富田兴合苑业主的大事小事482、律师催交物业费，嘴可快、哇哇哇一通说

 

2020年9月27日上午09:27，19-204：我们合同里面的地面停车位，在哪里？为什么物业公司看着贴条而无动于衷，不去解决问题，该解决的问题，不去解决，光做表面工作。

 

10:51，22-503：刚才交警又来了

22-503：骑个摩托车贴完就跑

31-1-605卢娟：早上八点多不是刚贴过一次么

30-01-306：这两天文明城市复检呢，贴条频率会高点

其他道路也是

 

下午13:04，3号楼413 15238322353：交警又贴条了

22-503：中午不休息

这么勤快

 

13:21，16#1#201郑州：一天三遍贴条，也是醉了

15-2刘：今天不让停

1-604：交警越来越勤快了

 

14:07，岳（师傅）窗帘：估计五点左右还得一趟（+捂着脸哭的表情）

 

15:19，21-2-404 13403711901：没交物业费的 律师给你们打电话没有？

物业委托律师事务所联系了

 

15:44，21-3-301：:律师说话也可牛呀，说啥对啥

…

7-3-302：物业昨天打电话让交物业费，俺没交

15-2刘：去年为了配合成立业委会筹委会，交到2018年年底了

 

15:59,21-2-404 13403711901：我擦，我还没收房哪，都打电话催着交物业费类

18-2：都没交

20#2：没有交

…

16-1-505：我刚接到声称美华律师事务所打电话让我们缴交物业费，还说过2天再核实是否缴清

说话可牛气

 

16栋1单元504室：刚接到律师打电话催交物业费，说话可横了，我们俩个吵了一架，看她会怎么样。

…

28号楼1单元506电话13333823545：谁有燃气公司和自来水公司电话？？麻烦给我说一下（+抱拳手势）（+抱拳手势）

英子妙音姐 17号楼1单204：刚接到律师打电话催交物业费，说话可横了，我们俩个吵了一架，看她会怎么样。

28号楼1单元506电话13333823545：俺家热水器坏了一个月了，家里一个月没做过饭了，燃气费和水费不但没比以前少还多了

英子妙音姐 17号楼1单204：都不容我说话，她哇哇说了一大堆，一屁股坐到物业公司了

说话可横，物业也不知道给她多少钱

 

我们也是半个月没在家，水费80多元也不知道咋回事

 

一说暖气之事她根夲就不听

 

岳（师傅）窗帘：@28号楼1单元506电话13333823545：燃气公司：62580036

水务局：56591555

 

16:35，英子妙音姐 17号楼1单204发了一个电话号码截图。

英子妙音姐 17号楼1单204：刚接到这电话号

16#1#201郑州：我也接到了

说是律师事务所（+吃瓜的表情）

英子妙音姐 17号楼1单204：就不让业主说话

…

21-3-301：我也是给她吵一架，直接挂电话了，在打不接，

30#2#宋：暖气的问题下一步该怎么办？物业是靠不住的，我现在是不知道该找郑州热力还是兴港热力？还是找办事处？其他人有什么进展么？

…

英子妙音姐 17号楼1单204：都不容咱辦解，她的嘴可快 哇哇哇一通说 我一气直接掛掉，也不想听她说，气死我啦

30#2#宋：其他人有什么进展的话？麻烦咱们互通一下信息

小男孩头像：暖气的问题，据说有一个煤改电补贴

要是咱们小区写方案的话

我的想法是，用其他小区申请成功的现成方案当模板，或者到相关窗口要个模板，稍微修改下，咱们小区就能用了

 

网上我也查了，政策内容太多，说的一点也不清楚。读着没意思 没看完

 

一时半会用不上暖气的话，想想办法，把取暖补贴挣到手

 

英子妙音姐 17号楼1单204：还是咱集体去找物业理论吧，冷战挺着不解决问题，电话打完业主后，肯定都是分批下传票了

…传票：司法机关签发的要求与案件有关人员在规定时间到案或到庭，接受讯问或询问的通知书。是传唤的书面方式。民事诉讼的被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决（百度汉语）

出庭的预先通知；法院特定程序及诉讼开始时发出的书面通知（百度百科）…

 

小男孩头像：说一下抗辩权

 

抗辩权：指妨碍他人行使其权利的对抗权；专门对抗请求权的权利，即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。
就是说，物业有请求物业费的权力，但业主也有拒绝其请求的权力

按照老合同应该交物业费，但物业服务不符合老合同要求
物业违约在先，所以行驶抗辩权，拒绝物业的支付物业费请求

更何况现在什么合同都没用，完全凭物业一张嘴
他说符合合同就符合合同
合同呢？

挨个看老物业合同，找全、找齐物业服务不符合合同的内容，拍照、录像取证，在法庭上作为事实证据提供
然后行驶抗辩权

上面这种办法可能会有点用

（连合同都没有，按道理可以不付物业费或凭心意付点物业费
物业一直在这里服务算是献爱心了
感谢物业一直以来的倾情付出
走的时候会欢送的）

小男孩头像接着说：顺便说一下，物业每月做的自夸海报是有用的，那上面的图片可以证明他们的服务符合老物业合同
业主至少在证据方面做的要比物业足
需要尽可能多的搜集视频、图片、录音等证据

我没有经历过物业费官司、算是新手
物业是打这种官司的老手
所以，我的方法不一定管用，只能供参考

（法院不是一个讲理的地方
按道理能打赢的官司，有时候偏偏打不赢
法院会因各种原因偏袒某一方
法官会强词夺理让人服从他说的道理，硬让人低头认错

反过来说，物业费这种输的可能性大的官司，也可能打赢）

英子妙音姐 17号楼1单204：还是集体去物业理论吧，光在群里说不及于事

下一步就是分批的传票

18-2：@1—307说的在理

小男孩头像：总之，到时候，到时候能去的尽量去吧 人多力量大

法院在不讲理，人多的话，对他还是有点威慑力的

无论结果如何，都能经历一次官司、参观下法院，增加自己阅历

 

18-2：争取取暖补贴～是正途

 

“2020年9月27日下午17:07，23-602：这物业请了个傻逼律师给我打电话催着收物业费呢 让我两天之内去物业去解决这个事情

不交他还准备告我们法庭上见了呢

还威胁我们呢

请看下集《富田兴合苑业主的大事小事483、物业请律师催收物业费，业主VS律师》”

 

若不知晓历史，便看不清未来

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