房贷涨了房租贵了

■多家银行首套房房贷利率在基准利率的基础上上浮5%，个别银行上浮10%；
■有中介公司的租房成交量与去年同期相比上涨近三成，租金也平均涨了10%

记者 文艳芬

    本报讯 目前，湘潭首套房的利率优惠基本已经消失，基准利率已成为最低利率，甚至多家银行首套房利率还要上浮5%。房贷利率的上浮使得首套房和二手房的交易量下降，租房市场却随之火爆。
   
首套房利率上浮
 
    “幸好上涨之前把房屋贷款办下来了。不然利率上浮5%，我要多花好几万。”3月19日，市民易女士告诉我们，她在市中心买了一套90㎡的婚房，虽然利率没有优惠，但也总算在利率上浮之前办好了房贷。

    记者从湘潭各大银行了解到，除了少数几家银行执行基准利率，像建行、浦发银行、上海农商银行等首套房的房贷利率已经在基准利率的基础上上浮5%，个别银行甚至上浮10%。

    “很多人说，贷款年初易办年末难。看样子，现在年初贷款也没那么容易办下来了。”市民周先生说，如今的贷款审批周期也变长了，以前一两月就可以批下来，现在部分放贷周期延长到了3个多月。“我本来打算买第二套房子的，因为现在贷款不容易，打算先观望一阵。”

租房市场量价齐升

    而刚毕业不久的小许也遇到了住房难题。“本以为今年还能按原价租到去年的房子，没想到租金涨了200多元，其他地方的租金也普遍涨了200-300元。”

    我们采访了新环境房产中介的片区经理聂宁，他告诉我们，现在整个河东的租房市场都很火爆。按照他们2月份的业绩报表，每个店面每天都至少有一套租房成交，河西店面亦是如此。

    聂经理也提供了与去年同期相比的数据，成交量与去年同期相比涨了近30%，租金也平均涨了10%。

    对于这种变化，聂经理说出了自己的看法。“一定程度上，跟现在的房贷利率上涨也有些关系。毕竟购房成本上涨了，或多或少要体现到租房市场上来。”聂经理解释，“当然，目前火爆的主要原因还是，年初本来就是房屋租赁的旺季。”