​问这个题目不就是想问离婚的时候房子归谁呢吗？

关键词：婚前，婚后，离婚，房子归谁

现在房子这么贵，买房子基本都是要贷款的，既然要贷款，不如早点买了，因为离婚的时候房子可以在保留在自己名下。

（全款就不说了，全款购买无疑是属于自己的个人财产。）

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

几点提示：

1. 签订商品房购房合同的名字和办房产证的名字是一致的，在办产证的时候不能增减；
2. 房子有按揭贷款的期间，房子是无法办理更名的（包括增加和减少），除非一次性还清银行贷款；
3. 房子在大产证下来之前，在离婚诉讼中法院是不予分割的。

根据婚姻法司法解释三第十条的规定，如果女生在婚前买房，那么一旦遇到渣男，离婚的时候不仅有这条法律的保护，还有《婚姻法》39条的保护，高概率可以把这个房子牢牢继续握在手里，至于婚姻期间还贷部分和增值部分对男方的补偿，没那么多钱法官也没什么办法，慢慢给呗。

劝各位还没男朋友的妹子，赶紧买房子，买完再结婚，然后还贷的事情就交给你老公吧。

虽说

还没结婚

就别这么斤斤计较

但是

谁让这个社会是酱呢

搞不好眼瞎呢

运气差呢

不如踏踏实实可以把“财产支配权”握在自己手里

比啥都强

如果厌恶铜臭

可以送给你和渣男不小心生出来的儿子

实在无法处理

联系我！！

哦、差点忘了给你们《婚姻法》第39条：

第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

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对了，如果婚前没钱，

首付都付不起，

姑娘，

也有办法，

找婚前尚未购房但有购房打算的男生，先结婚，再买房，象征性的出个1、2万的首付，写俩人的名字，离婚的时候也有一半呢。

再给一点提示：单身外地人在上海买房不好买的，但是外地人结婚后以家庭名义，加上社保满3年，是可以在上海买一套房子。所以没钱的姑娘，可以在上海找一个比较有能力、家境较殷实的外地男，顺理成章的夫妻共同财产。

哎，找对象还是要技巧的。

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