商店与商业服务网点

崔景立

机械工业第六设计研究院有限公司

1 在消防水系统设计时，有观点认为设在住宅建筑首层，或首层及二层且建筑面积不大于300m²的物业办公用房等，不应按照商业服务网点进行设计。从建筑防火的角度来看，物业办公用房，其火灾负荷或火灾危险性，与商业服务网点（百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店、洗衣店、药店、洗车店、餐饮店等小型营业性用房）相比，并未增加，甚至还要小一些。因此，当住宅建筑首层或首层及二层存在类似功能房间，建议按照商业服务网点进行设计即可。

2 在消防水系统设计时，有观点认为设在住宅建筑首层，或首层及二层且建筑面积不大于300m²的老年人活动用房等（按规划批复文件配建），不应按照商业服务网点进行设计。此类场所，通常作为老年人的棋牌室等，属于养老服务设施中的老年人活动设施，而不属于年人照料设施。此类室内场所，其火灾负荷或火灾危险性并未增加，只要满足不超过两层且不大于300m²，建议按照商业服务网点进行设计即可。

3 关于商业服务网点，《建筑设计防火规范》GB 50016-2014（2018年版）仅规定了设置位置、单套建筑面积和使用功能，并未规定总建筑规模与建筑型式。具体项目设计时，商业服务网点的长方向（沿开间方向），是否允许超出上部住宅两端山墙的水平投影？如果允许，可以超出多少？换句话说，商业服务网点的规模，是否需要控制？关于这个问题，建议有关规范（标准）在修订时予以规范，便于设计统一执行。

4 建筑层数不超过2层、每套（间）建筑面积不超过300m²的商店建筑（商业街等）,当建筑物体积5000m³＜V≤10000m³时，室内消火栓流量为15L/s；10000m³＜V≤25000m³时，室内消火栓流量为25L/s；V＞25000m³时，室内消火栓流量为40L/s。与之相比，如果在上述两层商业上面，再增加三层住宅，此时，下面的两层商业可视为商业服务网点，整个建筑可视为层数为5层的住宅。根据现行《建筑设计防火规范》《消防给水及消火栓系统技术规范》的有关规定，可以不设室内消火栓系统。

5 对于建筑层数不超过2层、每套（间）建筑面积不超过300m²的商店建筑（商业街等），按照现行有关规范（标准）的规定，当任一层建筑面积大于 1500m²或总建筑面积大于 3000m²，则需设计自动喷水灭火系统。相比之下，类似情况，与商业服务网点相比，其火灾负荷或火灾危险性未见明显不同，然其消防水系统设计迥异。