富田兴合苑业主的大事小事492、你们收到催缴物业费的电话没，我今天又收到了

 

2020年10月15日下午14:16，18-501：你们收到催缴物业费的电话没，我今天又收到了

 

下午15:08，21-2-404 13403711901：谁起诉？带我一个，大爷的

 

下午15:18，21号楼：刚又催老子交物业费。

28-2-603：就是不给他交物业费。

 

晚上20:37，30-3-402：律师给我打完电话，我问她知不知道我们为什么不交，她说不知道，我把问题点给他说了，她说核实一下再打电话。再也没打

 

晚上20:41，15-2-301龙龙：小区内有律师吗？能帮帮业主吗？

 

10月16日上午09:48：刚也给我打了，我说你起诉我吧

（+呲牙的表情）×2

 

中午12:17，6号楼4单702：为啥我没有接到过电话，是不是没有把我当回事（+捂着脸哭的表情）×2

 

中午12:18，27-206：邻居你太有意思了（+捂着嘴笑的表情）

8-2-406：我也没接到

（+哭笑的表情）×2

可能资格不够

 

27-206：给我打四五次，我说打错了，还继续打，烦不胜烦
16#1#201郑州：不通知你，直接起诉是不是很刺激

8-2-406：（+捂着脸哭的表情）×2

27-206：扎心

6号楼4单702：我都欠两年多了

28-2-603：都是欠两年多了。

6号楼4单702：通知的是不是时间更长了（+呲牙笑的表情）×2

 

中午12:25，6号楼4单702：我的房子所有窗台下面都渗水，让他们修好多次了，一直都没有解决

物业是怕我找他们说事，才不理我

 

15-2刘：是不是按欠费时间长短搞得？

 

中午12:54，27栋赵向前：我应该是交过一次，本来是要装修的，漏水问题一直没解决，就没交了

12:57，27栋赵向前：漏水问题物业一直推来推去，几年过去了，今年又说进户门的钥匙找不到了

难怪有些物业会收到锦旗：“干啥啥不行，要钱第一名”

 

下午13:56，16#1#201郑州发了郑州美化物业管理有限公司的固定电话截图。

16#1#201郑州：打电话让评分，我给怼（du）了一顿，整天就知道要钱，评分，都不干点实事，我说暖气的事儿，他说我们二号楼没暖气，我说还有16号楼，也没暖气吗？五年了，你们处理了啥，就这还整天吵着要起诉业主。怼的不说话

 

…怼：形声，从心，对声。文字始见于小篆（zhuàn），本义为怨恨，引申义为凶狠，暴戾（lì）。（百度百科）

对，相持也，意为互相对峙（zhì），底下加“心”，表示心里抵触，对抗。引申为怨恨，故而怼，怨也（百度汉语）…

[…形声：一种造字法…是说字由“形”和“声”两部分合成，形旁和全字的意义有关，声旁和全字的读音有关。如由形旁“氵（水）”和声旁“工、可”分别合成“江、河”…]

 

…怼du（河南方言）：打、弄、干，有时做“开始”讲，属于万能动词，在河南方言里，念du，诸（zh）如：“开怼”，意思是“开始”；“怼死你，我”，意思是“看我不打死你”。“怼的不赖”意思“干得不错”。吃饭时说：“来怼个鸡腿吧”意思是“吃”…

下午14:00，1-512张辉：@16#1#201郑州 （+棒棒哒手势）×2

16#1#201郑州：我还说了前几天业主车窗户被砸的事儿，（物业）说登记反馈。暖气也是登记反馈，真的很烦

1-512张辉：反馈的结果就是没有结果

16#1#201郑州：不是说要赶他们走，而是要解决问题。说我们西面有绿化，有停车位的事儿，你们说没证据就算了，但是暖气都特么五年了，还没解决

20#2：物业打电话让交物业费 咱们业主们也给她们登记反馈

20#2：动一下笔杆子，不办实事。摄像头不到位，财产安全得不到保障，究竟是谁的错

业主们东西丟的丟，损坏的损坏

 

下午15:19，白海科6:2:405发了名为“供暖临近！郑州集中供热管网检修10月20日前完成”的文章链接。

白海科6:2:405：今冬咱院暖气有希望吗？

 

下午15:27，28-2-603：没有啊

…

10月16日下午17:26，29号楼2单元703王中敏：刚我接到电话说调查问题。

我们家的窗户坏了3年多了都没有修。

 

