二手房换断桥铝窗户哪有那么简单-SunGong孙工玩装修

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很多没装修过或者说装修期间没换过窗户的业主以为换窗户很简单:问好价格配置、设计好外观形状、量好尺寸大小......就OK。
真这么简单吗?对于新房来说,也许是的。因为新房物业普遍要求严格,对新换窗户的外观形状、大小比例、颜色式样,都要求和原窗户一致,几乎除了换窗户材质(塑钢换断桥铝,或者低端窄断桥铝换高级厚断桥铝)、改变下窗户开窗方式(也只能平开变成可上悬)外没啥发挥空间。
但对于二手房来说,尤其对于内行人来说!真的不这么简单。
二手房,尤其是很多老二手房的窗户是可以任意设计修改的,可二手房的窗户是真不好设计修改的。孙工算是装修界内行人,还算是“高人”,但这次给业主全权处理换二手房窗户时也是费尽心机。
本来这次给业主装修时事先的约定只是负责基础装修,但后期业主因事物繁忙,几乎所有项目都委托给孙工自行处理,包括这窗户。孙工开始也以为很简单,因为这业主家户型很小很简单,换窗户的位置也就三处:厨房窗户、次卧窗户、主卧阳台窗户,总面积也才10.34平米。
有了面积,然后找个性价比高的企业做就可以了?估计很多业主也这么想,找几个商家拼命砍价,如果某商家的单价能砍到理想价位,下单就可以了。
孙工按同样面积、同样设计(窗户可上悬开启)、同样的断桥铝型材(70)找了两商家来算下价格,这两家在报价单上看是完全不同的。一家每平米报价718元,另一家每平米报价770元,相差52元/平米,按理说这10.6平米应该相差551元。
但神奇的一幕出现了,最后总报价竟然仅相差2元钱!一万多的总报价,最后相差2元钱......结论:对于具有复杂定制要求的产品来说,无论商家报价显得多便宜,或者多诚意满满,最后其实他们赚的钱都差不多(碰到奸商除外)。他们绝对不会赔钱赚吆喝的,会通过各种办法赚到相应利润。也就是说,很多业主费劲心机的寻价砍价——根本没用!
有人也许会说了,你这10.6平米,就是按最高单价770元/平米计算,也就8162元,怎么最后过万(其实后期何止过万,过了好多呢,因为又加了很多配置)了啊?原因很简单,人家对这单价设定了很多门槛,比如总面积10平米以内送3个窗户开扇,再想开扇则另算钱。厨房和次卧开一扇窗户即可,但阳台不能只开一扇窗户啊,业主要求开两扇,因此要单加开启扇(或称“起扇”)的费用。
再比如说人家说了,你这窗户如果厨房贴瓷砖或者卧室窗加窗套,为了防止合页被瓷砖和窗套遮挡,需要通过“附框”或者“付框”(他们的称呼都不统一哈)来加宽,这东西是单算钱的,按延米算钱,一延米150元哦。
接着比如说A商家说我们的进口五金不含上悬,上悬需要另加钱;B商家说,你那阳台窗太长,需要分两部分做才能弄上楼去,这两部分合并到一起需要加分开中挺,这需要另加钱......
眼尖的读者会发现,我前面窗户面积测量时总面积是10.34平米,怎么算报价时是10.6平米啊?
这也是孙工在这次帮业主选窗户时发现的。以前孙工虽然装修了很多套房子,但因为不是自己的就是亲戚朋友的,也根本没认真自己测量过,都是商家去测量的面积。但这次因为是受业主委托,必须计算清楚钱款,因此自己先测量了一遍,10.34平米就是孙工自己测量的。
结果发现,对于平面窗户来说,如厨房和次卧的窗户商家与我们测量方法一致,就是测量窗洞的尺寸。但对于有拐角的阳台窗户来说,算法就和咱们普通人想的不同了。
孙工开始以为,阳台窗户面积计算就是在阳台里侧量下内部尺寸就可以了,因为孙工知道拐角处的立柱向来是单算钱的。
但商家却不是这样算的,他们算阳台外侧尺寸。
也就是说,每个立柱被算了三次钱,如阳台左侧立柱,作为阳台左面算一次钱,作为阳台正面算一次钱,作为立柱再算一次钱。别看一个阳台只差0.19平米,按770元/平米计算差146元呢。
而且还不止这处,比如给你加了“附框”或者“付框”需要单算钱,但这“附框”或者“付框”必然占原测量窗户的面积啊,但这面积不减,依然算钱......于是,孙工算的面积和商家的面积产生了出入。
我曾就此问题“质问”了某商家老总,觉得他们太暴利了,结果人家一句话就给我卷回来了“就这么算啊,怎么了?你觉得暴利你也做门窗啊”......%#&
门窗行业,有很多让人难以理解的潜规则,上面的面积算法就是一种。还有一种是关于“框”的算法。先给大家看看这要换窗户的阳台原始情况,原来呢是传统的门联窗结构,阳台分内外两层窗户。
