加载中…33：孙工自创《装修预算计算表》，并试行
(2016-02-06 22:38:06)
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分类： 【女博士装修记录】 |
【女博士装修记录33】孙工自创《装修预算计算表》，并试行
相信很多要装修的业主朋友都咨询过无数装修公司或装修队伍，收到过无数报价单，我也更相信那五花八门甚至错字百出的报价单没几个业主能看懂并计算清楚，最后稀里糊涂装修的居多，因此吃亏上当的也多。
为此，孙工在装修完小姨子的房屋后终于悟出一套自创的预算计算表，我相信，本计算方法将普及全网络，特立此贴为证！欢迎大家转载使用，但不要忘了谁创建的，哈哈。
本计算表以室内实际地面面积为基数再乘机平均系数来进行装修预算，地面面积你总能计算清楚吧。当然，本表格还待完善，但希望对大家有所帮助。
关于上面的图表解释说明——
【地面垂直投影面积×4】最后整体费用是以地面垂直投影面积乘以4为基数来计算的，其中“地面垂直投影面积”就是指你室内实际测量的客厅、卧室、书房、走廊的实际地面测量面积总和，如果有飘窗，还要加上飘窗的面积。其中“4”是我孙工计算出来的平均比例系数，假设一3米×4米的房间，正常算法是顶棚+墙面的实际测量面积。地面面积（一般等同于顶棚面积）就是：3米×4米=12平方米；墙面就是：周长（3米+4米+3米+4米）×2.7米（房高）=38平米，那么总面积就是：12平方米+38平米=50平方米，但考虑到常见的门口、窗口去除面积，及房梁、窗口拐角增加面积，基本也就是48平米左右的实际施工面积，那么48平米÷12平方米（地面面积）=4，这就是平均比例系数。这系数随着房间的实际面积和长宽尺寸的不同会有一定上下波动，比如客厅可能就小点，走廊可能就大点，但平均下来在合理误差范围内，没必要细究。
【平均报价】我这里的所有报价是北京常见包轻工辅料的半包施工报价，比大装修公司便宜得多，但又比游击队贵点，比较适合民宅装修。需要设计效果图的、需要全程监理的人群不适合本报价，可以绕行，因为你需要的这些属于高级脑力劳动，不好估价。需要更便宜的也不适合本报价，因为再便宜真的在北京无法保证真材实料或适当品质了。至于外地的网友，可参考当地报价来修正本报价，然后计算自己的费用支出。
【02开槽处、施工洞周边、轻体墙交接处防裂】【05轻体墙防裂处理】水电走管开槽处、施工洞周围、轻体墙与承重墙交接处需要贴打孔牛皮纸防裂处理，这个程序在不贴海基布时是必须程序，否则将来肯定开裂。轻体墙或新建墙体，还有找平厚度超过10毫米的墙面需要防裂处理，可用防裂网或的确良布配白乳胶来粘贴。但记住，防裂也只是“防”，因各种现实的原因不可能保证完全不裂，要想完全不裂，还得贴海基布。
【04美巢墙尼局部或全部顺平找平，阴阳角顺直】“墙尼”是“找平石膏”中的一种，属于价格偏高点的石膏，如果换其他品牌要便宜大概5元左右。墙尼北京用的比较多，外地少见，外地网友可按当地石膏价格来替换。墙皮如果铲除过，那则需要整体墙面找平，但前提是误差在5-10毫米之间。大于这误差，则需要再加钱，否则人工和材料都不够。如果墙皮没铲除，则只需要在误差5-10毫米的局部进行找平。记住这里的找平都是“顺平”，也就是“平”是“平”，但不保证与地面垂直，因为一旦找垂平，由于某些房屋基础误差太大，其施工强度不是这价格能做下来的。
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这套预算表的起因也是最近收房并开始装修的萨拉小区我的朋友较多，很多人都咨询过我相关装修预算和报价，甚至希望我能来亲自带领施工。可我不是工长啊，好在我刚帮小姨子装修完毕，一些新工艺新技术都已亲自尝试并获得成功，因此也跃跃欲试想推广之，于是我给大家提供了一些建议程序。见下表↓
关于上面的图表解释说明——
【A推荐】所谓的推荐是指我孙工推荐，我尽量减少了忙活半天花钱无数却依然和原来墙面没啥外观区别的传统墙面处理工艺。引进了海基布工艺，争取在保证墙面不开裂、不脱落，墙角不怕磕碰的前提下还有好的质感外观，将钱花在面子上！
