务局发布最新消息，明确了建筑行业纳税人营改增的纳税事宜：税负只减不增，征收部门由地税改为国税。
　　据了解，小规模（年提供建筑服务销售额低于500万元）的纳税人，税负只减不增。例如：建筑企业纳税人取得100万元的建筑服务工程款，在营业税制下，应纳营业税为100×3％=3万元；营改增后同样的业务应纳增值税为100/（13）×3％=2.91万元，比原营业税应纳税额少0.09万元，实际增值税税负为2.91％，比原营业税税负降低0.09个百分点。
　　而如果是一般纳税人（年提供建筑服务销售额超过500万元的纳税人，达到增值税一般纳税人资格登记标准），虽然增值税税率为11％，但通过合理筹划，营改增实施后税负也能做到只减不增。
　　
　　交易二手房更划算
　　
　　在此次“营改增”的范围中，个人出售或出租房地产是唯一一个以个人作为增值税纳税人的政策。
　　黄石市作为非北上广深地区，政策具体来说，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
　　“与过去相比，依照税种的计算方法不同。”市国税局货物及劳务税科科长徐新勇打了一个比方，假设一位市民要出售一套销售额总价100万元的房屋，在过去，需缴纳5％的营业税，100×5％，交50000元的营业税额。营改增后，缴纳的增值税额是100÷（15）×5％=47600元，相较于原先，少交税2400元。
　　与此同时，此次“营改增”对于员工出差开具的可供销发票同样有影响。员工出差报销主要涉及交通、餐饮、住宿。而交通和餐饮在此次“营改增”实施办法中明文规定进项税不能抵扣，即使可作为进项税抵扣的增值税专用发票，企业也无法抵扣。
　　而住宿则要根据费用的具体性质来决定是否能够抵扣进项税。在能够抵扣的情况下，原来营业税下个人在酒店退房时只需向酒店提供单位名称即可开具营业税发票。
　　但在增值税下，则至少需要提供包括企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行和账户等信息，才可满足发票开具要求。
　　
　　延伸阅读
　　纳税人可“居家办税”
　　
　　资料显示，“营改增”在湖北实施三年多来，湖北企业享受到了152亿元减税“红包”，切实减轻了企业负担。受益最大的还是现代服务业，3年共获得减税56.89亿元。
　　市国税局货物及劳务税科科长徐新勇解释，营业税是对提供劳务、转让无形资产或销售不动产所取得的营业额全额征税，而增值税是对销售货物或者提供劳务实现的增值部分实行征税。“通俗地讲，一个300元的产品生产者销售时已经缴纳了相应的税金，中间购买者再次销售时卖出350元，那么他买来的时候300元相应的税金可以抵减，中间购买者只需要对增值的50元缴纳相应的税金。”
　　5月1日后，新增“营改增”纳税人不仅可以到国税部门各大办税服务厅申报缴税，还可通过国税涉税事项网上办理系统、税企通手机办税等一系列“互联网＋”平台，完成所有涉税事宜，实现轻松“居家办税”。