后来呢,业主需要阳台空间,把门联窗去掉,只保留阳台外层窗户。因此要去掉原阳台保温性不好的塑钢推拉窗,换成密闭性更好的断桥铝平开上悬窗。
最开始,门窗商家给的方案都是这样的。
为了读者直观感觉,孙工给大家做个直观图吧,否则商家那简图很多人看不懂。(备注:那3000的尺寸是错误的,实际是内口2400,外口2540,原因是最早参照的房屋中介尺寸图标注错误)
对这方案孙工是持否定态度的,也不知道为啥商家上来都这么设计。这方案和原始的窗户设计几乎一样,无非是塑钢推拉窗变成了断桥铝平开窗。塑钢窗因为窗框刚性比较差,为了分割风压的压力,一般才设计出这么多的框格,通过主框架框格的格栅化来抵抗风压。
而断桥铝窗的窗框完全是金属框架,可以抵挡很大的风压,再这么设计不是用牛刀杀鸡嘛。另外,这本就是小房子,又是采光不好的楼层,增加这么多框格太影响光照和整体美观了。
于是孙工的建议是这样的:因为阳台左右是邻居家的阳台窗户,相距不足一米和半米,站在阳台内可以互相清楚看到邻居家阳台内情况,很不适合保护隐私。还不如直接做成磨砂玻璃,只透光但看不到人。
另外,业主决定在阳台左侧做一组书柜,书柜厚度40厘米。那么被书柜侧面遮挡的阳台正面窗户就可用一窗框隔开,遮挡部位也同样做玻璃磨砂处理,免得外面看窗户看到书柜侧面而不好看,同时露出的窗户也可以看到完整的窗框(孙工装修喜欢求内外完美)。
在这次设计中,我只给阳台留了一个窗户,当然这窗扇开的比较大,有70厘米宽。原因是追求大面积透光窗户玻璃,这样透光效果好还美观,同时也不想因增加开扇窗户加钱。
经与业主沟通后,业主觉得阳台一个窗户有点少,想加一个窗户,于是孙工又提供了两种设计供业主选择。(备注:此时业主还打算在阳台窗户玻璃中加入内百叶,这样阳台不用再挂窗帘。)
原本业主不考虑在阳台内加电动晾衣架的,后来又打算在阳台内加电动晾衣架。因电动晾衣架的底盘比普通晾衣架宽厚一些,这样就要考虑内开窗户会与晾衣架互相干扰,于是我无奈又设计了两稿。(备注:这是个蚊子特多的小区,尤其是低层。窗户如果外开,纱窗就在内侧,这样开关窗户就得先打开纱窗,很容易进蚊子,于是选择窗户内开。)
其实,如果仅为防止内开窗户会与晾衣架互相干扰,用不着留上梁40厘米,有22厘米就够了。但那样上梁剩余的窗户面积就太小了,也只有包含框在内40厘米才适合些。
对这两稿的设计我自己都不太满意,把窗户切割的太零碎了,不好看!但一时还没有好办法。想了好几天,突然想,把窗上框多摞几层框不就解决这个问题了嘛,反正窗上框也会被电动晾衣架的底盘遮挡一部分。于是又设计了两稿。
这时候,业主又不想用窗户的内百叶来当窗帘了,决定用电动窗帘,还是双层的。我的天啊,那这设计方案又得改,而且业主希望用“阳台窗设计008稿”。但这稿不适合电动窗帘,因为需要有电机占空间,只适合靠墙,那就影响窗户开扇。于是,我又设计了一稿,将右侧窗户向外挪。这样不但有了电动窗帘的电机空间,也可让窗帘拉开后的聚集在非开扇处,不影响开窗。
艾玛,单单一个阳台窗就设计了近10稿,同样需要多次设计的还有厨房和次卧窗呢,我容易嘛......这要是换做门窗商家,基本没人给你这么考虑设计的,有这时间,都接待几十户业主了,何苦为一户业主这么耗费时间。也就孙工这种拥有“玩装修”心态的人才乐此不疲吧,因为装修对孙工来说是一种娱乐、探索和挑战,而不是为了生计,为生计的装修叫“工作”、叫“干活”,不叫“玩”,而“工作”和“干活”是很容易有糊弄情绪的,不信你感觉下自己的某些工作状态。同时,也只有抱着“玩”的心态,才能尽心尽力的做,比如你看孩童玩玩具的时候、成人玩游戏的时候,哪个不是全神贯注废寝忘食的哈。
单说一下,我那摞在顶端的重叠框,窗户商家要单独按延米收钱。我很奇怪,你们开始分割出那么多格,加那么多框都不单独收钱,怎么我把这框往上挪到顶就单独收钱?商家曰:yes,it
is!
我也没办法,问了几家,都这样,那就这样吧!定稿,交钱,制作。等窗户安装时,我因有事没全程现场监督,只在开始安装时看了下就走了。结果后来我发现,怎么我要的磨砂玻璃都变成了钢化玻璃?这尺寸的玻璃不需要钢化啊,虽然钢化更好。问商家,曰:哎呀,弄错了。
哎,我再也折腾不起了,就这么滴吧......
即使这样,后期我又单独修改了电动晾衣架和电动窗帘的结构,才保证了互相不打架。至于怎么修改的,独家秘籍,收费外传哦~
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