富田兴合苑业主的大事小事445、地车停车位两年“吸金”42万？这个小区公示了

9月5日上午11:59，明天会更好21-104发了《地车停车位两年“吸金”42万？这个小区公示了》链接。

《地下停车位两年“吸金”42万？这个小区公示了》文章内容：

大河报·大河客户端记者 张瞧

“羡慕！妥妥的别人家小区呀！”近日，郑州一小区业委会晒出了部分“成绩单”，两年来小区的地下停车位为广大业主累积了高达42万余元的共有收益！

这笔钱要咋花？是换新单元门？还是加装电梯光幕感应器？亦或是解决外墙问题？

业委会：由业主表决说了算！

小标题：争夺地下车位归属，业委会与开发商“正面刚”

（2020年）9月4日，大河报·大河客户端记者从郑州市郑东新区恒通新城小区（第一届）业委会相关负责人处获悉，首届业委会全体业主携手并肩而行至今已有三年时间，目前业委会正在换届中。

据了解，恒通新城小区建成时有车位785个，都在地下，小区首届业委会成立时尚有300余个车位未出售。业委会成员咨询律师了解到，有些车位产权是属于业主的，开发商不能再出售给业主。随后，小区更换了服务的物业公司，由业委会牵头开始“自治”300余个地下停车位，这些停车位收益归全体业主所有。

因争夺地下车位归属，小区业委会与开发商“正面刚”之事还要从三年前说起。2017年10月17日，郑州恒通置业有限公司将小区业委会及新进驻的物业公司等三方告上法庭，要求停止侵权，归还停车位及车库，并赔偿侵占期间该公司的损失。高新区人民法院一审判决三被告归还车位，并赔偿其间车位使用费12万余元。二审判决则发回重审。

2019年8月9日，高新区人民法院再次开庭审理此案，未当庭宣判。随后，开发商撤诉。

2019年8月26日，郑州恒通置业有限公司再次向中牟县人民法院起诉，要求业委会及物业公司返还375个车位和16个车库。2019年12月23日，中牟县人民法院作出一审判决，驳回原告的诉讼请求，原告随即上诉。

2020年5月20日，原告二审撤诉，此案回到原点。如今，恒通新城小区（第一届）业委会向广大小区业主公布了地下停车场收益明细。记者看到，两年来的停车位租赁（lìn）收益合计为423814元，没有支出项。

小标题：这笔公共收益明细公示啦，怎么用 广大业主来“拍板”

恒通新城小区（第一届）业委会主任梁芳静告诉记者，提供服务的现物业公司于2018年2月1日入驻小区，2018年4月1日地下停车场开始收费。收费标准沿用2013年交房以来的标准，160元/车位/月。同月，小区业委会申请了银行公共账户。

“2017年6月1日，开发商前期物业主动撤出小区。同日深圳恒博物业入住小区。5个月后因遗留问题较多，投入较大，物业弃管了小区。其间的地下停车场收益没有移交业委会。在地下停车场庭审时，深圳恒博物业作为被告之一，向法庭提交了进驻后改造道闸系统、非机动车道地面、南门地面、乒乓球台等支出票据，深圳恒博物业证明目的就是其间的地下收益投入到了小区的建设中。”梁芳静表示。

近日，小区（第一届）业委会财务人员康慧太与现物业核对账目明细后，将2018年4月1日至2020年5月31日期间公共账户中地下停车场收益明细，公示于全体业主，总计423814元整。康慧太告诉记者，所公示的内容已同步到小区微信公众号“恒通新城小区业主之家”，以增加公开透明渠道。

“大家若有异议，可以致电业委会（第一届）财务人员康慧太。”梁芳静说，“这笔收益属全体共有，每一位业主享有知情权、表决权，我们应做到公开、透明”。

“这笔属于全体业主的共有收益，会被如何使用呢？”这个问题我们慎重考虑过，小区交房至今也有些年头了，一些基础设施需要升级改造，比如可以用来换新的单元门，也可以加装电梯光幕感应器，亦或是解决外墙面掉瓷片等问题。具体这笔钱如何用，还是要广大业主表决来决定，毕竟这是笔公共收益，会拿到业委会换届选举的业主大会上由全体业主决定。”业委会秘书夏良宣表示。

梁芳静表示，她和第一届业委会成员都在期待小区第二届业委会选举成功，“我们将财务、小区资料等与第二届业委会做好交接工作；如果未能成功换届，也会咨询白沙镇物业办，配合做好相关交接工作。”

来源：大河客户端 编辑：张静

“小标题：小莉，那就是个“女超人”

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若不知晓历史，便看不清未来

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