雨湖区扎实推进“百日攻坚”行动

整合13600套房源供征拆户选择
选择货币补偿的征拆对象购房，税费减免最高额将达购房总价的8.8%

■记者 李浩 通讯员 张晓龙

    本报讯 为推进项目建设，我市展开了征拆“百日攻坚”行动，一批征拆户需要安置。11月20日上午，市房产局与雨湖区共同举办了一场针对征拆户的商品房源推荐见面会。会上，来自雨湖、九华的19家房地产开发企业及我市两大二手房中介企业为雨湖区39个征拆项目推荐房源13600余套。

整合信息，满足拆迁刚性需求

    本次征拆“百日攻坚”行动中，我市将重点推进建设项目104个，征收国有土地上房屋2887户，拆迁集体土地房屋1855栋。据不完全统计，将有4800余户被征拆户存在着购房刚性需求。雨湖区作为老城区，项目涉及火车站，滨江风光带、窑湾等密集片区的改造，被征拆的人数多。

    雨湖区副区长张立忠说，征拆中，他们接到反映问题最大就是老百姓都迫切要求就近安置。为此，组织房源推荐见面会，将雨湖、九华范围内的房地产项目进行搜集整理，供被征拆户选择，将有利于征拆项目的有序推进。

    市房产管理局副局长黄琼介绍，下一阶段，房产部门还将把提供房源的房地产开发企业、中介机构与被征拆户组织在一起，举行一场面对面的小型专场房博会。她说，提供给给征拆户的房源都经过了他们认真的筛选，性价比都较高，希望被征拆户们能够买到称心如意的房子。
   
选择货币补偿，购房享受税费优惠

    除了提供房源信息，我们还从会上了解到，根据有关文件精神，我市的被征拆户若选择货币补偿，在购房税费方面还能获得相应的优惠。经估算，税费减免最高额将达到购房总价的8.8%左右。

    其中，被征拆户本人因征拆重新购置住房的，对购房款中相当于征拆补偿款的部分免征契税。

    另外，对被征拆人（含父母、子女、配偶，下同）因征拆重新购二手住房，对购房款中相当于征拆补偿款的部分所产生的营业税、个人所得税、印花税等税费（除上缴中央、省部分以外）及办证费用实行补贴，补贴费用列入项目征拆成本。

    具体方式为先交后补，被征拆人购房并办证后，凭税票、发票可到各区（含园区）征拆部门申请补贴。

    黄琼称，湘潭对被征拆户购买商品房中的税费实行补贴，在全省属首创。
  
分类解决困难群体、遗留问题的拆迁安置

    此外，针于被征拆户属于住房困难群体、符合住房保障条件的，在征拆过程中对其申购经济适用住房、配租公共租赁住房、廉租住房给予优先安置。

    另外，市政府将根据城市规划和近期征拆计划统一定点规划，着手在雨湖区、岳塘区范围内危房集中、基础设施落后的旧城改建片区、棚户改造区新建（或收购）一批定向商品房源，用于被征拆户征拆后购买。