本文为原创提案，我目前持有首开，今天买的。

提案现已发送到首开的邮箱并且在投资者互动平台上提问。

准备带去参加今年的股东大会。

现在先在网上预热一下，希望可以最终实行。

尊敬的首开股份董事会：

首开股份今日收盘价4.14元，远远的低于了公司的内在价值，距离定向增发价格也已经很多了。而为了防止国有资产流失，公司也不能像其它地产公司一样不断下调增发价格了。我相信你们还是有将首开做大做强的想法，不然也就不需要融资了，公司目前需要这笔融资去发展。作为首开股份的小股东，在公司困难的时候伸出援手也是应该的。

我有一个提议，既可以做好市值管理顺利实现融资，又可以促进销售让买房的人得到实惠，还可以让首开的投资者享受到首开发展的成果，相信共赢的方式是值得我们去努力推行的。

我的办法是实行“以股购房”的促销方式销售公司的楼盘。目前公司股价远低于内在价值，我认为每股的内在价值起码也在6元以上。那么我们可以推出这样的促销方式：允许买房者以首开的股票支付最多一半的房款，每股股票价值按6元计算。

购房者如果按促销使用一半的股票买房，那按今天的收盘价计算，相当于8.5折的超级大促销了，首开的楼盘一定大卖，50%的房款可以继续补充流公司资金。

购房者所支付的股票全部注销，相当于不用公司资本就实现回购注销了。股票回购的资金全部来源于待销的房屋，而销售现房还可以带来现金，对公司运作将产生十分积极的影响。首开现在的持有者是套牢了也没钱了，但是购房者有钱，而且大大的有钱，这种8.5折的促销热卖，会将首开股价轻松推上6元以上的。可想那时定向增发变成了机构基金捡钱的机会，岂不趋之若鹜？

由于首开的真实价值大于每股6元，这样做从绝对值的角度有损老股东利益之嫌。但采用这种方法卖房可以让股份减少迅速提升每股账面价值，盘活公司现金流，实现融资。对比这种皆大欢喜的局面，我们老股东牺牲一点又算点什么了。从超长期的角度看，董事会英明的融资总能带来公司飞速的发展，牺牲也是暂时的了。

这种多赢的促销方式可能会需要公司的努力，毕竟监管以及制度都是老古董。希望首开高层们以全局出发，以缔造方方面面美好首开出发，突破艰难险阻，实行以股购房的的销售政策，我相信目前公司面临的种种难题都迎刃而解了！

                                                                         首开股东--金融营销控

                                                                            2014年2月28日