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文/杨国英

生命需要激情，但不能让激情控制。

不知为何，每年春节后的第一个月，我都要修养几日，谈不上什么病情，感个冒、发个烧、或者是牙疼——心理上需要缓释，可能大于身体的调养，这年岁一年一年的增长，奔跑节奏却一年慢于一年，心理压力大于身体的压力。

今年有点提前了，从大年28开始感冒，直到今天，精神和身体才基本缓释过来，松一口气，又得准备新一年的奔跑。

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前年我们奔向重庆《为什么重庆是房地产最具投资价值的城市？丨独家研究报告（收藏）》，去年我们奔向金边《这一次，我们的黄金子弹，为什么要射向这座城市？》，说实在的，都取得了很不错的成绩。

重庆的房价，即便过去半年跌了10%，但是，以我们2017年初的入手价计，过去两年，重庆房价整体还是涨了一倍，大家的收益基本都在200%以上（按揭杠杆），而金边，大家组团布局半年多，尽管还没到落袋为安的时候，但是，2018年金边房价涨幅雄居全球第一的排名《2018房价涨幅全球第1，这座城市到底凭什么？》，还是证明了我们当初选择的正确。

那么，2019年，我们应该奔向何方呢？

我不知道！

虽然，在卧居修养的这半个月，我左思右想、推敲来推敲去，但是，我还是不清楚2019年应该奔向何方。

海外楼市，金边是东南亚的价值洼地，在2018年涨幅雄居全球第一之后，可以预料，未来3年，整体至少还要补涨50%，除了东南亚的金边呢，比如同样是中国投资最密集的埃塞俄比亚，这个非洲国家的最大城市亚的斯亚贝巴，目前的楼市均价仅1000美元/平米，有没有投资价值？

当然有，但是，奔跑那么远去投资，除非是投资一幢楼，否则，我认为意义不大。

聊完了海外楼市，再聊海外股市。

海外股市，哪里有价值？欧美日，我个人觉得没有持续高增长的行情，即便是经济超级强势复苏的美股，当前恰恰是处在阶段性的历史高位，追高，完全没有必要。

新兴市场的股市，说实在的，现在入手也是相对晚了，除非你是做长周期的，比如有持有5—8年打算的，否则，真正的好机会，目前也并不多，以人口红利和市场红利兼具的印度孟买股市和越南胡志明股市为例，过去3年来，已经分别上涨了70%和100%——在2019年，如果没有30%左右的回调幅度，我个人认为还是要慎重的。

02

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海外投资的结构性机会少，那么，我们再研究下国内。

国内楼市？

这个我在过去半年，已经写了多篇文章，其中的《2019：房价切换轨道，从“轮涨”到“轮跌”！》建议大家细读一下，本人结构性的楼市观点，全部在这篇文章里。

股市？

A股，我认为是有机会的，2019年的A股，相比2018年，大盘是存在20%反弹空间的，反弹的最高点甚至都有30%的可能性，但是，全年来看，反弹幅度不会超过20%。

说实话，A股可不是什么人都能做的，过去近30年的历史也证明了，A股散户的亏损面高达94%，还有3%可能是持平的，真正能在A股赚点钱的投资者，充其量也就3%。

为什么？

不怪你的水平差，当然，80%以上的投资者，水平确实不怎么样，听风就是雨，不割你的韭菜割谁的？

A股的雷多啊！这是监管层面的事了，你研究财报，但是财报那是真真假假、遮遮隐隐，除非你有大量的时间去实地调研，否则，是极容易踩上雷的——踩上雷，集体诉讼？对不起，目前集体诉讼的制度还不够健全。

A股暴涨暴跌啊！我们好好看一看，美股过去10年，除了2018年10月份之后，整体走势是多么地平滑——股市走势的平滑，可以给投资者一个好的投资心态，暴涨暴跌，过山车一般的走势，普通投资者谁能受得了，不整出心脏病就万事大吉了——亏损多少，这就不要去计较了。

03

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2019年的投资方向，如黄河之水，大潮依旧翻滚，而又浑浊一片。

在浑浊中，我们怎么办？

先不要急，先让自己静下来，在这个全球将“消除金融暴利为政治正确”的时代，我们不要有追逐暴利的想法，你去追逐暴利，往往会被暴利收割，各式各样的骗局，已经成为这个时代暴利的代名词。

当下的全球，资本是不稀缺的，好的资产才是稀缺的——什么是好的资产，年收益率能够超过20%，这就是当下全球顶级的好资产了，这样的资产，大概率在亚非拉等欠发达国家，而不在国内，更不在欧美日等发达国家。

投资之水浑浊，但是翻滚之势，却是相对明朗。要么，你去拥抱亚非拉，要么，2019年你在A股中抓摸阶段性的波动时机。

记住，我用的是“抓摸”两字，因为，在壳资源渐进趋向零价值之下，即便大盘上涨20%，你依然有80%的亏损概率，50%是你选错了股，30%是你追高杀跌不懂择时。

静下来，先静下来，再瞄准扣动扳机！

投资，只投资你调研过的，只投资你真正了解的，如果你不了解，请你先做功课，先调研——赚钱，要赚得明明白白，亏钱，你也要亏得明明白白。