夫妻一方婚前购买的房屋，婚后加了对方名字，在法律上意味着什么？

没有特别约定的情况下，视为将个人房屋变成夫妻共同共有。

大白话就是房屋自此不再是你一个人，对方也有份了。

婚内一方口头答应或书面签字同意加名，未办理房屋权属变更登记前，房屋不属于夫妻共同财产，仍为一方单独所有。

这时候，一方可以随时反悔，从法律角度看，婚前房产加了对方名字，本质是一种赠与行为。

按照法律规定的一般赠与规则，在赠与人转移赠与财产权前（动产交付前，不动产过户登记前），赠与人可以行使任意撤销权。

办理完房屋权属变更登记手续，就意味着赠与财产已发生转移，房屋产权发生根本性变化——由个人财产转为夫妻共同财产。

在此情况下，就由不得一方反悔。

婚前个人全款买的房屋，婚后加了对方名字，离婚时如何分割？

分两步走。作者：广州姚志勇律师

第一步看房产证以什么类型加名。一种是按份共有，另一种是共同共有。

按份共有是双方按照一定比例享有房屋产权，比如男方占60%，女方占40%等。一般情况下，离婚时直接按双方产权比例分割。

共同共有是双方不分份额、不分比例对房屋产权享有同等权利，在财产分割时才对份额进行确定。

值得一提是，如未明确约定为按份共有，基于双方婚姻关系直接确定为共同共有。

聪明的你，一定看出共同共有与按份共有的重要区别：按份共有等于提前确定了双方份额，离婚分割财产分割时，一般按照这个比例来分割。

共同共有的是没有提前确定份额，导致的结果是分割财产时，双方份额的分配存在一定的不确定性。第二步就是看分割的原则

共同共有的情况是存在一定不确定性，不要想当然地认为是一人一半。

根据民法典第1087条，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

这是法律规定分割共同财产的几大原则，财产的具体情况；照顾子女、女方原则；照顾无过错方原则。

在司法实践中，离婚时对房屋分割会考虑双方出资情况、对房屋贡献程度、结婚时间的长短、对子女抚养的付出、离婚是否存在过错、双方居住情况等因素。

众多判例中，部分法院本着照顾子女、女方原则，依法判决女方享有房屋份额60%的情况；

部分法院考虑到双方结婚时间较短，女方在离婚时存在过错，依法判决男方享有房屋份额60%的情况。

总而言之，根据具体的个案来综合分析、判断。

以上只是告诉大家，房价高企的今天，房产证加名的实质是什么，有着怎样的法律后果，离婚时房屋是如何分割。

婚姻是双方感情与财产安全的结合体，是否要加名看自己的选择。

作出选择前，不妨听听专业律师的分析，懂法才能为婚姻保驾护航！

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作者：广州姚志勇律师  2023年6月23日