富田兴合苑业主的大事小事537、物权是基本法律，其他法律是由物权等基本法律推导出来的

 

2021年1月28日晚上19:15，23-2：这是哪位的车，麻烦下次不要停我家车位上了，谢谢

 

23-2：[图片]

 

晚上19:51，18-1 LYM：咱小区有没有谁家的车位要出租的呀

18-3-503：@18–203LYM我有

@18–1LYM加微信私聊

 

晚上20:39，清泉石上流：18一1LYM，车位出租电话~ 李

 

1月29日上午09:07，3号楼403：交警来了

 

贴罚单

 

上午10:19，18-4-402：出租车位价格优惠，有想租车位的业主可以联系我，~

 

1月30日上午09:46，30-3-402：这交警这货是不是驻扎富田了，还是专门给富田配的，刚停下拿个东西就贴条了

 

下午17:21:，小男孩头像：

家用洗衣机太小，洗不了大袄和被子

租2平米摊位搭个亭（比如核酸检测点那种棚子），弄个自助大洗衣机（扫码付款），应该有生意

（最起码我会去洗大袄洗被子）

摊位租金又不贵，顶天了100元//每月

“大洗衣机”生意好的话，就能1个小区放1台，自己在家坐着，钱源源不断的入账

 

小区门口摊位费贵

偏僻地方便宜

便宜到10元//每月

租这种地方建充电棚，能实现盈利

（现在小区住的人越来越多，电车充电难，建个充电棚，精心维护，生意可能会不错

物业建的充电棚，到现在还没向业主交租金…）

 

小男孩头像：

物权是基本法律（其他法律是由物权等基本法律推导出来的）

把“物权”当公理，进行推导，得到推论：电车棚、洗衣亭的物权，归建设者，别人以后拆迁也好、使用也好，都需从建设者手中买入

 

几年后不做车棚、洗衣亭生意了，可以把车棚、洗衣亭卖给房东、或新商家

对价格有争议时，价格由小区例会估算

（时间越长、折旧率越高、价格越低

 

参加例会的业主觉得哪个价格合理，就投哪个价格的票。

之后对“得票最高的价格”进行2轮投票：半数以上业主同意时，“得票最高的价格”成为车棚、洗衣亭最后售价）

 

盖新车棚、亭子需要花钱，积攒顾客需要时间

钱和时间都是成本

使用老车棚、亭子，继续为老顾客服务，成本低

把“成本最低”当公理，进行推导，得到推论：车棚、亭子，使用时间越长越好（最好能用一、二百年）

 

在德国，一百年以上还在用的建筑到处都是

随着时间流逝，“50年以上的电车充电棚、洗衣亭”，本身就能成为小区景点、为小区盈利

（小区房子才5、6年，就开始地基下陷、裂纹、脱皮漏水…

开发商一开始就没打算建“几百年不倒的房子”

业主自己设计建造的车棚、洗衣亭，希望能一百年不倒、一百年不漏水、用上一百年）

 

小男孩头像：

总之，用小区摊位能做很多生意，能增加自己收入也能增加小区收入

（小区收入最后还是均分到每户业主账户上）

 

2021年2月1日下午14:52，Bruce Ma发送图片：

 

Bruce Ma：富田兴和苑供暖无望

27-206：可恶的富田，沆（hàng）瀣（xiè）一气

…沆瀣一气：原比喻气味相投的人连结在一起，后比喻臭味相投的人勾结在一起…

 

物业还在拉群卖东西，不干实事

 

下午14:56，Bruce Ma：港区的书记信箱的回复，问了好多次物业，物业都是说热力公司没给咱对接口，等对接口就好了。人家热力公司回复是富田的问题

27-104：这拿过去问物业 说是热力公司的回复，看他们还如何骗人？

Bruce Ma：感觉干等着，啥时候也不会通暖，这样小区房子也不会值钱

20-1-604：开发商欺骗所有业主

15-2刘：@16#1#201郑州

 

下午15:10，Bruce Ma：我刚打电话给物业，物业说周边就咱一个小区，政府不给配合供暖他们也没办法。具体什么时候解决，以后会不会有暖气他们不清楚

27-104：还是以前的说法

 

上面说的是供暖公司没接到过他们的申请

Bruce Ma：恩

 

下午15:15，Bruce Ma：咱小区就是遗忘的角落了，港区房子上涨也跟不上了

16#1#201郑州：给不给是另一说，申请不申请又是一回事。这个事单独给他们 弄不清楚，只有起诉。我下半年一直在装房子，再加上工作又经常出差，还没腾出时间弄这个，过完年后面会跟各位邻居同步的。

21-505：小区没有热力交换站吧？

 

就是有市政到小区门口，交换站谁建

…交换站：热力交换站…

…热力交换站：见《富田兴合苑业主的大事小事490》…

 

16#1#201郑州：这事只能靠咱们自己，给他们有解决的时间，五年了。屁事没干

Bruce Ma：开发商没准备，物业不会给建

16#1#201郑州：咱们小区压根儿就没热力管道。我装修的时候，工人说门口的管子就一两米长

 

就是敷（f）衍我们的

…敷、衍、敷衍：见《富田兴合苑业主的大事小事494》…

 

21-2-404：直接起诉吧。先找下咱们自己房间里的暖气管道是不是安装到位，车库的供暖主管是不是完工，热力交换站是不是完工。

没有的话合一块起诉，没达到交房标准，顺带起诉质监站，验收合格怎么验收的

 

起诉私人单位，没人给你解决，顺带着事业单位一块起诉，后面有领导给你解决

 

下午15:35，21-505：楼上下还是通的

 

下午15:38,8-1-707：赞成

 

这才是正确的起诉方向

 

29-1-705：供暖无望，双气的钱住单气房，这就是开发商欺诈行为啦吧。六年啦，起诉的话应该没啥说的吧。合同上签的有双气，在干等下去也是遥遥无期

8-1-707：去年上半年就咨询过律师，方向就是看供暖设备是否完善，然后取证拍照

 

“得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事538、得房率》”

若不知晓历史，便看不清未来

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