至于为啥没推荐壁纸，因为普通价位的壁纸表面无立体质感、接缝易开裂、边角易磕碰破裂、时间久了质地变脆易裂，同时还有将来出现划伤不好修复等种种弊端。而海吉布则中和了壁纸和涂料的双重特性，将来也易改色换心情。
【B高级】这是指目前常见的最复杂繁琐认真的装修方式，很耗钱财，但业主买次房子不容易，怕出这问题，又怕出那问题，一般选来选去常一咬牙一跺脚选了这方式。
【C实用】很多人买完房再每月还贷，然后再装修，压力很大，会考虑很久后选这类装修。
【F套餐】这是目前北京市场上各装修公司、装修网站推出的常见套餐内容，比如什么268元/平米套餐、218元/平米套餐、199元/平米套餐什么的，就是按房屋建筑面积乘以这些数的基础装修套餐。列出的目的就是让大家有个清晰的对比，看看常见套餐到底是什么内容，价值几何。我算了下，按我这算法，不含水电改造费用，这套餐大概能核到186元/平米建筑面积。
【09乳胶漆(涂料)系列】每一系列都列出一些品牌任选
乳胶漆(涂料)高端面漆系列：金隅漆“美净绿天使”、金隅漆“心灵牧场”、金隅漆“美洁”、美国大师漆“怡美净味金奖”、美国大师漆“竹炭抗裂净味”、都芳漆“欧洲白”、都芳漆“金装五合一”
乳胶漆(涂料)中端面漆系列：金隅漆“美白大师”、美国大师漆“朗净净味”、都芳漆“净显”
乳胶漆(涂料)经济面漆系列：金隅漆“快易涂”、美国大师漆“芬美超白”、都芳漆“金装抗菌”
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好，咱继续说地面费用。地面一般常见的装修材料就两种，要么地砖，要么地板，或者客厅地砖卧室地板。地砖呢，一般不用地面找平，但需要铺砖费用。地板呢，一般需要地面找平，因此要有找平费用。地砖从几十元一平米到几百元甚至上千元一平米的都有，铺贴费用也分砖的尺寸大小和正铺、斜铺、花铺多种算法，因此费用计算较复杂。因为孙工是负责销售柯诺.莱茵阳光地板的，地板我熟悉，我就帮大家算算铺地板时的费用吧。
咱接着说厨房、卫生间的基本费用，本费用不含瓷砖，也不含大尺寸瓷砖或马赛克等小瓷砖及各种复杂贴法。而且记住，这里的比例系数变成了“5”！
关于上面两图表的解释说明——
【A推荐】
在地面处理上，我推荐使用新型的直贴砂浆来找平，减少开裂和空鼓，并减少找平厚度少占空间高度。地板建议使用莱茵阳光最新款的宽板魔幻系列，美观大气、色彩手感真实，外观和实木没啥区别，还耐磨耐造。
厨卫瓷砖建议也用直贴砂浆和金隅瓷砖粘结剂，省工艺程序还粘结力度强，尤其是使用金隅瓷砖粘结剂贴墙砖，无胶环保粘得牢还粘的薄，节省空间。
※※※关于优惠费用说明※※※
优惠仅限孙工选定认可的工地，并主推“Ａ推荐”。所有工地将安排搜狐金牌工长负责具体事物，我负责不定时质量监理巡查。这次推出这系列服务方式的目的只是想尽自己之力推广新工艺和新产品（主要包含在“Ａ推荐”内），因此不以盈利为主要目的，也因此现在“Ａ推荐”有较大的折扣，但也同时更因此需要业主朋友信任和配合，如果您比较求完美，别找我。
关于其他增加项目，或表格里没有的项目，可参考《搜狐焦点装修俱乐部2016年定额报价》。
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加我孙工微信好友咨询装修的朋友很多，孙工在有时间、有精力的条件下会尽量回复，但因数量太多，肯定有遗漏，万请海涵。
另外，加我微信好友的一般我会拉到相应的微信装修群内，目前北京地区有9个群，非北京全国的有3个群，这样方便装修群友之间的沟通交流和探讨，我也方便在群内解答一人时其他人都可看到并学习，免得经常解答同类问题。因此，你加我好友时，最好标注下自己是在哪个区域装修的装修网友。举例：我是云南昆明装修网友。
目前，我的微信好友已经满5000了，不能再加了。但陆续申请好友的还很多，于是我又申请了个微信号（13661288499与手机同号），大家加这个吧↓
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