晚上18:13，30-2（八维视界）：有些责任是有追诉期的，过了时间节点不好办了。

房子有问题的几户可以联合起诉，让开发商维修或赔偿

 

晚上22:01，6-3-204：今天律师有给我家打电话要物业费。

 

晚上22:07，张薇-27#-106：卫生都打扫不到位，凭什么催缴！拿个律师糊弄人。

 

10月17日下午17:24，小男孩头像：业委会在接手物业管理工作后，依照业主大会决议实行业主自行管理。

以7名业委会委员、1名候补委员为核心，数十名热心业主组成志愿者队伍，开始进行业主自管尝试。

业委会聘请了专职人员，负责保洁、水电工、监控室值班、停车场管理等，电梯维保是委托专业维保公司。

2019年7月，该小区业委会公示了自管半年来的财务情况：结余47.06万元。

最近，该小区公布了2019年全年的财务情况。

 

该公示的时间段为2018年12月25日至2019年12月31日。

收入合计为141.08万元。其中，物业费收入合计近90.53万元；广告费和锅炉房收入合计14万元；停车费收入合计33万余元。此外，还有门禁卡收入1.55万元、三楼管理费2万元等。

支出合计为57.85万元。

其中，工资总合计近24.95万元。

购买固定资产合计3.43万元，包括打印机、电脑、监控设备、楼道口LED显示屏、液晶电视，安装监控设备、门禁卡安装材料等。

更换居民智能卡式电表总合计3.19万元。

最终收支平衡情况为结余近83.23万元。和2019年7月公布的半年财务统计结余47.06万元相比，又增加了36.17万元。

…

“我们小区已经不再让业主交公摊电费。另外业主买电按0.498元/千瓦时购买，而国家电网价格是0.4983元。此外业委会还承担了3.86万元的水费亏损。2019年春节和中秋，给业主发了粮油、大米、木耳、黄花菜、腐竹、粉条等福利。为推进垃圾分类，给每户业主家发了价值200多元的垃圾桶。还花9.76万元粉刷了公共区域的楼道。”

…

扈先生表示，目前小区面临的最大问题是消防设施已经瘫痪多年，需要尽快更新；

高低压配电柜前段时间也突然瘫痪；

上下水管道也已老化。

这些都需要花钱来更新。但目前的结余资金并不够用，另外为维持小区正常运转还需要保留一部分资金，以免遇到问题没钱解决。

——《西安唯一业主自管小区 去年财务结余80多万！钱将用来做这些事》

 

小男孩头像接着说：我们遇到的问题，别的小区都遇到了；我们没遇到的问题，别的小区也遇到了

从其他小区取取经

 

网友中有很多专家和物业从业人员，这是他们的评论：

why：这种财务公示，只是业委会自欺欺人的自娱自乐罢了，不说收费面积，不说收缴率，不说停车收入的归属，也不说参与管理的人员数量，更不说服务的标准，这种财务公示，小学生也会编

sky：24万的工资真是醉了。

陈辉：请问有几个员工，工资多少，有没有五险一金？

路线问题回复陈辉：新闻里说了雇了21个人，一年不到25万工资，平均每人每月不到1K

风骑才是男人的浪漫：小区公共用电电费呢？电梯维保费用呢？一个月2万物业工作人员工资，按照一个月2000一个人算，也就10个人，公共区域来得及打扫吗？隐性设施设备全是坏的，83万还不够修，说明你1.7的物业费并没有结余，反而还有亏损。收1.7一平的物业费，光打扫卫生，和几毛钱村里的物业费有多大区别呢？

逗逼回复风骑才是男人的浪漫：你那是算死工资，3500一个月的保安 用工成本能去到5000，撑死也就四个人，我都懒得算他们了

逗逼：说是西安唯一自管小区，那好些老旧小算啥？算弃管小区么？同样是无物管状态，凭啥挣了钱就是自管，不挣钱就是弃管？这双标溜得飞起啊

 

“改善居民生活环境，让弃管小区居民居有所管，是很多城市亟（jí）待解决的难点问题。如果没人管，小区环境脏乱差、供电设施不到位、休闲健身设备不完备等因素，不仅居民的正常生活会受到影响，各种矛盾也会变得越来越复杂。

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事493、政府兜底让物业弃管小区居有所管》”

若不知晓历史，便看不清未来

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